家を造ることか。建築者に権利の質問を- ない物の言えない物したいと思いなさい!
これらは私が私のe 本の読者から得た実質の建築者の質問、"なされる答えと" 48 の州で作動する主要な米国の優れた建築家から容易に住宅の開発である。
質問1 。
私の妻および私は新しい家を計画している。私達は意図しこの区域の建築者か2 つに近づく、私はそれらにこれらの質問をすることで計画する。
私の妻は計画及び研究で非常に熟達している。どんな情況の下で私達を雇う建築家を推薦するか。そしてなぜまたはなぜないか。(これは荷を積まれた質問でない。私は建築家でないし、どちらも私の義理の兄弟でない。私達は。建築家を雇わないで組み立てることを好む)
応答
それはあなたの予算に左右される。米国充満の何人かの建築家計画をする家の予算の10% 多く。優れた建築家は、"ボブローカル建築者に対する、" 実際に1 つを必要とするまで建築家の雇用の位置に顧客を置くのを好まない。
私達の顧客が得るよい助言は次の通りことを彼らの行為を順位をつけることである:
最初に: 貸付け金を得なさい;
二番目に: 土地を得なさい;
第3: インテリア・デザイナーを得なさい;
: 建築家を得なさい。
私達の場合では、私達に社内建築家および構造エンジニアがある。
あなたおよびあなたの家族の使用スペースおよび様式がいかにのために好むか独特に適する平面図を設計するためにインテリア・デザイナー(ASID) を雇い、それらにあなたと働いてもらうようにそれは最もよい。
この平面図と武装させていて私達にそれからそれを送り、私達はそれからのあなたの建築家の青写真を作成する。
青写真は私達が私達の顧客を提供する引用の部分である。こうすればそれらはローカル建築家からの' ステッカー衝撃' を持っていない。
質問2 。
材料に関してどの位価格及び質の研究私達は私達の建築者がすると期待してもいいまたはしたか。
応答
これはあなたが雇う建築者に左右される。大概は、あまりを期待できない。ほとんどの建築者は慰めの地帯で働く。
それらはと働くことに使用される材料を使用する。それらは通常住宅購入者か開発者によって主張されて何か他のものを試みない。そしてこれをするために、彼らは通常館外資料を雇う。
優れた建築家として、私達は私達がなぜ有益である成功した私達によっては新技術に並んで保ち、私達のバイヤーおよび開発者が彼らの家のこの利点があってほしいことがあるか理由の現在の技術そして1 つを使用し。
質問3 。
私達が彼が付いている契約を始める前に私達が彼の下請け業者を識別し、私達が第一次潜水艦によって話すことを許可するために私達の建築者に頼むことは適度である(及び後) か。
応答
それは現実的なあなたの視点から適度、非常にようであるかもしれない。潜水艦は仕事の場所出入来る。1 つが利用できなければもう1 は呼ばれる。
建築者が付いている契約に署名したら、彼はであるあなたの' 接触の1 ポイント。' 下請け業者は彼の潜水艦- ないあなたのである。彼の建物管理専門知識のための彼を時間と費用の仕事を完了するために従事させるように覚えなさい。
それは彼が完全な制御を持たなければならない従って潜水艦に話しているあなたによって直接混乱を作成していることを意味し。仕事の2 人の主任を有することができない。
混乱はより多くのお金を要する。潜水艦、へのあなたまたはあなたの妻の話が社会的な会話で従事していない時。- あなたのように…潜水艦の面についての無実のコメントに浴室のそれらのタイルを選ぶ後悔働き、あるより素晴らしい物を見させることを言おう。それはあなたが言ったすべてである!
彼が浴室をなぜまだ終えていないか尋ねられたとき潜水艦が建築者に対してこれをいかに使用できるか見ることができる。"健康顧客は2 日前にそれが別のタイプにそれらタイルを。" 変えていたことを私に言ったそれはと言わなかったが、こと重要でない- により混乱を引き起こし、少なくとも2 日または多くによって仕事を遅らせる。
あなたが専門知識を有しない潜水艦へのほしいアクセスの代りに、建築者の保障に持っている建物を適切な可能にそして保険を集中するべきである。特にの労働者のcomp と責任。
少数の顧客は建築者に正しい保険がなければ責任がある握ることができることをわかる。
建築者が日の間去った後子供が場所に来ると言おう。屋根およびジャンプに上ることにする。責任を負うべきであるかだれが推測か。他の参照を彼がのために造られる顧客点検しなさい。
下請け業者へのアクセスの最終的なポイント。
多くの家建物の顧客に非常に悪く空間的な能力があり、それらのために設計されているスペースの概観を想像することができない- 終えられた色およびタイルが見えるものに決して気にしないちょうど終えられた家を想像することができなくない。
このために、彼らはプロジェクトのあらゆる段階で変更を行なえる必要性を感じる。これはあるものが潜水艦に話せるのこの質問の後ろにである。各変更は積み重ねを要し、あなたの予算の空を高い吹くことをわかる限りあなたの家への変更をいつでも設計させることができる。
これらの変更に作るように建築家に各変更のために建築者からの原価見積りを要求するために頼みなさい。それからまたはないそれをできることができるかどうか決定できる。あなたの要求が最も悪く可能な(ほとんどの高い) 時になされれば、またこと言われる。
答えはすべてへ何これであるか。それらをほしいと思い、あなたの計画および指定で含めてもらうものについての決定すべてをしなさい。
質問4 。
建築者をする何が、一致した場合) 自家所有者がすると期待しなさい(以外支払うため及び。
応答
建築者は住宅購入者が予想で適度、現実的であると期待する。あなたでほしいと思う何が時間あなたが計画で使う及び家について考えることはあなたに実質のお金の価値がある。計画でよくなければ、インテリア・デザイナーはあなたの最終的な幸福に重大である。
設計の重要な面で決心できなかったら行きなさいものをの例を点検し、好むインテリア・デザイナーを計画でほしいと思うものが組み込むために得る。
動くほしいと思うものがで一致した変えたりまたは非現実的であるものがほとんどの建築者が住宅購入者である最も大きい問題。こういうわけで私達は私達の住宅購入者にインテリア・デザイナーと坐ってもらう。
ASID はあなたと坐り、あなたが作らなければならないことができるあらゆる妥協にしてほしく、助ける何を丁度視覚化するのを助けることができる。
それはプロジェクトの間の変更を行なうことは非常に高い。17x20 台所がほしいと思ったと言おう。大きい台所のような音。おそらく余りに大きい。但し余りにも小さい入って来キャビネットによっておよび電気器具の開始がわかり、台所がより大きくてにはほしければことを、あなた。
それらの変更を行なうためにこれは余分$50k を要するかもしれない。床面積、貯蔵、配置、設計、および様式でASID の最初働きによってあなた自身を小さい幸運救うことができる。
著者及びColm Dillon 、開発者$1.2 十億は米国、カナダ、オーストラリア、ニュージーランド、イギリス、アイルランドおよび79 の他の国のすべての状態に' E 本いかにに最もよい販売を' 、"なされる読者と、" 容易に住宅の開発書いた。彼の独立したウェブサイトは次のとおりである: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ez
記事のソース: Messaggiamo.Com
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