巧妙な不動産の投資
アメリカの富への最もよい道の1 つは常によいの風土順化そして開発、固体であり、不動産を収入作り出す。不動産所有権は一般人のための財政の独立を達成する最もよい方法の1 つである。しかし不動産市場がいかにの働くか成功した不動産投資家であるために、絶対必要なるあなたの知識そして理解での上平均にである。
あなたが不動産に成功するために続かなければならない5 つの基本条件がある。
1 。それらの時間ラインがある明確な、特定の目的から書きなさい。あなたが捜している厳密なタイプの特性のための目的を置きなさい。単一家族の特性がほしいと思いなさいか。二重か。four-unit 特性。特定でなければならない。あなたが特性を購入する必要があるお金を得る為の目的を置きなさい。特性を得る時あなたの目的に時間ラインがのためのあることを常に確かめなさい。それは6 か月または年であるか。あなたが次の3 で購入するように意図する不動産の5 の、および10 年の量もの間の目的を置きなさい。不動産にあなた自身のためにセットの目的から書くことの非常に行為はあなたがのために向けている成功を有することそれの大いに可能性を高くする。
2 。あなたがしようとしているすべてをリストする詳しい行動計画から優先順位によって組織されて書きなさい。詳しい計画と目的の組合せはあなたが日々の基礎で続き始めることができる不動産の蓄積のための青写真を与える。
3 。不動産ビジネスのあらゆる細部を学ぶために計画をしなさい。潜在性の報酬が不動産でとても高いので、宿題をし、賦課金を支払ったに行く。あなたがあなたの前に不動産で専門家に似合うことは非常に重要不動産の獲得にあなたの時間および節約を投資し始めるである。
4 。ハードワーク、犠牲、および持続のあなたの計画を支持するために準備されなさい。不動産に入ることはビジネスの開始のよう非常にである。あなたが学ばなければなり、経験によってしか学ぶことができない途方もない量がある。持ち上げ羽毛、成功および失敗あり、すっかり忍耐強く主張してついに成功していることを知っている喜んでなり。
5 。何か建物について実際に深刻不動産で不変そして価値があるなら最小10 から20 年の長期のための不動産に、入るべき決心。不動産投資はあなたがから飛び込む何かでないし。非常に注意深くにあなたによってが歩む、長い間に握ることを準備するべきである何か。
不動産を購入する多くの人々は、それを長い間握り、次にそれの直前の価値に急速に上がり始める販売する。彼らは不動産の特性を弾くことによって速いかあぶく銭をもうけている他の人々について聞くとき気短かになる。
最も簡単な言葉の投資不動産の定義は次のとおりである: "不動産である未来の生活力。" は私を別のこうすればを置くことを許可しなさい: "不動産多くでない何も及び何も未来の生活力、先物期日の価値よりより少し。" はすなわち、不動産のあらゆる部分の価値はその特性によって発生させることができる収入によって最も高く、最もよい使用に、今日からそして不明確な未来にあるとき定められる。
そしていかに収入か富がまたは特性のこの部分によって発生する、及びどんな場合ので不動産投資をある考慮している尋ねる量でか。"時あなたが常にべきである重要な質問、" その質問への正解は特性が今日の価値があり、どの位将来の価値を持ってであることは本当らしいかどの位告げる。
金利が時間低速全然あり、記録的なレベルで属性値増加しているのに、彼らの仕事を失っているそう多くの人々のために記録的なレベルで今日起こる静かな抵当流れがある。これを警告として言って、あなたが不動産であなたの財政の独立を造り始める、少しだけお金にはじまって学ぶことができる多くの事があり。
多くのお金がないし時間の多くをあり、そして誠意をこめて不動産分野を始めることを望めばあなたのための最も簡単な方法は始まる仕事を必要とし、それらを固定するそれにより価値を増加する家を、買うことである。これは多くの成功した不動産の投資家および企業家が彼らのキャリアを始めるところである。
ここに特性を買い、固定しようとすればあなたが続く必要がある6 つの基本的なステップはある。
1 。動き、多くの仕事を必要とするので、あなたの市場研究を完全にし、近隣に関連して値を付けられる1 つを見つけるまで家を見なさい。値を付けられるの下にある家は同じような家が同じ区域でのために1 平方フィートにつき費用か売出価格に基づく販売しているものを以下20% のために販売しているまたは多くである1 軒。あなたのため、このタイプの家は"眠る人と。" 呼ばれることがであることができるそれは外側で現われるより貴重である場合もある。
2 。家を最も低く可能な現金頭金で購入し、販売人を特性のための信託証書第2 抵当か運ぶために得なさい。投資不動産のあなたの理想的な購入は最もよい価格および言葉を得る常にべきである。価格及び言葉は他のどの単一の要因もより頻繁に重要である。十分な価格および寛大な言葉を低く得ることができれば巧妙な投資にほとんど特性を作ることができる。
3 。家に動かし、週末のそれにそれを革新し、改装するために取り組み始め仕事あなた自身のすべてまたはほとんどをする。多くの夫および妻は財政の独立の方に家族のプロジェクトとしてこれに近づく家の上で買い、固定するべき皆で働くことによって彼ら自身を進水させた。
4 。魅力的再度であるように家およびヤードの上で固定したら、それから3 つの事の1 つをすることができる。支払い、販売からの利益を取り、そして革新するために別の家を買うより多くのために家を販売できる。あなたの抵当支払をカバーし、うまく行けば余分現金流動を与える率で家から賃借できる。またはそれを賃借したときにそれの、特性のより高い生活力に基づかせていて支払った大いに革新された家から賃借し、次にのための特性を、頻繁に財政を再建することができる。
5 。それを固定し、また第2 家を販売するか、賃借するか、または財政を再建して準備ができているまであなた自身それから再度革新をする別の家とのこのプロセスを、繰り返すことができる。
6 。あなたの資産、あなたの現金流動、およびあなたの経験を高めるので、買い、固定二重および結局アパートまで動く。
2 つの主要な利点の購入の特性および次にあなた自身の上のそれらを固定することがある: 修理及び革新のためのあなたの仕事からの現金流動を発生させ続けるあなたの常勤の仕事を保つ間、最初に、それをすることができる。より多くの知識および経験を得ると同時に二番目に、ほとんど危険を、ほとんどお金なしで、小さい始めることができあなたの活動を拡大する。
何でものお金を、特に不動産はもうけて、ハードワーク、持続を要求する。販売のための特性との皆はように彼または彼女多分缶それのためのあなたのお金のその位得たいと思う。あなたの仕事はそれらがことを見るべきである。あなたの宿題をし、時間をかけて喜んでならそう慎重で、有益な不動産の購入および販売をすることができる。
ない販売するとき不動産を買うときあなたのお金をもうける。購入の権利、右の特性の購入および右の言葉で右の価格で不動産のあなたの利益を作る。販売するとき、あなたが購入の時に作った利益を単に実現する。不動産に投資のためのもう一つの重要な規則はこれである: あなたが投資のために購入している特性について感情的になってはいけない。常に重大な購入者の視点からの特性を見なさい。
あらゆる種類の不動産を購入することは熟考および分析を要求する。特性の部分の長期未来の生活力を買っていることをちょうど覚えなさい。資産および何もとして特性をもっと購入している。あなたのポケットにお金を入れたら常に、不動産ある資産ただ覚えなさい。
これらの規則はあなたの不動産投資家になることを計画すれば思考の材料すべてである。これらはあなたが不動産の分野で始まるために知る必要があるある基本原則である。本を読み、不動産の分野のセミナーに定期的に出席しなさい。買って準備ができていなくても、あらゆる週は出かけ、販売のためである特性を見る。これをすることによって貴重な経験を得る。何も不動産の分野の知識そして経験の場所を、特に取ることができない。
何百万の人及び女性は不動産に投資によって財政上独立するようになり、適切な知識および経験と、またそれをなぜすることができないか理由はない。
ジョー© Love 著Copyright6A"4A 2005 年及びJLM 及び仲間、株式会社。複製権所有世界的。
ジョー愛は経験の助力個人の彼の25 年に引き、会社は彼らのビジネスを造り、利益を高め、そして総成功を達成する。彼はJLM の創設者およびCEO 及び仲間、相談し、訓練の組織であり、個人的なおよび事業開発を専門にする。人の毎年彼のセミナーおよび講議、ジョー愛住所たくさんおよびリーダーシップ、自尊心、目的、達成、および成功心理学の主題のアメリカで最も大きい株式会社の多数のエグゼクティブそしてスタッフを含む女性によって。
範囲ジョーの: joe@jlmandassociates.com
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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