最終検査が必要なぜであるか
売買契約に、あなたの新しい家の販売人は軽い据え付け品、注文のブラインド、および冷却装置すべてを残すことを同意した。、あなたの驚きに歩くとき、移動日それらの事のすべての家で行く。さらに、裏口のロックは壊れている; 反響室のカーペットに巨大な汚れがあり、ガレージのオープナは働かない。
これは極度かもしれないがあなたが閉まる前に購入している家の最終検査を持っていることは重要なぜであるかである起こることができる。前閉鎖の点検は売買契約で約束されたすべてを得ていることを確認する1 つの最後の機会を与える。あるべきであると同時に家の状態はない閉めことバイヤーにまだ法的依存が発見均一な彼ら後あるが。問題を認識する最もよい時期は閉まる前にある不足を訂正するようにトランザクションを閉めるために販売人が動機を与えられる時。
普通、バイヤーは特性の所有物を販売一致に署名した後1 かから3 か月取る。しかし、たくさん実際の前に動かの起こるできる。電気器具及び据え付け品は破壊壁、カーペットおよびドアは販売人の間に動く傷つけることができる。時々販売人は彼または彼女が家を冷却装置または窓おおいに残すことに同意する持っていることを単に忘れてしまう。閉鎖に治療の最もよいチャンスがある前に理由、問題が識別したものは何でも。
可能なら、前日のような閉まる前に点検権利を、予定しなさい。あなたの不動産の専門家にあなたとの点検に出席するように頼みなさい。何を点検するべきであるか。チェックリストとして売買契約のコピーを使用して、(電気器具、作り付けの家具、窓おおい、据え付け品、等は。) きちんと整うべきであるすべての項目ことを最初に確かめなさいある。
それらがきちんと働くことを確かめるために各電気器具をテストしなさい。各々の電気出口をテストするために電気時計かラジオに沿って持って来なさい。1 つがあったら、電気スイッチすべておよびガレージのドアのオープナをテストしなさい。残菜処理を動かし、漏出を流しの下で点検するあらゆる水コックをつけなさい。洗面所を洗い流しなさい。最近の損傷があるかどうか床、カーペット、壁およびドアを点検しなさい。
発見したら何かはであることを傷つけられるか、または逃す、ノートをそれの作り、あなたの不動産の専門家をすぐ知らせなさい。ほとんどの場合、販売人は必要な修理か、または補償を提供することによって小さい問題を、それを扱うためにすぐ大事にできる通常。そして、大きな問題があれば、不足を認めている販売人は声明に署名し、それを訂正することを同意できる。前閉鎖の点検が時間をかけ、不便かもしれないがバイヤーの時間の価値が充分重要、ある。
NEDA Dabestani-Ryba はメリーランドの認可された全米リアルター協会加入者である。彼女は上の不動産の専門家のの大統領のCircle メンバーである。彼女は(800) より多くの情報のための536-3806 のまたは彼女のウェブサイトで訪問するために達することができる: http://neda.dabestani.pcragent.com/ 慎重なCarruthers の全米リアルター協会加入者はPrudential Real Estate Affiliates 、Inc. の慎重な金融会社の独自に所有され、作動させたメンバーである。等しいハウジングの機会。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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