Owner 著販売法のための家か。FSBOs 及びバイヤーの仲介商
不動産ブローカーがいつ呼ぶかFSBO (所有者による販売のために) およびあなたが悩まされて、右得ると同時にあなたの家を販売しているか。それはあなたの特性を販売するようにたくさんの仲介商の任務のドルを救うために仕事すべてをしているとき適度な応答である。但し、"バイヤー仲介商" が呼ぶとき、聞きたいと思うかもしれない。
なぜ聞きなさいか
私がそれをなぜ言うか理解するためには、私達は"リスト" の機能が"バイヤー仲介商。" のbrokers ことを理解する必要があり、不動産ブローカーはある人々が専門にするけれども、でき、両方の機能に役立つ。
呼ぶある仲介商はあなたの家のリストに興味がある。彼らはあなたのためのあなたの家を販売したいと思う。このサービスのために満たされる任務の量は、私が住んでいるところで、売出価格の6 パーセントの任務のためのほとんどの仲介商のリストの家変わるが。別のブローカー商社が取り引きにバイヤーを連れて来たら、家販売法がリストの仲介商販売の仲介商の半分か3 パーセントを支払う時。
FSBO として首尾よく作動しているとき、またはリストの代理店を必要としないものは何でもおよびあなたが、あなたの家を、かコンドミニアムを見ることを来るように人々得ている。但し、何があるこのすることがしばらく見物人のどれもバイヤーに変えられたあり、か。それから何か。
仲介商が呼び、彼または彼女はバイヤーと働き、あなたの家を示せる望むことを言えばよく、多分それを考慮するべきである。彼らは典型的なリストの任務半分のについておそらくしか期待しない。それはまだ深刻なお金を救うことを可能にする。多分半分からのビットの下で交渉できる。これはあなたの家があなたの区域の家のための平均価格の上で適切に値を付けられれば特に本当である。販売の仲介商への3 パーセントが頻繁に受諾可能である私の区域では、私は仲介商の受容2.5 を見るか、または2 パーセントを均等にする。それは頼むために傷つかない。
その状態のボーナスとして、解決へ取り引きを得ることの興味のプロセスについて知識がある誰かを得る。本当、それらは表さない。それらはバイヤーを表すが、バイヤーはあなたの家がほしいと思い、仲介商は給料日がほしいと思う。不足分では、問題が起こるときバイヤーの仲介商にオールを置く刺激がある。
私を誤解してはいけない。私は1 第2 のためでなくであるあなたの家を販売して必要多くをより支払う提案する。呼出しかだれ最初に、"バイヤー" の取得名前そして電話番号はbrokers 。必要性見つければそして、呼出し印象づけた物。
仲介商との独力でやり、リスト間に中道の立場がある。必要性見つければ、この中道の立場はバイヤーの仲介商を通って探検する価値がある場合もある。
Raynor ジェームスはhttp://www.fsboamerica.org と あり - 家を、"FSBO" 、特性所有者によって販売に提供する。私が販売すれば私の家をか。"もし考えている" ある1 か 月 間自由のためにあなたの住宅販売を販売する訪問http://www.fsboamerica.org/seller.cfm 。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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