企業による個人の財産評価
企業による個人の財産（bppの）データの数量限定のため、値が利用可能と主に依存するために売上高の比較アプローチに挑戦することができます。相対的に、データの膨大な量に言えば などの個人財産のビジネスを大切に反対するときの不動産大切に利用可能です。多くの不動産の鑑定結果の値を3つのアプローチ：コストアプローチを検討する、売上高の比較アプローチとは、所得アプローチ。 対照的に、ほとんどの業務個人資産査定は、主に売上高の比較方法に依存します。中には、ビジネスのための市場価値を個人財産の合理的な見積もりを開発することが可能です 値以上の不動産の値よりも主観的な傾向にあります。
売上高の比較アプローチを置換し、需要と供給の原則に依存します。ビジネスの購入者の個人財産が を求め、代替案や代替かれらの多くは、コスト、量と質を考慮に有益を選択します。不動産については、既存店売上高のデータを利用する場合を含む不動産の深さの説明で の量と質。ビジネスについては個人的なプロパティは、より困難であること、正確な情報の量や財産の売却に関与するの質についてはを取得します。例えば、最近ではXYZ社と仮定 そのシカゴの操作を閉鎖し、家具、電話システム、ネットワーク、サーバ、パソコンや空間と120従業員数は3万平方フィートのオフィス関連商品販売。販売データが含まれています 机、椅子、ファイルキャビネット、パーソナルコンピュータ、ネットワークコンピュータなどしかし量は、正確な情報を条件とこれらの各アイテムの年齢については含まれません。不動産の詳細です 均質で記述するために簡単に事業の発注の販売を個人財産に対して
不動産鑑定士はしばしば、それぞれの値に3つのアプローチの準備から洞察不動産 不動産の割り当て。ただし、個人所有不動産鑑定士は、通常、売上高の比較アプローチは、主に集中。彼らは、売上高の比較を介して値を締結対照的利益を持っていない コストアプローチ、所得アプローチを介して値を持つアプローチ
これは、資産を定義することが重要です高く評価される。は、その郵便局が閉鎖XYZ社の私達の例に戻る言及され 各項目に値を帰する課題としてもそれを個別に売却することに起こっているかの家具、コンピューターや機器の集約のコレクションに値を割り当てることですか？代替アプローチになる 値は、全体のサブセットを売りに基づいて定義されます。 1購入者とコンピュータと電話システムの例については、家具は2番目の購入者へ
の値の定義は、実質的に 値の結論に影響を与えます。市場値は通常、両方の値は、買い手と売り手を前提として、財産に関する知識は、どちらも買い手も売り手苦痛の下で、または購入することです定義される と時間の十分な量を販売する不動産市場に許可されます。清算値は、両方の買い手と売り手の資産について精通していると仮定します。しかし、それは非常に簡単な前提となる 時間の期間の財産を売っています。値を使用するには、現在の所有者に資産の価値を説明します。これは、サードパーティの可能性が高い資産を購入するかを支払うことを示すものではありません。
また 個人所有の事業の市場価値を推定する審査を実行するには、他の手法も個人財産のビジネスを大切にIRSの減価償却のスケジュールと鑑定地区ていると考えられ 減価償却のスケジュール。これらは、市場価値に似ている値の結論につながるとは限りません。しかし、それは作家の経験では通常、実際に市場を超える値が生成され 値を
OҒConnor＆Associatesの審査部門のコストの分離の研究など、商業用不動産、不動産鑑定サービスの全国のプロバイダ、デューデリジェンス、不動産は 鑑定、保険、評価、ビジネス、個人財産のバリュエーションは、企業買収価格の割り当て、1つの家族の訴訟をサポートし、ビジネスのバリュエーション。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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