どのように家の買い手はリベート仕事
今日の厳しい住宅市場では、多くの買い手が十分現実には、夢の家を作ったりドルを伸ばす方法を探しています。 1つはほとんど知られている戦略は、一般の消費者に人気を呼んでのホームです バイヤーのリベート。それと同時に、リベートの伝統的な不動産業界のためのホットボタンの法的な問題とは、米国司法省の独占禁止法Division.Buyerリベートの消費者に愛されている、となっている、少なくとも 人々はそれを知るために行うことができます自宅より手頃な価格に入る。より多くのための非と呼ばれる伝統的な不動産会社ÃÆ'à ¢ â、¬ Å ¡ Àšã、 ¬？それらを提供する フルサービスは、フルコミッションブローカーに代わる？バイヤーたちの給料を共有する提供しています。それと同時に、全国各地の多くの伝統的なブローカーらに彼らを脅かすリベートをブロックしようとしている 委員会discounts.Sinceバイヤーの形で価格競争力と脂肪のマージンは、多くの資金難を緩和するためのリベートを受け取るに興味がダウンしての支払いに加えて、コストを閉じるのは、ライオンのシェアを支払う 新しい家に移動。これは、実際の利用者は固体の収入と信用の歴史があるのバイヤーが、することができますfront.Inこの場合において、同項中"リベート"を少しの現金はほとんどない混乱を招くため、住宅購入者 戻って現金支出の一部を取得されていません。買い手の代表（代理店、ブローカー、またはその両方）を彼または彼女の委員会に戻るbuyer.Theリベートプロセスの一部をrebating、一部の買い手を混乱させるよう これはカウンタは、共通の信念は、買い手の不動産手数料を支払うしないように実行されます。実際には、手数料コストを買い手に家の販売価格の一部として渡されます。買い手のエージェントは、通常支払われるの半分 販売価格委員会の標準的な5〜6パーセント。そのお金を薄い空気の中から来ないかのチャンスでは、売り手が価格に織り込ま委員会は持っている。ときに、従来のリスティング代理店販売しないように伝える 委員会でストレスをため、彼らはより高い販売価格を介してコストを回収することが、誰かが運賃を支払っている。それでは、家の買い手はリベートの仕事を、何がそれにはあなたのため？ -伝統的な不動産で 百分の5から6までの取引、買い手の代表者と販売者の代表者は、通常の共有手数料。販売業者は、通常はその買い手をもたらすブローカーの半分は、この委員会を提供します。インセンティブとしては 商売になるよう、一部のブローカーはリベートへの買い手の一部を自宅バイヤーに代表的な手数料を提供します。たとえば、インストールする前に、売り手は6％のコミッションが支払われる40万ドルの家を購入すると仮定します。 売り手と買い手の代表者で均等に24000ドル委員会を分割します。この場合において、1パーセントのリベートは、買い手の代表$ 12,000そこから8000ドルと"リベート"4000ドルのポケットを受け取ることを意味 バックは、買い手に.-バイヤーのリベートは一般家庭の販売価格に依存して、手数料の合計額と手数料を分割します。いくつかのリベートは、買い手の割合が代表を手数料として宣伝されることがあります。 上記の例では、リベートを4000ドル、または1万2000ドルで購入した人の約33％側の委員会です。他の企業の固定を提供する金額の買い手リベート、1000ドルの現金または1,000ドルのギフトcertificate.Homebuyerのような リベート：または禁止することは禁止するには？同じ時間、消費者は還付の住宅購入の伝統的な不動産仲介業者としているコストの高さを和らげるために探しですか？いくつかのケースで成功？を防ぐために 自分たちを使用します。全国Brokerのロビー団体、価格競争や手数料に下向きの圧力を懸念し、正常に10州で家の買い手はリベートを違法とするよう議会に働きかけている。 4 終値でのクレジットに複数の状態を制限住宅購入リベート。フロリダバイヤーレコードの永続的な家庭の価格設定は幸いにも、リベートサンシャインState.Industry専門家は最近に見えたが、法的まま ケンタッキー州の状態にリベートを議論つながる可能性を確認します。 3月には米司法省の訴訟は、州の不動産委員会は、そのリベートを禁止する独占禁止法に違反したと主張。司法省 捜査疑惑は、ケンタッキー州のリベートを禁止する""それぞれの不動産取引に余分に数千ドル、消費者のコストがあります。 7月には、リベートのファンは勝利を受信したときに、司法省とケンタッキー 不動産委員会の合意は、state.If場合の払い戻しは、事実を把握するショッピングしている：もし家の買い手はリベートを活用するために探してあります：いくつかの点に留意するには、リベートを許可するに達した- ショップを回避。いくつかのリベートプログラム契約の準備または送信、またはエスクローサービスなど、他のバイヤーサービスに含まれます。売り手市場でも、買い手も活用している。後にリベートを確立している 量、他に何のパッケージで購入し、制御トランザクションのコストを簡素化するために聞く.-、お客様の税務の画像を考えます。ダブルことができる資金を閉じるに適用される形でリベートの取得に勝利したため、 お金がコストを閉じるに適用される課税対象外の行くことがあります。場合は、リベートやリベートの一部を閉鎖した後まで利用されていないと、課税所得として報告される必要があります。もちろん、この問題ではない場合は、 あなたのリベート費用を閉じる以外の計画をしている。これと住宅購入の他の税務上のお客様の税務顧問に相談してください.-リベート、多くの家庭で、売却による所有者の家を含む利用できなくなります いくつかの家庭ディスカウントブローカーに売却された。これらの例のための、伝統的な手数料の割合や分割された？そこからリベートを派生ですか？適用されません。いくつかの不動産会社が買い手を提供していないエージェント 手数料、および所有者は自分の家はおそらくこれcommissions.Finally、を避けるためにリベートをあなたの状態で法的であるかどうか確認を行っている販売。マネーマガジン誌の2005年の不動産ガイドは、リベートが報告 アラスカ州、ニュージャージー州、カンザス州、オクラホマ州、ロードアイランド州、ルイジアナ州、サウスカロライナ州、ミシシッピ州、ウェストバージニア州とミズーリ州で禁止された。リベートとしてクレジットにアラバマ州、サウスダコタ州の終値で制限され、報告された オレゴン州とテネシー州。場合、リベートをあなたの状態で利用できない場合は、何のインセンティブがご利用いただけますあなたの買い手エージェントを頼むかもしれない。結局のところ、今日の厳しい不動産市場でのスマートな買い手されて、あなたに値する reward.Youのいくつかのタイプhttp://www.homekeys.netであなたのリベートの貯蓄を推定することができます。チャールズワーノックインタラクティブマーケティングマネージャ、フロリダ州マイアミHomexpertsです。自分のWebサイトhttp://www.homekeys.net.Charlesです 不動産、金融、広告、インタラクティブマーケティング頻繁に書き込まれます。この全体の記事の著者略歴と著者のWebサイトへのリンクを許可なしに複製することができます。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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