家の購入: 住宅購入者が作る5 つの最大の間違い
私が見、聞くことを得る専門の不動産の検査官ように右及び間違った事の人々は家を買うと。この5 つの先端は右の不動産業者を最初に選ぶのを助ける。
間違い# 1: ない全然代理店を使用してまたはリストの代理店をあなたの' 代理店' として使用する。 全然スマート。法律によって、リストの代理店は危ういあなたのではなく販売人の最上の利益を保つように要求される! だれでもなぜこれのようにハンディキャップを付けられた関係に入るか。
私はバイヤーを代理店の支払をさせるあらゆる州に気づいていない。バイヤーの代理人は上場手数料の切口から普通俸給を受け取るまたは任務は裂ける。
思慮深く選べば、自由のためのあなたの側面に訓練された不動産の専門家を置くことができる! 本当のバイヤーの代理店はあなたのdream 家を見つけるとき契約、書類事務の山を通したはえを交渉し、右の家を見つけるのを助け、必要な必要な点検および任命を予定するのを助けるのを助けることができる。
間違い# 2: 家の検査官に依存はあなたの代理店推薦する: 私はまだ検査官を選ぶとき人々が盲目的に助言にリストの代理店かの彼らの代理店の推薦取る、または何で驚かせられ。
代理店に取り引きが行くのを見ることで財政の棒がある。なぜ検査官の選択にもっぱら依存によって利害衝突を危険にさらしなさいか。少し研究と危ういあなたの最上の利益があるあなた自身の家の検査官を見つけることができる。始まるためにどこで知らないか。家の検査官(ASHI) のアメリカの社会に彼らのウェブサイトの調査用具を使用すること容易のがある。郵便番号または国家及び都市によって選ぶことができる。それをここに見つけることができる: http://www.ashi.org
間違い# 3: "返金不可の" 手付金の上に置くこと。 これは販売人に点検を与えることのようであり、格言、"ここに、これを保つ。私達があなたの家を買わなくても、私達のお金を"保つことができる。それはちょうど明白な愚かである。あなたの代理店がそれを推薦したら、それらが危ういあなたの最上の利益を持っていないので別の代理店を見つけなさい。
私は$20,000 返金不可の手付金の点検まで販売人の要求を見た。運よく私の顧客はよい代理店を持ち、私が聞いたあることが最もばかばかしい事があること彼女はリストの代理店を"言った。私達は標準的な$1000 を払い戻し可能で真剣な点検与える。それを取るか、または見つけなさいもう一人のバイヤーを。" 販売人は彼女の家がずっと5 か月間市場で置かれていたので幾分すぐに受け入れた。
間違い# 4: 家との愛の落下: "愛するべき地球打った住宅購入者を、それら造っている毎日より多くの家を!" は得て"家との愛で" 落としなさいそれらは利用されてことを私が見る消費者の1 グループほとんど。
彼らは販売人が置いた言葉を受け入れる。彼らは家を買い、彼ら自身に"それを言うために公正な必要性少し仕事、私はそれをすることができる自分自身。" それらが決して生命のハンマーを選ばなかったのに。それらは"愛" 雲を視野および判断可能にし、屈強な' 愚かな税' を支払うことを終える。
間違い# 5: ことができる何をできるより多くの家を買うより。 20 からあなたの取得家の支払の25% 1 月につきもっと要する家を買うべきでないことを言う目分量がある。私は稀にだれでもその目分量に今日続くことを見ない。
私が見る何を月収入の大きい一部分を取る家を買う消費者である。これは緊急事態、家具、休暇、投資、等のための財政で少し部屋を去る。緩められた貸与の条件と、人々は現実的にことができる何をできる方法をより多くの家とより買っている。この道をたどって行けば、チャンスはこの家を憎むために育つことである。家所有するべきでない家を所有するべきである。
私は不動産業者、仲介商または代理人でない、私は財政のコンサルタントあったり私これらの分野の何れかの専門家であることを主張する。上記の眺めは私の専有物、家の点検分野の経験から得られた。常に決定前にあなたの会計プランナーや不動産業者と相談しなさい。
Donald Lawson はオクラホマ(454) 及びテキサスで認可される専門の不動産の検査官(# 5824) 、現在V.I.P を所有する。ヒューストンテキサスの家の点検。V.I.P. 家の点検は商業及び住宅の点検を点検する多検査官の会社である。彼の場所にこのリンクでかちりと鳴ることによって多くを見つけることができる: http://www.best2.inspect.com
記事のソース: Messaggiamo.Com
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