よい不動産投資の特性を見つける4 つの簡単なテスト
それに斑点を付けるとき道に沿って運転している。シャギーな芝生の真中のそこにdisheveled 特性を坐らせる。よいペンキの被膜、かまっすぐになるシャッターを必要とするそれが特性の小さい宝石のことができる少し仕事とのそれを見ることは容易である。最もよくすべての、unkempt 草の真中の発生はOwner の印によって販売のためのa 行う。それ、いかに本当にのために完全な改築物件のように知っている見えるがか。
最初に、購入のあなたの理由を考慮しなさい。' 弾くために特性を' 捜せば- 低速、苦境および利益のための販売法を買うため- あなたが考察に運びたいと思ういくつかの事がある。あなたの意思が賃貸不動産としてそれを買うことなら別の一組の考察があり、あなた専有物の家を捜せば、けれども三番目ある。あなたの意思が利益のための特性を弾くことであることこの記事のために、仮定しよう。
テスト1: 近隣テスト
別の時間を投資する前に、あなた自身を好意し、環境の在庫を取りなさい。' 位置、位置および位置' であることを家の販売の3 つの要因がこと不動産ビジネスの古い格言。位置は何のようなあるか。すばらしい特性があってもいかに、困難なひとときを悪い近隣の上の価格のためにそれを販売することを過ごす。それはそれが悪い特性であることを意味しない- 低い価格がいかにによって駆け引きできるかまだそれから適当な利益を作れるかもしれない。
近隣テストのもう一つの考察はより主観的であり、ローカルなら有し、地面に耳を保つためにそれのための感じを。近隣は転移にあるか。上向きの運動量が続く限りgentrification が投資するべき大きい場所である場合もあるように更新の努力の先端にある近隣。新しい開発の郊外にある区域も頻繁にまたそれから寄与する。、一方では、近隣が低下に入れることの印を示せば、特性を渡したいと思うかもしれない。近隣は入れていることを見ることができれば、そう意志の将来バイヤー。
' 近く快適さがあるか。近隣およびあなたの将来の市場によって、それらの快適さはよい評判の近隣学校、歩く間隔内の角の店、または通りの下の公園の権利を含むかもしれない。マサチューセッツ1 つの都市、以前弱められた近隣の特性の例えば、価値では近隣居住者の子供に完全な授業料を提供するためにローカル大学が責任を発表したときに彼らのキャンパスの複数のブロック内の住宅購入者への付加的な刺激急騰し。発表が彼らの投資の優秀な所要を実現した直前に買った投資家。
テスト2: 値を付けるテスト
家は全米リアルター協会加入者とリストされている、またはそれはFSBO であるか。いかに現実的指値であるか。それはあなたの値幅にあるか。低速かお金の融資の選択を解決してもいいか。販売人はいかに交渉に開いているか。必要な修理後利益を実現できるか。
テスト3: 条件テスト
これは最も重要なテストの1 つである。あなたが買いたいと思う特性は広汎で、高い修理を要求しない。それは主要な配管か電気問題なしで構造的に健全な、はずである。公正な開始なら、あなたが- あなた自身を管理できる修理の特性が美化床、少し美化をを再仕上げする塗り直すことほしいと思う。特性がより広汎な修理を要求すれば、あなたの利益に割り込む、またはそれを全体で除去しなさい。
特性を意見とき、実際にタイヤを蹴りなさい。隠された問題の表示器を捜しなさい。ここに捜すべき少数の事はある:
壁及び天井の湿気の汚れは配管問題を示すことができる
コーナーの近くのおがくずまたは木工事の小さい山はシロアリを意味できる。
床と壁の構造問題を示すことができる特に外壁間の分離。
問題の緩いプラスター、湿気の汚れおよび他の徴候のために天井を上検査する中断された天井の上昇のタイル
テスト4: タイトルテスト
最終的なテストはタイトルテストである。特性へのタイトルが明確であることを販売を酸っぱくすることができる付属品か留置権と、確信してはいけない。あったら、及びまだ特性がほしいと思ったら、あなたの購入が満足する留置権に依存している条件付き販売を解決しなさい。
特性が上記のテストのすべてを勝ち誇って渡したら、あなた自身を祝いなさい。あなた自身をあなたのためのきれいな利益を回すことができる投資の特性持っている。
アンドリューは不動産投資の先端の 網の所有者、不動産投資、抵当流れの家および多くで情報ガイドを提供するウェブサイトである。彼のウェブサイトをで訪問できる:http://www.buy 及び販売家fast.com/
記事のソース: Messaggiamo.Com
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