未来に- 大きい変更は今来たり、準備をする
次のコメントはベンBernanke の知事の連邦準備制度理事会のメンバーによって最近のスピーチから... 引用される
"先に見て、私は委員会がオイルの状態を注意深く見続けることを確かめる。但し、未来の金融方針の選択はオイル価格の行動に密接につながらない。むしろ、それらは取られる拡張のインフレーションそして強さのための見通しについての入って来るデータ全体として発言何に左右される。方針の調節の取り外しが' 手段' ペースで進むことができる提案すると一般に、私はそれらのデータが期待する。但し、常にとして、方針の実際のコースは証拠にオイル価格が経済に。"いかにについて影響を与えているか私達が学ぶ何を、を含んで、当然左右される
不足分では、連邦準備制度は影響があることを知っている。しかし大きいそしていかに速く誰もいかに知らない。オイルの間に70 年代ガソリン価格の輸出禁止は月の問題上の数回を倍増した。効果は劇的、突然だった。事がそう速く起こっていたので調節することは困難だった。
従って行くので価格の上昇が漸進的、安定する今回、ようで、経済統計を月毎に検査することによって調節を、するように連邦準備制度および政府がする。少なくともそれは彼らが望んでいるものをである。彼らはそれが制御するには十分に遅いことを経済的な気候が変わっているが、望んでいることを知っている。
私が変更の経済的な環境に私の自身の反作用を熟視したのでこの週、私はあなたの個人的な経済的な情況に深刻な考察を与えるために励ますために強いられて感じた。あなたの収入に関連して負債の大きいパーセントを有すれば、可能ようにそれのその位除去するためにステップを今踏むべきである。予想外の経済的な押上げに対して保護されるようにあなた自身を準備しなさい。
負債は自由にあり、または非常に低い負債を予測不可能な、揮発世界のあなた自身を保護する最もよい方法収入の比率に持っている。私達はとして少数の時間だけに9 月11 日に、2001 の事劇的に変わることができる学んだ。それを置けば、それを終らせる十分な時間がないかもしれない。
平均人の必要性家を数えない顕著で個人的な負債を、支払う4 から5 年。今日の世界では、それは今始まることを支払う。翌年または2 上の私の個人的な負債を支払うために私はそれに私の第一次目的をした。
現在賃貸不動産を所有したら、未来の緊急事態のための現金準備があることをことを確かめなさい。
しかし不動産の投資に影響を与えるいかにこの経済的な原料すべてはかもしれないか。
不動産の投資についての興味深い事は悪い経済情勢に銀製ライニングがありがちであることである。"悪い状態" か"よい" 経済として考慮されるどうか、ある特定の経済の仕事に原因及び効果関係がある。
よい時では、私達はのような小売りする過去の8 年を過したまたは特性をすぐに販売する現金のために弾くことはハウジングのための高需要および機能のために熱い切符、そうなったものだった。recessionary 時では、より高い金利およびより低いハウジングの販売はより多くの販売人の融資に燃料を供給し、賃貸不動産は活気づく。当然規則へ例外が常にあるが、一般的に言ってこれを事実である。
金利がより低く得たと同時に、従来の投資手段のための収益率はより低く、より低く行った。結果か。より多くのそしてより多くのお金は貸す不動産に注いだ。慣習的な不動産の融資プログラムはの堅いお金そして他のタイプ徹底的に拡大し、何百万を不動産投資家のために利用できる新しい資金のドルの作る。
販売によって達された記録的なレベルを収容してように、家販売人は住宅価格のブームを見始めた。それは偽りなく率が7% の下で下ってからずっと販売人の市場である。投資の特性に何が起こったか。アトランタの投資の富鉱帯の過去の5 年の間に、投資の特性のためのGA の価格は倍増し、三倍になった。3 人の寝室1 の浴室のjunkers は$25,000 少しのために1999 年に、住みよい状態で均一販売していた。今日、その同じタイプ家は$65,000 (または多く) のために修理の前に規則的に販売する。
先に行くこと:
上昇率はそれ以上のハウジングの販売の遅延によって投資家のための肯定的な効果を、もたらす。販売人が得るので少数の固体提供の特性の価格はより柔らかくなる。上昇率は除外された特性の短い販売に燃料を供給することができこの傾向は今本当らしい成長である。
抵当流れは他の手形を支払うために多くの場合、彼らの公平のすべてを抵当に入れた自家所有者間の不動産抵当負債のハイレベルのために遅い80 年代以来、見られないレベルに結局得るかもしれない。
率が7% の上で得れば、販売人の融資が増加するのであなたの創造的な融資の本の塵を払うことができる。上昇率は上昇の月払いを意味する。これは住宅市場から境界線のバイヤーを除去する。彼らはアパート及び使用料の家に戻り始める。空室は、レンタル料金増加する低下する。
レンタル料金が増加すれば、現金流動は増加する。賃貸不動産は使用料を断念した速いのための販売に焦点を合わせられて熱い市場を現金に換えなさい投資家との様式にもどって来。
投資の特性を販売する会社はレンタル等級の特性のための高まる需要を期待できる。それが周期に非常に早くまだある間、私はこの転位が既に進行中ですことを信じる。
経済後退は状態を利用するために置かれるスマートな投資家のためのブームの時間である。私は後退を' 予測していない上昇のオイル価格および金利はハウジングに結局大きい効果をもたらす。
機会が来るとき利点を取ること準備ができていなさいありなさい。沢山のそれのために今計画する時間を有する。
ドーナロビンソンはアトランタ、GA の不動産の投資家、著者およびコンサルタントである。彼女の記事の多くは彼女がdrobinson@reihelp.com の電子メールによって 達される かもしれないhttp://www.RealEstateInvestorHelp.com で彼女のウェブサイトで利用できる
記事のソース: Messaggiamo.Com
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