あなたの手のやしの不動産の専門家
LEASE-TRACKING のためのほとんどにあなたの不動産を得る
使用料や投資の特性を所有すれば、あなたの有価証券、維持のプロフィール、特性マネージャーを把握しなければならない及び関連金融事情知っていることを。多数の賃貸借契約日付に、賃貸借契約満了遅れずについていく、やし操縦者システムのためのプログラムおよび賃貸料の支払期日がある。遅い料金に各使用料のためあなたのリストでであるかどの位あるか遅い通知をいつ送るために知らせ。これらのプログラムのほとんどはまた次の2 か月中に切らす賃貸借契約を有する場合警告する、これは新しい賃貸契約を準備するか、または単位のために修理およびマーケティングを計画することを可能にする。それらは特性管理料金及び維持料金に使われた年次合計を与え集められたあなたの賃貸料に対してそれらの量を跳ねる。これは特性がいかにの行っているか考えを与える。一部はあなたのコンピュータに可能にするHotSync の作成するべき作り出されるデータのための展開表を勝る場合"水路" を均等にする。
これらのプログラムはまた関連付けられた情報をhandyman がその特性、保証の会社の連絡先情報、保険情報、および借用者の連絡先情報のためであるかだれのような各々の個々の特性と、貯える。ほとんどのプログラムはそこに総体の予定された収入(GSI) 、総体の営業収益(GSO) 、純営業収益(NOI) およびあなたの有価証券の各特性のための帽子率を記録し、追跡することを可能にする。
あなたが試みるかもしれない少数のプログラム、1 つがあなたの現状のために最もよい把握しなければならない。多くがある、公正な調査はwww.palmgear.com 及びあなたであなた自身の使用料及びリースの状態のために必要とするものを丁度見つけられるべきである:
レンタルマネージャー2.16 。このプログラムは休暇の使用料のために大きい! 供給、予約、受取勘定確認されない予約および満了の日付に遅れずについていく。
Rentulator 1.01 年。あなたが得ることを望むプログラムはあなたがその状態のために集める必要がある賃貸料を計算する家の価格をかコンドミニアムおよびパーセント書き入れることを可能にする自由なプログラムはあり。それらを打つ前に総負債サービスおよび他の要因を計算する必要があるがプラグを差し込まれる正しい量と必要とするものをプログラムは告げる。
LANDLORDING
私の有価証券のほとんどの特性私に賃貸料を集め、単位を点検する特性マネージャーがある。それらの特性で借用者が問題と呼ぶとき私が自分自身を経営すること、私がしなければならないすべては私が区域にあれば、私動き、それを大事にするかもしれないちょうど自分自身保証の会社、handyman によるちょうど速い苦境を要求するどうか、または決定するべきである。私が呼出しの時にあるところににもかかわらず情報すべては私の真ん前、である。経験から、私は私の借用者が呼ぶ時はいつでも、私は私のPC かファイルキャビネットの近くにどこでもないことを予測できる! 幸いにもあなたのファイルに再度アクセスすることを、あなたのSmartphone と、あなたのオフィスに行く必要がない。素晴らしい音ハァッか。
あなたが付いているあなたの重要なファイルすべてを24/7 、年365 持ちなさい!
不動産業者
これらのプログラムのいくつかは不動産のビジネスのあらゆる面を追跡する。全米リアルター協会加入者及び仲介商はリストをでき、追跡いつでも切れ、そして捜すとき全体のMLS (多数リストサービス) を- どこでも。プログラムはlockbox コードを覚え、特性の住所そして位置に相互参照する。
また儲け、得るために不動産の任務を追跡できる。あなたが毎月の終わりにあなたの実際のclosings と比較できる1 月毎のいくらかの販売数を閉める為の目的を置くことができる。あなたの進行の印刷物の月例及び年次図表にあなたの好みの展開表にこれらのファイルを輸出しなさい。
今月極料金を運ぶプログラムのために。上及びeKey 。で見つけられる: www.supraekey.com
国家によって認可される練習の不動産業者なら、あなたのリストおよび全体のMLS へのアクセスを与えるサービスを予約購読できる。このソフトウェアは与える電子キーがリストに置かれる上のKeyboxes にアクセスすると同時にあなたのSmartphone が機能するようにする。Keybox が電子iBox のタイプなら、Smartphones のあなたのIR (赤外線) 港をKeybox に向け、発送ボタンを叩くことによってKeybox をことができるちょうど開ける。
あなたがHotSync かeSync あなたのSmartphone 更新するためにあなたのSmartphone がオンラインで無線関係を使用することを行くようにし、ソフトウェアを更新するメニューの更新で切れるソフトウェアを叩くためにソフトウェアは毎日の終わりに。デフォルトは12.am と6.am の間で自動的にログオンし、あなたのためのあなたのキーを更新する。それは自動的に毎夜を更新し、リストを示した告げる; 日付、時間、名前、オフィスの名前および電話番号。デジタル細胞信号がない位置にいれば(、ソフトウェアはそれ自身を更新するまで分毎に関係を30 見つけるように試みる。名刺を集めるためにあなたがに渡されて必要とする) リストに運転しないであなた情報を手に入れる。目覚めるまでに、コードすべて、lockbox の活動、およびあなたのMLS は更新済である。リストしたこと他の代理店がのあなたの特性アクセスし、示したか何知っている。オフィスの誰かがあなたのMLS にリストを加えたら、あなたのSmartphone で今示す。
lockbox 、AEII のタイプを開けるために古いlockboxes のいくつかは金属の接触が手錠に滑るように要求する。これらのより古い単位で、単位に単位の例に造られる金属の接触のキーがあるので、"上の単位" は必要である。公正な挿入物AEII のタイプKeybox へのPDA のあなたのeKey の貝。またはより新しいKeyboxes のために、iBox のタイプ、公正なポイントあなたのSmartphone iBox のそして当られるボタン。常に、iBoxes relock 30 秒後に覚えなさい!
あなたの手持ち型のそれらを変え、あなたのlockbox へ送信することによって容易にあなた自身のiBox コードを変えることができる位置で着くとき。
メッセージ: 連合に及び仲介商に代理店が毎日使用する用具を通って代理店とすぐにに今方法がそして容易に伝達し合うある。会合の日付か時間を変え、単語を得る必要性すぐにか。メッセージはスクリーン現われる。基本に、立つSMS 、(小さいメッセージサービス) 。
運転して、あなたの顧客またはあなた自身近隣を通ってのための完全な家を見つけたら、ある数で打つことは素晴らしくなかったし、あなたの手のやしで特性のための情報すべてを有するか。そして時間を精密に計る点のlockbox コードを正しく得られる多分かもしれないし特性を意見。これは生産性と呼ばれる、それに入るか、または動いたそれによって得なさい!
次の分野の何れかによってあなた自身のリストを捜すことができる: _ 区域、価格、クラス、状態、寝室、浴室、及び置好か、または考えものをあなたがにことができまでの3 つ付加的customizable 分野は重要あ。
その意志の援助から多くの他のサービスがあなたの区域の上販売人の1 つがあることのそこにある。価格があなたの農場区域で上がるか、または下る時www.homegain.com 意志SMS のテキストのページの比較からのあなたへの1 つのサービス。それは自由であるのが常であったがある区域を監察するために今それらは少数のドルを満たす月。このサービスは特性を所有し、に特性の財政を再建するか、または多分いつそれが特性販売へ時間であるか知ることを望んだらまた素晴らしい。次に不動産の価格は通常私達が種類の衝突になければ、そして当然、急速に降ろすこと動かない非常に速く。しかしあなたの特性がすべてを研究しない毎月かでしているものを知っていることはまだ素晴らしい。こうすればレポートを得、生命と継続しか、または数を特定の特性をより近く見、どんな行為をべきである取ることができる。
あなたの潜在的な現金流動の計算
私が潜在的な不動産投資を点検することを出かけるとき私はその特性の住所氏名の下でその特定の特性のためのノートすべてを入れる。後でホテルでまたは点で、私は(次に見なさい) 私のHP-12C の計算機との数を動かすことができ、私が肯定的なか負のキャッシュフローを見ているかどうか知っている。当然、その区域のための潜在的な感謝の考察で取りたいと思う。ある負のキャッシュフローはの価値を持って感謝のあなたの利益を作れば持っていることである。時々小さい陰性は区域のための大きい感謝の要因に直面して歓迎される。私が家に戻るとき、どんな特徴および現金流動か特性にあった混乱がない。助けが特性をであるTriLoan 比較する別のプログラム、(次に見なさい) 、最もよい投資はどの特性であるか見るため。このプログラムは容易な比較のために4 つの貸付け金か特性を並んで置くことを可能にする。あなたの手のやしのすべて。
不動産の計算
KK-12C は、KK の技術Co. 、株式会社による、HP-12C の計算機を競争するすばらしいプログラムである。それはやしスクリーンの計算機のように見える。現在HP-12C を使用すれば、それからこのプログラムについての何でも学ぶ必要はない; それを作動させる方法を既に知っている。HP-12C は作られる最も普及したRPN (逆のポーランド式表記法) の財政の計算機の1 つである- 長い間、不動産競技場でまだ普及して主に。私はどこにでも私によってが行くことを私が常に私とのそれを有するという事実を好む。正常な計算機が提供しないKK-12C に選択がかなりある。1 つの素晴らしい特徴は記録すべてが無制限の会議といつでも救うことができることである。これは後で見ることのために素晴らしい。
4 つの貸付け金からの3 つ
TriLoan は、ジョンCoogan によるhttp://www.triloan.net/tl.htm で、見つけることができる。このプログラムは4 つまでの貸付け金を同時に比較することを可能にする。あなたがしなければならないすべては融資額、言葉および率を書き入れるべきでプログラムは残りをする。
1 つ以上の特性か貸付け金を見れば、あなたのやし操縦者スクリーンの4 まで比較できる。これはPC に得ることができるまで分野のために大きくない働かせるそこ図を書き、それらのうちのどれかが均一かなりであるかどうか知らない必要性を。
プログラムは償却テーブルにいつでもいるところで与えそれらを、見るあなたという名で特性すべてを救うことを可能にする。ペニーにあなたの投資を計算する200 の他の選択にある。これらはあなたの公平、貸付け金に価値、期待された賃貸料、給料支払い、純営業収益、現金流動および多くを見ることを含んでいる。上記のプログラムの両方はあらゆる貸付け金の計算に私である抵当貸付け金の公正な提供の例使用することができる。
秒のあなたの有価証券の発見何でも、どこでも- いつでも、の"ebook" が付いている電子メールをに応じて受け取るebook の自由な版をで送りなさい: ebook@robertlett.com
ロバートLett 。2005 年4 月
ロバートLett
http://www.robertlett.com
私を質問をすることを許可しなさい: どの位あなたまたはあなたの従業員がそれの前に坐っているときの価値を持つあなたのコンピュータはあるか。今、どの位あなたまたはあなたの従業員がそれの前に坐っていないときことの価値を持つ同じコンピュータはであるか。
いつオフィスからあり、オフィスに戻るときそれらとの接触に入るようにそのpotiential 顧客、それらに言わなければならない呼ぶか。それはpotiential 顧客の呼出しそれらがよりよい応答を得るかどうか見る平均時間のあなたの競争であるか。あなたが付いているあなたの重要なファイルすべてが1 日24 時間あることができれば何週7 日か。あなたのベルトの掛かりかあなたの財布の坐り、そしてそれあなたが現在運んでいる携帯電話より多くのあまり重量を量らない。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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