不動産- 部2 からお金をもうけることの秘密
てこ比: 不動産と、人々及び会社は投資するためにお金貸す。どの位不動産を$20,000 と買ってもいいか。おそらく貸方によって$100,000-$300,000 間で。そう実際に資金の小さい部分が高い資産を買うことを必要とする。
高い管理水準: 不動産と契約のために書くあなた自身の言葉を、増加する属性値を、高める賃貸料を、造ったり、細分したり、交渉する貸出条件を事をのようなすることができる。ビジネスの高い管理水準を有するが、それはより危険である。どの位在庫の価格に影響を及ぼしてもいいか。会社の内になければよく、たくさん。
資本売却利益: 不動産と割引で特性の購入によって直ちに富及び公平を作成できる。また特性は終わる時間を認めることができる。例えば、
成長は8% である。$12,500 沈殿物との$125,000 のための特性を買う。
最初年の価値: $135,000
第2 年の価値: $145,800
第3 年の価値: $157,464
第10 年の価値: $269,865:
$12,500 は$144,865 の利益に 回った: 10 年に! 10% の成長の区域で特性を有したかどうかちょうど想像しなさい!
"はい、しかし特性の価値は!" 行くもことができる。右の投資戦略に続いたら特性市場を行くできる緩めないお金を調整しなさい。それは本当特性市場が行くことができることである。お金をいかに緩めるか決して販売しなければどんなにか。公平をいつか緩める価格は再度浮びあがるために結局区切られる。価格がまだあなたの下に集めれば賃貸料ウィークリーをそうそこになら問題なくても。
現金流動:: 資本売却利益はちょうど不動産に投資するには理由の十分である。しかしあなたのあなたのお金の金庫の保存から離れて、それはまた利益を与えることができる。前の例に行く、
興味の$112,500 のための貸付け金しか有しない。持っている9% の収穫を特性を仮定するために割り当て、金利は5% にある。
1 annum:$10,125 毎の特性からの賃貸料
________________________________
- 利払い1 年につき: $5,625
- 固定資産税1 年につき: $1,000
- 保険1 年につき: $600
- 修理: $200
- 特性マネージャー: $1,000
税の利益の前: $1,700
今緩むどうか及び税法律住んでいるところで利益か利益利益はこの時点で左右される。例えばこのポイントからのニュージーランドで建物及び動産の下落を要求し、税の後のより多くの利益を作ることができる。またあなたがあなたの貸付け金で支払う興味の税額控除を受け取ることができる。$1,700 で課税されてもどんなにまだお金をもうける。
保険:: ビジネスを保証するためにどの位それは要するか。報酬は巨大である! 一方では特性を、たくさん保証するためにかどの位、それは要した。自然災害が起こっても、右の保険プランとお金を緩めない。
要求:: 家所有権は世界中減少している、従って賃貸料の特性に人々のために共通そして前に今日である。これはあなたの好意で要求が賃貸不動産のために増加すれば、賃貸料のための価格が行くので働く。
それを例からを使用して総計するため:: $125,000 と買うために$12,500 の沈殿物を作った、需要があるようになっている10 年の資産が、1 年につき$1,700 の受動収入と共に公平を与える$268,865 に増加できる!
この記事はジョンWhiteside によって書かれていた。元の記事はhttp://www.use あなたのequity.com/realestateinvesting.html ここに見つける ことができる 。お金をもうけるのに最近作成された公平を使用する方法をあなたの家の価値を作成する方法を使用あなたの公平はそれから示す示すことができる。 より多くの 情報のためにhttp://www.use あなたのequity.com 。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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