家の評価の価値は重大である
ほとんどは、家を所有して必要であるが、時々それは自尊心または企業投資の問題である。家の評価の価値は1 つが彼の家を販売したければ関連するようになる。家の評価の価値はそれが不動産市場で持って来るお金によって家の価値を意味する専門語である。家の評価の価値は考察の下にある間、それが家の販売価格の査定に来るとき重大な要因である。
評価の家の評価の価値かプロセスは通常評価人と呼ばれる承認された人によって、より簡単な言葉に置かれたら、行われる。評価、査定、推定、評価、および評価は評価を意味するのに必ず使用される他の同義語である。一般に家の評価の価値のためにバイヤーを融資する前に押すのは貸方である。彼は時間のポイントで彼がお金を危険にさらしていないようにこれをする。一方では、そのような評価はバイヤーが家の否定的な公平を持っていることを終えないこと保証を助ける。貸方要求された評価が特性の市価を反映するという保証がないことを同時に、心に留めておきなさい。、すべての住宅ローン要求する独立した評価を覚えなさいか。すなわち、融資額を定めるのは現在の家の評価の価値である。前述の条件から離れて、家の評価の価値は家所有者のための便利入って来、彼がたいとき販売する前の家の融資限度を財政を再建することに適用し、そして得る。
家の評価の価値は頻繁に寝室の対等な販売、代替費用、数および浴室および他の改善含んでいる一組の評価変数によって影響を及ぼされる。これは、専門語で、比較分析と呼ばれる。それは記録し、あなたの特性及び潜在性の対等な特性からの家の価値データを分析し、適切で対等なデータを選び、市場データに基づく適度な調節を開発し、そして主題(あなたの特性) に調査結果を適用することを含む。家があるコミュニティのまたロットサイズそしてタイプは頻繁に市価およびそれ故に家の評価の価値に影響を及ぼす。別の方法はである再生産原価方法家の評価の価値を定めるのが常であった。ここに家の評価の価値は構造を現在模倣し、費用を見つけることによって達される。しかし許容誤差はかなり高いこの場合。それ故にそれは家の評価の価値から見つける十分によい方法でない。
家の評価の価値はまたハウジングのセクターの不動産税、政府用役および家が坐るタイプによって影響を及ぼされる。構造のタイプ- 煉瓦、フレームまたは他の物質ならば…か。家の評価の価値に告げる効果をもたらす。家の評価の価値に影響を与えるもう一つの要因は特性が置かれる土地である。顕著な位置では、土地の価値は特性によい買物をするか。それ故にこの場合より高い家の評価の価値を得ることができる。しかし特性が置かれる土地が洪水または地震の地帯または産業投げ出す区域に近づけば、それから家の評価の価値はより低い行っている。
従って起点に評価の価値はそれが貸付け金および家を販売している間得ることに来るとき重大である。家の評価の価値は不動産市場の特性の現行市場価値そしてそれ故に販売の潜在性についての所有者のためのより公平な考えを与える。家の評価の価値が本当の専門の評価人から得られることをとりわけ確かめなさい!
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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