初心者のための不動産: 住宅の固定資産税
一区画の土地を所有する時はいつでも、それのために課税される。 それは商業財産または住宅の特性であるかどうか、村、町、都市、郡、または状態のためであるかどうか今でも支払うべき税がある。 ほとんどの住宅の私有地税は郡より高く行くローカルレベルで扱われない。 ビジネスの性質によって、それは州および連邦政府関係機関を含むいろいろな実体によって、扱われるかもしれない。 各々の特定地域におよび州に固定資産税を徴収する自身の方法がある。
この記事は初心者のための不動産としてそれらが住宅の私有地に関連していると同時に意図され、固定資産税に焦点を合わせる。 あなたの信用組合の財政の顧問はまた大量の有益な情報を提供できる; あなたの自由な相談を予定する今日呼出し。
固定資産税がいかに使用されるか。 各場所は固定資産税からさまざまな目的で得られる収入を使用する。 それは道修理および実用的な維持からの消防士のサラリーおよび緊急状態応答へ何でもである場合もある。 しかしほとんどの区域は学区のために固定資産税から届くお金を使用する。 税は固定資産税から届く金額に従って地区の学校に徴収され、次に配られる。 これは頻繁に縛りに殆んどは子供のための質の教育がほしいと思うが、置いたり投票して好まない固定資産税の増加で起因する手段を渡すためにと同時に自家所有者を。
固定資産税が断固としたいかにであるか。 家を買う前に、不動産の初心者があなたが固定資産税で支払う量がいかに決定されるか理解することは重要である。 皆は家が価値であるかどの位によって別の量を、支払う。 区域のための税率はその区域中の同じであるが、さまざまな家の価値が原因で、あなたが支払う固定資産税はあなたの隣人よりやや高いまたは下がるかもしれない。
あなたの区域の固定資産税の税率が9%であり、あなたの家が250,000ドルで査定されれば、あなたの年次固定資産税は22,500ドルである。 あなたの隣人の家が235,000ドルだけで査定されたら、彼または彼女は1年ごとの税の21,150ドルを支払う。 多くの地域は新しい査定に必要な一定期間を指定した。 ほとんどの場所は新しい査定を5から7年毎に要求する。 これはあなたの属性値が変わると同時にあなたの税が上下することができることを意味する。
特性の査定に何が入るか。 あなたの家の価値を定めるときある指針の評価人の使用がある。 これらとの知らせによってあなたの家がある特定の価値をなぜ与えられたか理解するために、本当らしい。 家の価値を定めるとき考慮に入れられる共通の基準はここにある。
か。 区域の同じような特性の売出価格: 評価人はあなたの即時区域の他の家が販売している知り、近隣かの価値を反映するためにあなたの家をどの位のために査定する。
か。 特性の歴史的価値: 属性値の記録は何年にもわたって評価人が家の価値が現在の傾向と保つかどうか、そして一般にそのうちに価値の家の増加かどうか定めるのを助ける。
か。 特性を取り替える費用: 特性を取り替えるか、または増加の価値に改善を加える材料が要するかどの位定めることは可能である。 これは特性の価値に計算できる。
か。 お金をもうけることを使用すれば特性の潜在的な価値: 多くの人々は使用料か販売によって収入として彼らの特性を使用し、評価人が彼または彼女があなたの特性を評価するべきであるかどの位のための決定するのを助けるのにこの価値が使用することができる。
査定の議論。 家の価値が主観的であるので、価値を論じることは可能である。 区域のどんな家で評価されるか発見する隣人および全米リアルター協会加入者と話すことができる。 与える他が固定資産税で支払っているものをの最近の住宅購入者および販売人はよい考えをことができる。 あなたの税板を訪問すればプロシージャが論争のため査定であるものを調べる地方税の査定のオフィスはである不公平感じる。
あなたの固定資産税を支払うこと。 不動産の初心者として、あなたの特性の税を支払っていることを確かめたいと思う。 税の任務の季刊誌へまたは毎年支払うことを含んでこれを、するいくつかの方法がある。 但し、あなたの税を支払う単純な方法はそれらをあなたの住宅ローンに統合してもらうことである。 それらはそれにすべてが大事にされることを確かめる比較的容易な方法をするあなたの月例不動産のローンの支払いに加えることができる。
精通した少しを使うと不動産の初心者は持つ公正価額の査定を得、固定資産税を支払うことの詳細を知るために取るもののよいハンドルをことができる。
ニコールSoltauはCreditUnionRate.comの大統領そして創設者である。
一流の信用組合の登録簿。
調査、発見は、結合する。
http://CreditUnionRate.com
記事のソース: Messaggiamo.Com
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