あなたの家のための上のドルを得る方法か。速い
1 。時間はあなたの家を販売するときお金である
あなたの家を販売するために決定をした後市場より長く残れば、もっとで売れ残りに要する。多くの家販売人は彼らの完全な指値に近く受け取ることは非常に重要であることを感じる。しかし彼らは抵当興味、固定資産税および維持のような運送費用の付加的な月を、見落とす。私は幾年もの間家が市場で売れ残りに残るのを見た! 明らかに、それらの家販売人は販売するように非常に動機を与えられない。彼らが彼らの新しい家に既に動いたら、空いている、高値の家を維持することは非常に高い場合もあり通常$1,000 かかより多くの毎月を家残る売れ残りに要する。
2 。近モデル家の状態にあなたの家を入れなさい
ほとんどの住宅購入者は今日基本によい状態にあり、主要固定する仕事を必要としない家を購入したいと思う。これは赤いリボンと包まれるギフトのようであるので家"赤いリボンの取り引き" と呼ばれる。
改築物件の家のための少数のバイヤーがあり、-- それらは安売り価格に必要な仕事を償ってほしい。上のドルのために速く販売したいと思う家販売人の目的は近モデル家の状態に家を入れなければならない。但し、主要なお金を使うことは要求されない。絶対必要がキーバイヤー全員が回転ドアおよび移動のである非常によい状態に住宅を入れるほとんどの家はちょうど基本的で、安価な仕事必要がある。
3 。ほとんどの家が販売しない理由-- 高値である!
多くの家販売人は設定し彼らの不動産の代理店が推薦することをの上の彼らの指値をたいと思う。out-of-town バイヤーが彼らの家のために払い過ぎる頻繁のこれらの販売人の希望。それは稀に起こらない! 市価に現実的に近く値を付けられる、および貸方の評価見る市価を反映する彼らのバイヤー、競争のリストをバイヤーの代理人のような複数の理由が、ある。バイヤーはすぐに近辺のダースまたは同じような家点検した後家の価値の専門家になる。彼らは稀に払い過ぎない。ほとんどの家にある"価値の範囲が。" 多くの要因は-- できるだけ多くの将来バイヤーにきちんと、利用できる融資家を販売するために販売のために、市場のバイヤーの数現在リストされている同じ値幅の同じような家のローカル経済情勢、家の位置、供給、家の物理的な状態、あなたの不動産の代理店の技術ローカル学区の質(最もよい学校は住宅購入者の要求を作成する) 、および販売のために利用できる他の近くの家と今比較されるあなたの家の望ましさのような…価値のこの範囲に影響を及ぼす。
4 。適用範囲が広いがありなさい-- どん欲になってはいけない
あなたの膨脹させた指値を得るときだけ公正なら市場をおよび販売すればあなたの家をテストする、深刻な独創力のある販売人でない。但し、販売するように動機を与えられれば最もよい態度は適用範囲が広いべきで、どん欲にならないし、そして利益の最後のドルを受け取ることを主張しない。その代り、示される購入提供すべてを考慮しなさい。低く、購入提供を侮辱することがあるかもしれなくてもいかにカウンターオファーを作りなさい! 前後のカウンターオファー交渉の数日か週後に、住宅販売は頻繁に起因する。しかし柔軟性がなく、どん欲であるので柔軟性がなく、カウンターオファー自身に家がいつ販売しないか責任にするためにためにだけ作らない販売人。
5 。家から出なさい!
人(かバイヤーの代理人は) 彼らの仕事をすること専門の不動産の代理店との販売のためのあなたの家をリストしたら最終的に、認めなさい。知っている時はいつでも代理店は家から将来バイヤーを出るあなたの家を、突然の通知で均一点検するために、連れて来ている! あなたが将来バイヤーに会いたいと思わない非常によい理由がある。
ベテランの不動産の代理店はバイヤーまで住宅を批判すること、彼告げるまたは彼女は深刻なバイヤーでない。販売人が近くに浮かべば、見通しは通常あなたの家を批判しない。その代り、彼または彼女はそれを見、責任を作らないでその可能な未来の住宅に去る。また、バイヤーの代理人は家の賛否両論について販売人が聞こえる範囲の内にあればコメントしない。バイヤーがあなたの家を点検する間、ブロックのまわりの公正な歩行10 回、出ても! また、あなたのペットを得なさい-- すぐに上のドルのためのあなたの家を買うことからの将来の住宅購入者を冷やすこと攻撃的なペット(かペット臭いより悪い) 何もない。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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