投資の特性- レバレッジの賃貸不動産の公平
投資の特性を所有することは途方もない富の建物の作戦である。たくさんの個人にたくさんは賃貸不動産に投資によってすばらしい富を積んだ。
不運にも課税控除を最大にする方法で公平にてこ入れする方法を、少数の投資の財産所有者は学び公平の利益で作成して間、締まる。その代り、彼らは住宅の特性市場に彼ら自身を価格変動に開いた残す。これらの変動は拭くか、または厳しく特性の公平の位置を減らすことができる。
端へのハウジングブームか。
疑い少しが私達が住宅の特性の巨大なブームの市場の端に来ているある。最後の4 年の間、特性は率の聞こえないで認めた。質問は、当然、市場が冷却すると起こるものがであるか。私達は価格の価格のプラトーか実際の低下を単に見るか。だれも確実な間、公平を維持するためにそれらができる間、明確な一致は財産所有者動くべきであるである。
保護の公平の利益
公平はあなたの投資の特性の利益を保護する注意深い計画を要求する。このレバレッジの作戦はかなり簡単、しかし複雑に鳴ることができる。これをである投資の固定資産税の作戦へちょうど導入心に留めておきなさい。多くを学ぶために私達に連絡する必要がある。
投資の固定資産税の作戦はそれらを分けることおよびてこ入れすることによってあなたの公平の利益を保護する。レバレッジプロセスは例と最もよく説明される。
シナリオ1 か。税の作戦なし
何もとの$250,000 のための1999 年に賃貸不動産を購入したことを仮定しなさい。2005 年7 月現在に、貸付け金の支払及び感謝の組合せは$250,000 の利益で起因した。富を積んだが、全部は危険にある。価格が翌年にわたる20 パーセントを落とせば、賃貸不動産のあなたの公平の$100,000 を失う。
シナリオ2 か。税の作戦と
私達は同じ厳密なシナリオを使用しようと思っている。それは2005 年7 月である、賃貸不動産の公平で$250,000 があるが、全部は危険である。投資の固定資産税の作戦を実行することにし、次は起こる。
私達の目的はまた税減少を最大にしている間賃貸不動産の利益の$250,000 を保護することである。第一歩は興味の唯一に貸付け金特性のとの、普通財政を再建すること、である。公平の利益のパーセントは特性から取られ、公平の索引の保険プロダクトに置かれる。公平のパーセントはあなたが貸付け金でできることができる支払量の決定によってで着かれる。あなたの現在の貸付け金支払量に一致させることを普通、合わせる。
特性の価格が20% の余分を来年引っ張れば私達のシナリオに行って、何が起こるか。利益があなたの公平の索引の保険プロダクトに坐っているので$100,000 の損失がによって苦しまない。本質的に、それは洗浄であり、標準的な市場ベースの収益率を捕獲している間資本売却利益を保護した。
アンペア時、しかしそれはよりよく得る。
公平の索引の保険
投資適格の保険プロダクトはあらゆる方針公正でない。その代り、私達が使用する方針は株式市場の索引に結ばれる。損失が株式市場によってが苦しめば何か。心配しないために、この方針は市場が衝突しても、決してドルを失わないという保証を運ぶ。株式市場が衝突したら、方針は質問の年のわずかな成長と単に信じる。すべての他の年では、方針は株式市場と育つ。これのすべての上に、保険プロダクトのお金は非課税に育つ。
そう、何が達成されたか。最初に、住宅相場の変動からあなたの賃貸不動産の公平の利益を保護した。二番目に、2 つの成長チャネル、株式市場および住宅価格を認めることにあなたの公平にてこ入れした。三番目に、非課税の成長[ 保険] に有税の成長[ 特性の感謝] 変えた。
冷却すること準備ができた住宅市場で、この作戦はあなたの利益で効果的に締まる。公平の利益を維持することはあらゆる投資の財産所有者の主要目的のべきである。
リチャードChapo はhttp://www.businesstaxrecovery.com のCEO である - 租税還付をのための得ることは事業税を払い過ぎた。より多くの 税の 作戦および記事のための訪問http://www.businesstaxrecovery.com/articles 。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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