不動産の抵当流れの投資の開始
不動産の抵当流れの投資に投資することにしなさい
アメリカを渡る不動産の特性の感謝率の増加と、価値を増進するために将来の抵当流れのバイヤーは、賃貸料にからの住むかまたは再販売するために特性の上で固定したいと思う場合もある。バイヤーが追求する作戦は買うべきどの抵当流れの特性をおよび位置か定める。
例えばサンディエゴと、$500K+ で越えるカリフォルニアの媒体の住宅相場はサンディエゴ、カリフォルニアの専有物の家をできる位置にカップルないかもしれない。まだ、別の区域のかより低い住宅価格の国家を購入ことより速い成長の市場のまたはよりよい未来の感謝の潜在成長力の抵当流れの特性できるかもしれない; 特性の増加がそれ価値時間の数年のうちにとき、特性の販売はサンディエゴ区域で購入するために必要な首都を提供できる。
抵当流れの特性を見つけること
リストが毎日加えられるので抵当流れの特性を見つけることはローカルレコーダーのオフィスの訪問によってし、フォトコピーを作って、これは驚いたである場合もある。
インターネットを使用して、いくつかのウェブサイトは国家、郡、都市、および郵便番号によって調査を可能にする。場所すべては料金のための提供のリストの下にリストした。十分にthier リストを評価するために提供される自由な試用期間を利用しなさい。場所はdaily/monthly の更新が付いている最も最近のリストを提供するべきである。
苦しめられた特性の評価の決定
区域の興味の抵当流れの特性を識別したら研究した、価値提案を定めてかどうか定めたり続かない。、また決定はあなたの投資戦略によってから賃借するために住みたいかまたは再販売するためにあなたの投資の時間枠考慮するべき要因があるどうか、すなわち影響を及ぼされる。
抵当流れの特性の評価の第一歩は区域に関する取得情報である。いくつかのウェブサイトは自由な販売のcomparables か"comps" を提供する。この情報は属性値をdeterming で非常に助ける。
融資の保証
抵当流れが、それ示す速い絶好の機会のために不動産の抵当流れの投資で従事する前に前修飾されること潜在的なバイヤーのために重要がある。
また、投資家に利用できる金額を知っていることは投資の範囲とある米国内の区域を見つけることへのガイドである場合もある
前修飾されてバイヤーを抵当流れの特性を購入する財政状態にあることを許可する。前資格は競争市場の重要な端を提供する。承認されて、融資手は交渉をより容易にする。
不動産業者を見つけ、使うこと
抵当流れの投資の単一の最も重要な面は不動産業者と見つけ、働くことを含む。
抵当流れの特性が区域からまたは国家考慮されたら、その区域のローカル代理店を使って- 助言できるかだれが条件で潜在成長力について知識がある、ローカル条件で、ある成長するべき重要な関係が助言しなさい。
不動産業者の大半以来"抵当流れ" を述べる"従来の" 不動産トランザクションにそれらを将来投資家と可能性としては働くことで妨げるためにもたらすかもしれない焦点を合わせなさい; 従って、あなたと働くことの機会の代理店を教育することは重要である。
"バイヤー代表" に中心で住宅購入者の興味があり、右の特性を見つけ、彼らの顧客のための最もよい価格を交渉することと満たされる。右の不動産業者を選ぶことはバイヤーの生活をずっと楽にしてくれる。抵当流れの市場を専門にするREO の特性の特定の経験の代理店が、ある。
ローカルの、地方および州法の知識抵当流れトランザクション経験の代理店を、よく見なさい。しかし代理店の区域の知識を考慮することもまた重要である; 取り引きを閉める機能; そしてバイヤーがよい手にあることを確認する他の専門家(代理人、貸方、抵当およびタイトルの専門家) へのアクセス。
提供をすること
区域及び感謝の潜在成長力研究され、作る不動産業者との関係確立される特性の評価を定めたらどこかの提供量は市価の下で最終的なステップである。
特性が所有される銀行(REO) 、完全な点検およびタイトル調査に依存した典型的な購入提供と同じような提供を準備してもよい。
ジョンAppleseed 。
銀行抵当流れについての詳細をhttp://www.bankforclosurelistings.com/index.html で抵当流れのリストを得る方法を 学べば
記事のソース: Messaggiamo.Com
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