金のための家を弾くこと: 完全な定着液を見つけるのを助ける3 つの先端
多くの不動産投資家は"家を、" 弾きか、または利益のために家をすぐに買い、そして販売することを楽しむ。フリップないすべては定着液である。但し、rehabbers はdollhouses に醜い家を回す何百万を作る。一方では、何人かの経験の浅い投資家はどうしても利益を回さないお金の購入の家を失う。
家を固定し、弾くことによって不動産に投資を始めるために見れば買うべきかどのような特性を知りたいと思う。
完全な定着液を見つけるのを助ける3 つの先端
1 。あなたの市場を知りなさい
1 つに斑点を付けるときあなたの市場、助けを探検するあなたの最初仕事契約の家を知っている。あなたの区域の販売を多くの家を見なさい。家が販売法にどの位取るか販売を把握すれば。これが販売人が彼らの特性をいかに販売するか理解するのを助けるので不動産業者をこれらの販売の言葉について販売することを頼みなさい(この情報の一部は公共の記録である) 。例えば販売人がバイヤーの閉鎖の費用を支払ったら、価格は定価からそれに応じて上がったか。または、販売人は価格に来、またバイヤーの費用を支払ったか。
すぐに販売する販売を検査しなさい。どんな家の特徴および融資の選択が速い販売を促したか。
また、モデル家の一見。それらが終わるべき新しい家を待つことができないので頻繁のバイヤーの買物の転売の家。但し、顕著な特徴の新しい家のようなこれらのバイヤーは提供する。水噴水または新しい最新式の電気器具のような細部が家にそれ自身を販売させるいかにのか訪問のモデル家そして取得ノート。あなたの定着液を改造する場合、バイヤーを引き付けるものが知り、スマートなデザイン変更の選択をする。
2 。時"醜い" 平均"金" 知りなさい
あなたの不動産の"ビジネスで最初に定着液" 弾き始める場合、化粧品の仕事だけを必要とする家を捜したいと思う。公正な必要性のクリーニング、塗ること、および新しいフロアーリング家を捜しなさい。これらの家を見た場合あなたの想像を使用しなさい。構造特徴および周囲の家を見るように終えられたdollhouse を視覚化することを試みなさい。適当な近隣の最も醜い家で提供をしなさい。
恐ろしく示すstinky 家を恐れていてはいけないあってはいけない。壁の皮のペンキ、穴、ヤードの汚されたcarpeting 、および屑が付いている定着液を捜しなさい。、これらの家見ないほとんどのバイヤーによく覚えなさい、しかし他の不動産投資家は金山としてそれらに会う。
3 。時"醜い" 平均"いいえ、結構です。" 知りなさい
投資する不動産に新しいとき常にあなたの限定を覚えなさい。構造修理を必要とする家を考慮した場合注意しなさい。あるrehabbers は壁、配管、構造ビーム、補助的フロアーリング、および電気システムを取り替える。これらのベテランの不動産投資家は経験の年後のそれらの技術を得るか、または専門の助けの支払をするべきお金がある。
構造問題の家を見つけたら、仕事をするために信頼できる建築業者から見積もりを得なさい。壁が余りにも多くのひびおよび隆起を備えていれば、新しいシートの石を掛けるか、または専門プラスターrefinisher を雇う必要がある場合もある。流し及び緩いフロアーリングの下の水汚れのような配管問題の印のための点検は、及び専門修理のための見積もりを得る。決定する前の記述への取得専門家の見積もりかどうか投資の特性を購入しないため。どの大きい費用でもあなたの終局の利益を減らす。
木びき台への回転Yucks
だれでもなぜこのハードワークをしたいと思うか。どの位平均rehabbers は作るか。オハイオ州では、約$30,000 の利益を期待している不動産投資家は家を買う。南カリフォルニアでは、多くの投資家は各家で$50,000 から$100,000 を作る。
廃物満たされる見つけるとき、家族の近隣のノミ荒し回された家は、あなたの殺虫剤を取り、あなたの鼻を握り、そして近隣とあなたの銀行口座の違いを、生じる準備をする。
厄介な家を固定する幸運を作ることができる。あなたの市場を知りなさい。"醜い" 平均があなたのポケットで利益を得る、隠された金山が付いている家を捜しいつ続けるためにと知れば。
6A"4a の2005 年の© Jeanette J. フィッシャー著作権をとりなさい。複製権所有。
見つけ、融資し、固定、そして家についてのより多くの記事のため、訪問のJeanette フィッシャーの犬小屋ドルのウェブサイトのためのDollhouse へ弾く。バイヤーを引き付ける飾ることについて学びなさい。フィッシャー教授はインテリア・デザイン心理学の大学の教育課程及び専門の不動産のセミナーを教える。彼女はまた不動産を買う為に家の足場、信用、および他のトピックで本及び記事を書く。自由な"販売のための設計心理学は" レポートhttp://doghousetodollhouse.com の 質問を 収容するか。 http://doghousetodollars.blogspot.com
記事のソース: Messaggiamo.Com
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