プロパティ外側銀行（ obx ）投資の購入
そのためには、ビーチでは、賃貸不動産の購入を考えている。歴史的に、不動産投資は賢明な投資戦略であることが証明している。このゲームの名は常にキャッシュフローを最大化されています。年 前には、 1つは、不動産コストの上昇とキャッシュフローの賃貸収入だけでは収益から生成に基づいて健全な速度を実現するが、かなりポジティブなキャッシュフローとビーチのプロパティの数です 減少する。投資家の不安はない！の目標が、市場はまだ強いですが変更されました。資本株式の発行により栽培されているが、今日の舞台では、目標でも、わずかに肯定的なキャッシュフローをブレークされています。年次 30 〜 40 ％の上昇率、投資家は小さな負のキャッシュフローに取り組むために熱心です！実際の例を見てみましょう： 575000ドルを2003年2月に夫妻本土アウターバンクス賃貸不動産を購入する。彼らの 4.5 ％ （ 2250ドル毎月π /の住宅ローンの金利で購入資金の75 ％ ） 。賃貸収入は2003年シーズンで30577ドル網。彼らはその収入を住宅ローンの費用（ 27000ドル）をカバーしています。その他の費用 （税金、保険、ユーティリティ、財産管理など）を5860ドルに追加してください。これは、年間2283ドルのマイナスのキャッシュフロー、または月額190ドルでMainlands葉。 2004年3月には、 Mainlandsの販売を決定 販売からの家と純740.000ドル。この1年間では、彼らのポケットの費用のうち2283ドルだったのコテージ所有。逆に、 165000ドルの資本利得返還.*れない不良率でした！この場合、 IRSの1031と交換Mainlands使用した財産の売却からのキャピタルゲイン税の支払いを持っていませんでした。プロパティを選択する際、どのような権利を確認してください。 *は、水への近接〜 >に近い特性 海に（または音声/ベイ）は、賃貸需要が高まる可能性があるからとなります。 *アメニティ〜 >今日の海辺の家は考えられる全ての鐘が、 （プール、エレベーター、ゲームルーム、ツィキバーなど）口笛を吹く。必要になります。 にする必要がありますあなたの潜在的な投資家は、地域の他のプロパティを持つ競争力があることを確認します。 *年齢構造の〜 >専用住宅のライフサイクルは、喜びの年に残っていると考える。維持する場合は計画 長い目で見れば家は、このユーティリティを維持費を低く抑えるだろう。あなたのゴールの財産を交換している1つまたは2年間は、新しい家庭をもっと..有価されます*保護〜 > 1つの中で最も 快適な海の前の所有権を保護することが不可欠の要素は砂丘です。あなたが高く、設立され、砂丘の植生ラインとの領域を選択したい。これは、熱帯の場合は、お客様の投資を保護します 嵐のシステムです。 *レンタル履歴〜 >の場合、コテージのため、正確な賃貸のレコードを取得できます。これを繰り返すだけでなく、任意のテナントは、住宅の賃貸料金を説明します。 *尊敬する、ハードワーキング財産マネージャ〜 >あなた 財産管理者が最終的にキャッシュフローを制御します。彼らは、このように肯定的なキャッシュフローが増加したり、仕事ができるとは貧しいまま総理週間国連賃貸、電力毎週あなたのコテージで利用できる図書がある そのため、負のキャッシュフローの増加。また、入居者満足を維持する責任がある。あなたの感情を確認する* 〜 >を記憶すると、賃借人の快適さのためにはあなた自身のこのプロパティを買っている。 あなたはコテージを基準に飾られていると思うことはできませんが、その中の1つの生活はできませんが、入居している。どのように始めるために：あなたを開始するにはされている最も重要なものが必要になります： ^お客様のターゲット地域 （町、細分） ^ローカル貸し手からの事前資格手紙ダウン^ ^お支払い金額は評判の良い不動産プロフェッショナルを適切なプロパティを見つけて、キャッシュフロー分析を生成するのに役立つ（ CFA ） 。 賃貸不動産の購入のアウターバンクス今日の投資の世界では賢明な選択であることが証明している。これは、再し続けるのは、多くの投資家が市場に投資を明らかにしています。プロパティの値を半分に 海岸は、他の市場とは歴史的な低金利で、まだ成長のための素晴らしい機会です。一つだけ確かに、それは難しくなっている今日の株式市場で、この収率のミラーに！を開始するには か、詳細については、チャンドラーSpawr 、月4月、 1-800-650-8238 x 225でのRRまたはOBX Chanrock.comや投資物件では、 Web上で事前に基づいて、彼を訪問*コードcostsChandler Spawr 、月4月は、 RRを外閉鎖銀行 投資SpecialistAboutの不動産業者AuthorChandler Spawr賞アウターバンクス投資専門のプロパティで優勝しています。彼は主に北アウターバンクスでの購入者の代表者（ Nagsです 頭は、キティホークは、鴨、南部海岸とカローラ） 。チャンドラーは、公認バイヤーの代表者（月4月）と、世界のレクリエーションやリゾート販売協議会（ RR ）を憲章のメンバーです。彼は現在に存在
記事のソース: Messaggiamo.Com
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