資産計画
資産計画は、そしてほしいとき、そして望めばほしいほしいと思う誰が不具になれば、によって、あなたが、方法なるものを与えることができる生きている間、世話しあなた及びあなたの家族をあなたの特性を制御することを可能にする、可能なあらゆる最後の税ドル、専門料金、および訴訟費用を救うことができる。
財産の立案者は個人的な顧客のおよび財政の夢、抱負、恐れおよび目的分析によって頻繁に資産計画プロセスを始める。この分析の財政の側面は通常次の質問から始まる: "何が、そして所有するいかに所有するそれをか。" I 。"かそれを所有する方法をI が所有するが、知らないものを" 私が知っていることをない顧客より頻繁に言いなさいあなたがあなたの特性を所有する方法はあなたの財産の計画を非常にもたらす。
特性の所有権の3 つの頻繁に使用された形態がある: "無条件相続権、" "公有地の借用、" 及び"生存者権の権利の合有不動産権。"
唯一及び絶対所有者としてあなた自身によって特性を所有するために無条件相続権の所有権はことを意味する。それを与えか、販売しか、または保ち、それを受継ぐかだれがあなたの死に制御できる。
公有地の借用は少なくとも1 つの他の人が付いている特性を所有することを意味する。全体の資産を所有しない。私達をあなた及び友人が100 ページの本を所有すると、そして財産共有者としてそれを所有すると仮定することを許可しなさい。あなたのそれぞれは本の50 パーセントを所有する; すなわち、あなたのそれぞれは50 ページを所有する。あなたのそれぞれはあなたが好むだれでもに生きている間、それぞれあなたの50 ページを与えることができる。あなたのそれぞれはあなたの死でだれでもにあなたの50 ページを任せることができる。不足分では、あなたのそれぞれは本のあなたのそれぞれの分け前のそれぞれの絶対所有者である。限界は財産共有者の他との何かを所有できる借用者の数へない。特性の2 分の1 、3 分の1 、か4 分の1 を所有している一般に2 、3 、か4 人は特性を、それぞれと一緒に購入する。
生存者権の権利の合有権者は特性を所有する非常に一般的な方法である。所有権のこの形態は非常に一般的公衆によって誤解されないではない。私達をあなた及び友人が100 ページの本を所有すると再度仮定することを許可しなさい。今回本を生存者権の権利の合有権者として所有するため。財産共有者とは違って生存者権の権利の合有権者の本の各々の自身の50 パーセント、本の各々の自身の100 パーセント。あなたのそれぞれは全体の本を所有する。限界は生存者権の権利の合有権者として他との何かを所有できる借用者の数へない。生きている間、あなたの部分を販売するか、または与えることができる。そのような行為はギフトのpurchaser/recipient と残りの借用者間の特性の所有権の性質を変える。生存者権の特徴は各々の個々の合有権者が死ぬと同時に、死んだ人の興味は残りの合有権者への法律の操作によって自動的に配られることを意味する。これは"勝者取得を" のゲームすべて呼ばれるかもしれないものがである。
私達を所有する生存者権の権利の合有権者として浜家をその4 人を仮定することを許可しなさい。それらの1 つ以上生きている限り、意志か信頼のどれも浜家の傾向を制御しない。それらの1 つが他のすべてをoutlives 、彼女は彼女が彼女の死で家を配ってもよいほしい、全く他を家族及び家族たとえ誰除く。
全体による借用者は生存者権の権利の合有不動産権と同じを働かせる共同所有権の特別な形態である。それは自身の不動産への夫そして妻によってある州で使用される。私達の目的のために、所有権のこの形態についてように結婚されていたカップルのための合有不動産権の特別な形態考えなさい。結婚されていたカップルは1 人として見られる。
概要では、それをすべて所有するために無条件相続権の特性を所有すればそれを与えるか、販売するか、またはあなたの選ばれた受取人にあなたの死に任せることができる。あなたがそれの部分を所有する財産共有者の特性を所有すれば、あなたの部分を与えることができるあなたの部分を販売でき死にあなたの部分を残す。あなたが誰か他の人との全部を所有する合有不動産権の特性、あなたの興味を与えることができればあなたの興味を販売できれば所有すれば死にあなたの興味を残すことができない。
いかにあなたの特性を所有するか。なぜそれをそれを所有するため方法所有するか。あなたの特性の所有権の形態に関する決定が健康にintentioned 他をなされたことは非常に本当らしい。解決の代理人は自身のあなたの家にいかにほしいか尋ねたか。あなたの不動産業者はこの質問をしたか。彼または彼女が、方法をよばれるあなたの家は要求されるか。あなたと銀行に当座預金を開けることをいつあなたの銀行家論議した様々な形の所有権を行ったか。あなたの顧問はいつあなたの仲介手数料記述を、論議した記述タイトルの重要性そして分枝を開けたか。チャンスは単一、widowed なら結婚され、または離婚されればあなたのあなたの唯一の名前で生存者権の権利の合有不動産権のあなたの資産とよばれるあなたの解決の代理人、銀行家、および財政の顧問である。
所有するもの、そしてそれを所有するいかに知るために確かめる。あなたの資産計画文書はあなたの特性を制御するか。それをいかに所有する、あなたの財産の計画はあなたの特定の計画の夢および抱負に一貫しているか所有するため何ことを確信すれば。
NEDA Dabestani-Ryba はメリーランドの認可された全米リアルター協会加入者である。彼女は上の不動産の専門家のの大統領のCircle メンバーである。彼女は(800) より多くの情報のための536-3806 のまたは彼女のウェブサイトで訪問するために達することができる: http://neda.dabestani.pcragent.com/ 慎重なCarruthers の全米リアルター協会加入者はPrudential Real Estate Affiliates 、Inc. の慎重な金融会社の独自に所有され、作動させたメンバーである。等しいハウジングの機会。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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