ブルガリアの特性に投資しないためになぜ
今ではThomson のグループが遂行する研究に従う外国の特性を所有することはイギリスの人口の50% 上のの野心である。国がフランスを好む間、意外にもスペイン及びキプロスは第2 の住宅購入者、イタリアのための最も普及した行先に残り、ポルトガルは特性の投資のゴールドラッシュの公正な取り分をつかみ続ける!
より用心深いの通常の容疑者が常に引き付ける間、危険のaversive 投資家は、特性投資家の最近の生成得る私達のEastern-european 隣人がなるものをの十分を提供するにはようであるできない。彼らが国民の土に販売の印のためのぽんと鳴らした前に前の共産国家の引くことのたくさんのの聞こえない国の海岸への私達の目が飛び出すほどの価格実用的に。地図のブルガリアを指すことができるずっと前にブルガリアの特性が6A"4a.5000 のために選ぶことができることをどれも、ブルガリアよりそう知っていたそれにの人々直面しよう。
そう大きい魅力は何であるか。EU 会員迄の高く重要な成長の安い特性の価格、約束、および豪華な景色が少数公正の国に投資家の現金を引き付ける宝物であり、一部が投資家ことができるか他に何がを頼む尋ねるかもしれないことを過去の12 か月の石の下に隠れなかったらよく、知っているか。
しかし取り引きそれあるために作られるとよいブルガリアは実際に同様にあるか。本当に、6A"4a.35,000 のための明るいリゾートアパートの外のステップの海辺のアパートを買うことができが、何が得られるあるか。リゾートは明るい浜、tourist hotspots が特性に欠けている好み、国の残りのような多く魅了する黒海の最も大きいのを。リゾートを構成する浜の8kms は外国の現金の誘致の唯一の目標を用いる海岸線に沿ってコンクリートブロックとアドホックに造ったはねかかる。町および都市へのリゾートおよび共産主義時代の影響からの移はローカル建築の多くを定義する柔和な前の共産主義のブロックで鮮やかに明白である。多数はソフィア、場所および文化のために有名でない国の首都、消耗したdilapidated 都市および1 つを完全に考慮する。意外にも、観光業は東ヨーロッパのより魅力的な都市のいくつかでした従ってソフィアが特性を買うためヨーロッパに最も安く重要な都市の1 つに残るように成長しないし。
状態は改良して間、都市を再生するための努力がなされている十分にすぐに起こっていない。ソフィアで生きている人口の10 分の1 及び若いブルガリア語はたくさんの国を逃げている。1以上,000,000 人のブルガリア人が、より開発された経済のよりよい機会を追求するために強制されて外国に住んでいると推定されている。8,000,000 だけの人口が付いている国では、これは有効数字である。含意はかなり明白であるも。ブルガリア人が国を去り、外国人がソフィアのような場所の安い特性の購入によって開発を刺激し続ければ供給は要求を非常に超過する。開発者が既存の率で造り続け、ブルガリア人が既存の率で去り続ければある人々は多くのたくさんの年間5 間に空のアパートを予測する。
健康な特性のhotspot のもう一つの測定は移している個人及び家族の数である。あらゆる年、数十万人の人々はドバイの別の普及した新興市場に移す。家族はブルガリアからとどまる。非常に低開発の教育制度、消耗した学校および言語は新しい生命を外国に考慮するexpats のために明らか置いたoffs であり、これらは本当らしくない問題近い将来変わることである。教育施設は成長経済の政府の議題のかなり頻繁に低い優先順位である。アイルランドの奇跡の成功の余分の最近の年にもかかわらず、田園学校の多数は革新を必要としてまだあり、これは田園コミュニティの多数に好戦的な草根の政治問題に残る。
EU 迄会員はEU 会員が新しいアイルランドかスペインにブルガリアを回す魔法の細い棒必ずしもでないことブルガリアの主要な改良に貢献していて間、堕落から取り除いたり経済的で、官僚的な構造を、こと事実の残物改良している。今のところEU 会員のための30 の条件の26 を達成するブリュッセルのdeamnds に会うためにブルガリアは懸命に働き、新しいEU の多数のように州は次のアイルランドであることを熱望する。EU の資金を受け取る前のアイルランドとは違って、ブルガリアに十分に開発されたcommercial/financial の基盤がない。ブルガリア人は抵当にアクセスしてない今年まで持っている。アイルランドにまた直接海外投資の利点を広げるのを助けた比較的小さい人口があった。それはEU の援助をよく経営し、不変の価値のプロジェクトの資金を押す。特性ブームは急速に1 頭部につき収入の成長を高めたよ管理された経済の背部で作成された。新しいEU のメンバーの多数とは違って、経済開発の最初の段階を後押しし、刺激するためにアイルランドは特性市場に頼らなかった。これを今までにすることに成功した唯一の国によってはこの投機家によって運転される市場が大いに恐れられていた破烈の泡に導く過熱することの危険にあることがドバイ及び多数一致するである!
これらのマクロ問題をわき残して、ブルガリアの特性の投資はマイクロレベルで問題を提起するも。新しい造りを買うことが十分に簡単であるかもしれない間、より古い家を買うことは土地を買うことはまたタイトルについての心配を上げるが、会社を作成するには必要性の問題しか上げない。それは多数の所有者を持つことはより古いブルガリアの特性のために珍しくない。所有者全員は同意しなければなり販売が前に一致して、タイトルは法的にあり、合法的に移されてこうかつなプロセスはある場合もあることを保障するである。あなたによってがほしい最後の事はあなたのドアで後で6 か月あなたの新しい山に起点に動くことであるたたいている発見の氏にX 苦しそうに元通りにされて要求して彼がまだあなたの新しい家の共同所有を有する。
ブルガリアに投資したいそれらのために最も安全な選択はスキー斜面の特性を買うべきであるまたは賃貸料所得が運転される観光事業であり、高い値上り益がより本当らしいところに黒海の特性は惰走させる。tourist 季節はスキー場でより長く、従って斜面の特性の提供のよりよい使用料はもたらす。ブルガリアの転売市場がまだ開発していないより古い家を買った場合覚えておきなさい。新しいそう多くの開発者の提供及び計画の特性と、単一の家はより少しをすぐにずっと販売し、秒針の家に興味を起こさせられるそれらは市場の末端に契約の探求通常である。
私がこの記事盲目の楽天主義ですることを試みた何を戦闘である契約の特性のhotspot 信じるものを見つけるとき多くの開発する投資家がようであるである。ブルガリアの確実な特性は非常に安いが、契約はお金のための価値によって定義されるよりもむしろ安価はそこにブルガリアの未来についての不確実性のすばらしい量まだであり。完全によく行って、国は成功に道を見つけ、強く、競争の経済に成長する。注意の私の単語は投資家が予想する程にすぐに同様に明るくまたは照らないかもしれないことである。
Tracey Meagher は特性の顧問およびジャーナリストである。彼女は特性Newsdesk の 情報ウェブサイトをそのレポートの特性のニュース世界中から所有し、維持する。tracey@propertynewsdesk.com に特性関連質問に E-メールを送りなさい
記事のソース: Messaggiamo.Com
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