販売人は売出し前の家の点検を発注するべきであるか。
住宅販売トランザクションが離れて下る主な理由の1 つは点検である。これは予期しない何かがバイヤーの特性の点検の間に発見される、バイヤーおよび販売人は治療に同意できないとき起こり。
例えば、4 年古いのの販売、サンディエゴ北の郡のmulti-million のドルの特性は点検のために最近ばらばらになった。検査官のチームは特性の状態のレポートにバイヤーによって持って来られた。屋根の検査官は屋根が仕事の$450,000 価値を必要としたと言った。意外にも、バイヤーは取り引きをすぐ撤回した。
販売人は屋根を点検した屋根葺き職人を訴えている。他の屋根ふきの専門家によっては屋根にある問題があったことが同意した; それは不適当に取付けられていた。但し、修理見積もりは一部分すべて"対処殺害" の入札のだった。裁判官は屋根の検査官に対して販売人に判断を許可するかもしれない。しかし、これは販売人がまだもう一人のバイヤーを捜しているので少し満足を提供する。
販売人は販売のための彼らの家を販売した前に家の点検の発注を離れてよりよかろうだろうか。確実に、彼らは持っている。(A の家の点検は家の広範囲の点検およびすべての主要なシステムおよび部品。である) 販売人の検査官は屋根との問題への注意を呼ぼう。修理のための見積もりを得るために販売人は前にマーケティング彼らの家屋根葺き職人に相談したかもしれない。そして、彼らは家を販売したかもしれ、屋根が仕事を必要としたことを修理見積もりと共に表わす。または、彼らは家が販売のためにリストされていた前に修理仕事をできていてもらったかもしれない。
住宅販売にかかわる多くの心理学がある。問題に気づいている前もってバイヤーは提供前にこの情報を処理できる。彼らは彼らの入札に費用を考慮できるまたは販売人に問題を大事にするように頼みなさい。家を買う一致を始めるときバイヤーに頻繁に興奮及びtrepidation の複雑な心境がある。予想外の"悪い" レポートの影響は彼らは特性とすることを何もほしいと思わないこと興奮を破壊し、ポイントに恐れを高めることができる。
最初時間先端: 売出し前の家の点検は行く方法であることを決定する販売人はローカル不動産のコミュニティで有名、尊重されて何人かの家の検査官の名前を彼らの代理店に頼むべきである。与える完全で、正確な点検を考えるかだれを1 つを見つけるまでこれらの検査官にインタビューしなさい。例えばより古い家を販売したら、多くの経験がより古い家を点検することをある検査官を使用しなさい。
ほとんどの州は、以外テキサス、家の検査官を認可しない。あなたが使用する検査官がASHI (家の検査官のアメリカの社会) のメンバー、または同じような貿易組織であることを確かめなさい。ASHI に経験に基づく厳密な会員規準がある。あなたの家の検査官は認可された建築業者、エンジニア、または建築家のべきである。
よいローカル評判および名前の認識がある検査官をあなたの検査官と快適に感じるのに使用する為の1 つの理由は、及び彼らの代理店、バイヤーがほしいと思うことである。これはあなたのレポートに信頼性を加える。あなたの代理店はそれらが提供をする前に見直すためにレポートをバイヤーに使用できるようにするべきである。
それらとの点検報告を見直すためにあなたの家の検査官がバイヤーが付いている特性に戻ることを同意することを確かめなさい。また、バイヤーを特性で彼らの自身の検査官の一見を持つために励ましなさい。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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