占有のためにあなたの賃貸不動産を準備しなさい
地主としてあなたの多くの責任間で、法律は意味されたhabitability の保証を提供する。これは借用者が占有を取ることを許可する前に住居が住める考慮されなければならないどの知られていた問題でも固定でなければならないことを意味し。
借用者があなたの単位の1 つをvacates とき、単位のwalkthrough を状態を定め、されるかどんな修理か維持の必要性発見するために行うこの機会を取りなさい。ここに新しい借用者を受け入れる前にあなたがあなたの特性で検査する必要がある特定の区域の一部はある。
据え付け品すべてはきちんと働くか。これはコック、シャワー、たらい、洗面所、および他のどの据え付け品も含んでいる。据え付け品が漏らないこと、そして一貫して正しく作動することを確かめなさい。漏出に演説すればあなたの前の他の問題はあなたの特性から賃借する。据え付け品が一貫して問題を起こせば、それを取り替えることは-- そして均一なより安い-- 未来の問題を避けるために容易かもしれない。あなたの借用者に質の据え付け品を提供することに加えて、漏れやすい据え付け品を修理することはまたあなたの水手形を減らすことができる。あなたの借用者の実用性の支払をし、水をまけば、これは相当な節約を意味できる。
カーペットは完全にきれいになったか。型、べと病、ペット汚れは保健上の危険として考慮され、およびそのような問題はあなたの前に完全に解決するあなたの特性からのべきである賃貸料。猫の尿の汚れに普通あるトキソプラスマ症のような病気は致命的である場合もある。あなたのカーペットの適切なクリーニングはあなたの借用者に健康な環境があることそれを保障する。カーペットがmildewed 持っているかまたは型問題、カーペットを取り替える必要がある場合もあればあれば。
キャビネット、戸棚、および記憶域は完全にきれいになったか。特に漏れやすい据え付け品との問題を有したらべと病及び型はキャビネットの下に潜むことができる。損傷が厳しければキャビネットを取り替えなければならないことができる。
戸棚は特性をいつvacate か借用者が頻繁に無視する1 つの区域である。これらの区域が完全にきれいになること、そしてどの忘れられていた特性でも適切に扱われることを確かめなさい。彼らの所有物を断念したことそれらを知らせるためにあなたの前の借用者を追跡する必要がある場合もある。、特定の時間はそれから特性を放棄するかもしれないことそれらが答えなかったら特定の適当な応答時間を、置けば。壁は破片、印、および穴がないか。前の借用の長さによって、単位を塗り直さなければならないことができる。どの既存の穴でもあなたの前に固定の特性からのべきである賃貸料。従って注意深く塗り直し、壁の状態を検査し、ノートを作ることを計画しなければあなたの新しい借用者を誰か他の人が与える損害のために責任を負うべき握らない。少くとも、明らかな穴を修繕するべきである。
電気器具のすべてはきちんと作動するか。古い電気器具は借用者に自由な実用性を提供している地主のための考察であるエネルギーの多くを無駄にする。新型車と古い電気器具を取り替えることはエネルギーでお金および修理および維持救う。あなたの借用者はより新しい電気器具を認め、あなたの電気またはガス代もまたより低いべきである。単位に鉛ペンキがあるか。1978 に鉛ペンキがなかった後造られるほとんどの特性。しかしのそれは鉛ペンキを含んでいるかどうか定める必要があるあなたの特性が前に造られたら。それが、それらが動く前にあなたの将来の借用者にこれを表わさなければならない。
ドアおよび窓のすべてはきちんと作動するか。こと、そしてよい作業注文にあるきちんと開閉したりことをあなたの特性のドアそして窓のすべてを確認しなさい。これはcabinetry 、テラスのドア、および窓を含んでいる。
NEDA Dabestani-Ryba はメリーランドの認可された全米リアルター協会加入者である。彼女は上の不動産の専門家のの大統領のCircle メンバーである。彼女は(800) より多くの情報のための536-3806 のまたは彼女のウェブサイトで訪問するために達することができる: http://neda.dabestani.pcragent.com/ 慎重なCarruthers の全米リアルター協会加入者はPrudential Real Estate Affiliates 、Inc. の慎重な金融会社の独自に所有され、作動させたメンバーである。等しいハウジングの機会。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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