7 つの方法はだれでも不動産投資家に似合うことができる
不動産投資家それ、必要としないお金を懸命に実際にでないであることは時々。他の時間あなた自身のお金のうちのどれも必要としない。次に特性を買い、お金を得る7 つの方法がある。
1 - 買物及びフリップ
これは下記の市価で不動産を買い、すぐに販売し、そしてある速い利益を作る方法である
2 - 買物苦境及びフリップ
より高い利益そして方法1 をもたらすようにこれは普通特性を少しより長い握る従って持ち上げる苦境をすることができる以外方法1 に類似している、この方法設計されている。
3 - 買物及び把握
特性を買い、renter を見つける。10 年間2 つの特性を買う年べきなら退職するときすべての獲得正のキャッシュフロー20 の特性を有してもよい。今日のドルの1 特性につき$500 の月適度な正のキャッシュフローは$10,000 に月の年金収入匹敵する
4 - 覆いの抵当
この方法はつらい時を収入のために抵当をか信用または両方得ることを過す人々とよく働く。それらを契約の特性販売する。既存の抵当を保ち、タイトルにとどまる。それから新しい抵当の古い抵当を包む。$599.55 の月払いとの$100,000 のための6% で30 年の抵当を有することを言おう。$880.52 の月払いとの$125,000 のための8% でそれらに30 年の覆いの抵当を与える。準備を有してもよい彼らが3 - 5 年間そして支払のあなたの抵当で財政を再建したら、単独の持ち主になる。
5 - 賃貸借契約選択
買うべき選択の賃貸借契約は覆いの抵当に類似しているが、それらは上記の市場の賃貸料で特性を賃借している。それらに固定されるいくつかで買うべき右が将来値を付けられてある。例が$900 のための月例4 の特性それらを賃借できるので。それらは評価された価値の下で5% で3 年以内に特性を購入できる(合意された評価人から) 。彼らはまたよい修理で家を保つことに同意する。それらが支払すべてを適時に作れば各月の賃貸料の$100 は購入価格の方に行く。
6 - 公平分け前
公平分け前は投資家及び自家所有者含み。投資家は頭金を下に置き、自家所有者は家に住み、月例抵当支払すべてを作る。投資家は家の50% を所有し、自家所有者は家の50% を所有する。3 - 5 年どちらかの販売法家の給料支払い抵当、後頭金を投資家に戻し、次に残ているまたは自家所有者家および買占めの投資家財政を再建するものが分けるために。(時々興味をそこに保証する投資家は家に対して低速の第2 担保信託証書か興味を記録しない)
7 - 買物の低速は最高の財政を再建する
もう一つの普及した方法は低速を買い、最高を財政を再建することである。$65,000 抵当を残す$5,000 との$70,000 のための特性を買う。特性に改善の$10,000 価値をし、次に$110,000 のための財政を再建する。$110,000 の新しい貸付け金と$65,000 の古い貸付け金の違いは$45,000 現金に換えるあなたのポケットをである。あなたの純現金は$15,000 を既に現金に換える特性を置いたので$30,000 である。今方法3 発見をrenter 使用し、特性を長期握ることができる。また有したりそして3 から5 年の利益で締まるのに方法4,5 か6 を正のキャッシュフローを今使用できる。
上記はいくつか公正方法お金を得る巧妙な不動産投資家の使用の多くの100 のである。上記の方法の何れかの主要部分は右の融資を見つけている。買物及び把握方法のための貸付け金は非常に異なるそして買物のためのそして方法を弾くかもしれない貸付け金。間違った貸付け金は素晴らしい利益と適度な利益の違いまたは多分損失を均等にすることができる。(大きいのの貸付け金が前払いする買物及びフリップ方法の罰をほしいと思わない) 大会にあなたの必要性貸付け金を合わせることができるベテランの貸付け金の専門家を使確かめる
著者について
マイクMakler はSt. チャールズミズーリからの橋を渡るセントルイス北の郡ミズーリにちょうどあるFlorissant ミズーリの金融サービス(抵当、生命保険、年金) を提供する
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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