あなたの家の販売か。間違って行くことができる何がタイトル及びLenders と
あなたの家を販売すれば、トランザクションに難しさがいつかある。ある問題は固定である場合もない。それはあなたのが修正可能であるかどうか重要にとって把握するである。そしてそれらを固定しか、または動かし、もう一人のバイヤーを見つけることができる。それが適切に値を付けられれば、事実上あらゆる特性のためバイヤーそこにである。
タイトル問題
一度取除かれるあなたの最初のいとこを示されていることを言っている呼出しを捜しているタイトルをからあなたの特性に人得特性の10 パーセントの興味を持っているとして。私はあなたは(及びちょうどあなたの貸方に) 権限保険があることを望む。
、多分あなたのいとこは彼女の父が彼の興味のために支払済ずっと昔にが、何も土地記録とのその効果に記録されなかったら(またはどんな同じような言葉あなたの司法権の使用)"やめられた要求の行為" に署名する。それが働かなければ、多分あなたのいとこは販売で結合し、収入の10 パーセントを受け取ることを同意する。
それを失敗して、おそらく裁判所の進行を見ている。販売はばらばらになり、法的所有権の問題が解決されたらまた改めて始まらなければならない。がっかり。市場に特性を置く前に、あなたのタイトルが明確であることを確かめなさい。
貸方の異議
住宅販売の実際にLenders の缶のパンチ穴。少数の例を見よう。
例1
貸方は塀はあなたのにあるが呼び、あなたの庭の小屋があなたの隣人の特性で侵入していることを言う。貸方は属するところにすべてが動くまでバイヤーの貸付け金に資金を供給しない。普通、貸方は支持しようとはしていない。あなたの選択は何であるか。
得、それをできていてもらうことをできる(仕事をあなた自身あなたの隣人と共にすることができたりまたはできる) 、問題はすぐに治すことができる。I つは一度この問題に非常に創造的な決断を見た。小屋は実用的な通行権にあった。それそのような通知が送られた侵食until/unless としては考慮されなかった貸方の格言に手紙を小屋が注がれた基礎(なかった) になかったし、通知で動くことができれば書くために販売人は郡を得た。
例2
貸方は次の修理がなされる限りあなたの特性が貸付け金のために必要とされた量のために評価することを言う。修理のリストは気分を害する。深呼吸を取り、考える時間。いかに解決の前にのそれらに取られた心配を得てもいいか。それらをして頂けますか。それらはしたか。バイヤーは助けて喜んでであるか。取り引きのこれはを切り抜けあるか。答えにもかかわらず、キーは論理的決定にない感情的な1 つをするべきである。
例3
貸方の評価人はあなたの一致した売出価格の下にある評価と入る。貸方は貸して喜んで評価に前に一致した価格ではなく基づかせていてである。
この問題を解決する為の複数の選択がある。
1 。評価の価格にあなたの価格を減らすことができる。
2 。バイヤーに十分のあなたの特性がほしいと思い、十分なお金があれば、より大きい頭金を支払いには、購入価格に同じを残す彼はできる。
3 。あなたの2 つは相違を裂くことができる; いくつかの下に来、彼は彼の頭金をいくつか高める。
4 。または、悲しげに、取り引きはこの問題にばらばらになることができる。
問題を首尾よく取扱うことへの実質のキーは平静、方向づけられる開いた気にされた、適用範囲が広い、要点をとどまるべきでwin/win を考える。起こる問題のほとんどに解決がある。私達はちょうどそれらをあくまで捜す必要がある。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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