ハリケーンKatrina 及び不動産の価格の影響
ハリケーンのKatrina の破壊の広い道の結果として、不動産市場は多分十分に理解されないか、または期待されなかった方法で影響を受けている。最近のハリケーンの回復歴史が当てはまればすべての破壊から出る複数のよい事がある。ためにデルタの地域で生きている無限に苦しんだ人々は望もう。
1989 年9 月では、Hugo の名前による強い部門4 のハリケーンはチャールストンの陸地初認、SC 区域を作った。その時間までのそれはCamille が1969 年に湾の海岸をwhacked ので米国の本土に当る強いハリケーンだった。Hugo からの損傷は全体の森林と広汎拭いたであり、漁村および海岸リゾートは重く傷ついた。ローカル経済に対する嵐のマイナスの効果のものすごい予言はなされた。私はHugo がとどろいたときに私がガチョウの入り江の近くの町で生きていたので、知っている; 私は多くの月のためのその後支えられ、長い回復努力を目撃した。
これらは住宅市場のそのハリケーンの影響の私の個人的な観察のいくつかだった:
1 。破壊されるハウジング在庫。 はい、モービルハウス、アパート、およびHugo が損なうか、または破壊した単一家族家の数は大きかった。すぐにずっとすべての利用できるとして近いゼロに沈んだ空室率としての上できつく締められたかなり開いた前ハリケーンの住宅市場はである何無傷の特性は突然止まった。低い側面にあったレンタル料金は突然ハウジング在庫がに来年補充ながらもの上にとどまられて撃ち。Hugo のネットエフェクトは含まれていた最も最近の建築基準法の条件と造られた現代ハウジングによってより古いそれ標準以下ハウジング取り替えられただった。改善を反映するためにレンタル料金はそれに応じて上がった。
2 。保険料。 私によってが生きていた特性が多くの損傷を、私達の近隣の家のいくつか支えなかったが。嵐の航跡の幾日の中では保険代理店は近隣、ファイルの要求を勧誘して、点の点検を出していた。動かし、必要な修理をすぐに作る人々を与えられる保険業者の速い移動。頻繁に、彼らの特性に構造に及び審美的な改善作ることをそれにより自家所有者が可能にする点検の多くによりカバーされた実質的損害の量。これらの改善はローカル住宅相場のそれに続くサージの燃料と信じられた。
3 。政府の援助。 FEMA はHugo の歯を切った。最初に、多くの批評は災害への代理店の遅い応答のために徴収されたFEMA の方法だった。それはFEMA の応答時間の前のHugo が改良した後複数により多くの災害を取った。私用保険会社が去ったところでまだ、FEMA は切断によって再建するために点検するその許可された人々を歩んだ。保険が掛けられていないのまたは被保険者の下で助けるために本質的に、FEMA は回復するために歩んだ。沢山のHugo が現在[ 及びより厳密な] ハウジングコードに会った家と取替えられた前にずっと標準以下である家。住宅市場の影響はサポート効果的に持ち上げられた住宅価格のこの上昇潮として感じられた。
ローカル経済のあらゆる特定の嵐の影響は異なっている。不運にもデルタの地域の居住者のために、Katrina は2004 年に特に荒いハリケーン年後に吹いた。いいえ、FEMA は壊れなかったない保険の提供者の財政圧力はまだ測定されることができない。回復努力が嵐の直後に残始まったHugo ととは違って、デルタの地域は救助モードそして退くために水を待っていることまだである。私は十分に保険金請求がファイルされると同時にどの支えられた回復努力でも進水させることができるそれをそれから均等にすることは長く、プロセスから引かれて、ローカル建築基準法再検査される、最も重要な部分週前にそれがであると期待し、か。人々か。彼らが損なわれたコミュニティで再建するか、または離れ離したいと思うどうか決定しなさい。
ハリケーンアンドリューが1992 年に家屋敷を荒廃させた後かなりすぐに回復される南フロリダはまだ、多くの本部一連のハリケーンが2004 年に家を引き裂いた1 年後フロリダのコミュニティを巻き取っているねだりが。再度、多くは再建する個々の家族の自発性に左右され、それはハリケーンKatrina の結果としてある明かでない物語である。
Matthew Keegan はノースカロライナ、米国で基づく巧妙な記事の執筆、網の設計、およびマーケティングビジネスの所有者である。彼は団体の搭乗員のコミュニティ および航空雇用 板を含む 複数の場所を経営する。彼の 有価証券からの選択を 見直すために記事の作家を訪問しなさい。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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