誠実の沈殿物か。不動産トランザクション
不動産トランザクションでは、短気な問題は信頼にバイヤーで販売人あるかどの位ある。誠実の沈殿物の助けの存在は残りに販売人を置いた。
誠実の沈殿物
あなたの家、マンションまたは他の不動産を販売すれば、常にバイヤーが誠実の沈殿物を作るように要求するべきである。誠実の沈殿物はバイヤーに深刻、幾分、購入で続く財政容量があることを単に確立する。
誠実の沈殿物の量は不動産の一致した売出価格に依存している。パーセントが国家から国家に変わるが、売出価格の3 パーセントと等しい現金沈殿物は典型的である。例えば、沈殿物は$300,000 の価格に家販売のための$9,000 である。ほとんどのトランザクションと同じように、このパーセントは交渉可能である。私は2 パーセント以下何でも受け入れる推薦しない。
バイヤーおよび販売人が誠実の沈殿物の量に同意すれば、沈殿物とするために何を把握しなければならない。重大に、販売人はそうすることがバイヤーを非常に不快にさせることができるので沈殿物を握るべきでない。その代り、お金は第三者と沈殿し、信頼で"握られるべきである。" 潜在性の第三者は代理人と同様、あなたの状態が彼らの介入を要求すれば条件付捺印証書及び権限保険会社を含んでいる。
誠実の沈殿物は販売人のための保険の選択のように機能する。条件付捺印証書を通って移動は特性が市場から離れている30 から60 日を取ることができる。誠実の沈殿物はバイヤーによってが特性の購入で続いてないでき事のこの時間の間本質的に販売人を償う。
あなたの状態の法律によって、閉まることができないバイヤーは沈殿物を失う。普通、これに対する唯一の例外はバイヤーが住宅ローンを得ることができなければ販売人が沈殿物は戻ることを示す言語を許可するときである。当然、そのような言語を含んで繰り返された欲求不満まで販売人を開けるでき悪い信用のバイヤーが繰り返し損うとき資金を供給する得。
誠実の沈殿物は不動産トランザクションの基本的な部分である。バイヤーはそれらを支払うと期待し、販売人はそれらを要求するべきである。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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