割引価格の購入の家
家を買うことはあなたが即時の公平を作成できる最もよい方法である。家の購入による公平を得ることはこれらの指針に続く限りし非常に易いの何かである。
割引価値の下で家を買うように努めれば右のmindset を持たなければならない:
"十年の取り引き" は- Dolf De Roos の不動産投資家約週に一度来る。
市価の下で販売される家は見るために、ちょうどあなたが使用する購入の作戦および知識の問題どこにそこにある。
そう割引のために販売される家を見つけてもいい私はところでか。
発見は販売人に動機を与えた。これらの販売人のある例はより少なく理性的の、人々を締切がある経験し、開発者の死、離婚、破産人々である。
Bankruptcy/Foreclosure:
破産者に市価より安い価格の第三者に個人家の販売の選択がある時、それらがお金を速く必要とするので多分。個人が破産者であり、銀行が債権者なら、銀行に資産(家) を取り、抵当流れの販売がある。頻繁にまた安い価格をそこに見つける。
死:
これが誰か他の人の利益を得ることのように悲惨さのようであるかもしれないが、実際に。家が人で含められなかったら、それ販売されなければならない誰かそれを買わなければならない決定しなさい。特性への行為が誰か他の人に移ればそれに保持し、それをすぐに販売したいと思いたいと思わないよいチャンスが頻繁にある。
離婚:
カップルが頻繁に事をなる厄介に及び壊すとき両方できるだけ早く分かれてたいと思う。それらは頻繁にのためのすぐに家の低価格販売で解決する。
より少なく理性的:
時々人々は不動産業者の助けからのを用いる特性を販売して、彼らの家の正確な値を知らない。彼らは通常それに情緒的愛着のために彼らの家に余りに高く値を付ける。フリップ側面で彼らは実質の市価の知らないそして価値よりより少しのためにそれを販売するかもしれない。
締切:
取り引きを見つける頻繁に最もよい場所。締切の人々は彼らの特性をすぐに販売する必要がある。彼らは海外に行くか、またはお金を速く必要とする場合もある。締切の人々ほとんど全員は割引で彼らの家を販売する。
開発者:
ある情況で不動産開発業者はプロジェクトの彼ら自身を広げ過ぎるかもしれ、彼等の切る必要性は失う。間違いからの割引家を選ぶことができる。
家がなぜ販売されている従って販売人は独創力のあるかどうか定めることができるか常に尋ねなさい。
他の源
見る大きい場所は新聞の分類されたセクションの下にあったり、"緊急" のような事をまたは"重く" 減らされて捜す。私が分類されたセクションの下でads について愛する何を不動産業者が頻繁に複雑でないことである。これは不動産業者が頻繁に特性の価格を押上ることを試みる従って市価の上にあるのでよい。不動産業者のない人々は頻繁に彼らの特性の本当の市価を知らない。
ちょうど"販売" のためにないので家の印は家所有者が右の提供のために販売しないことを意味しない。誰かが見つけることのチャンスがこの方法によって取る家所有者がちょうどかもしれない提供によってそこに販売すると非常に高くない、大きい取り引きを見つけることができる収容するが。
間に販売しないし、もはや広告されている見られた特性かオークションに行ったことがある、それらのフォローアップ。そんなに家および販売の広告なの口論が割引で販売するように、vender 誘惑されるかもしれなかった後。
購入の作戦:
特性を購入するために捜すかわりに特性があなたに来るようにしなさい。あなた専有物を加えたり何かをのような、"深刻な特性のバイヤー言う、あなたのローカル新聞で独創力のある販売人からの家を" すぐに買いたいと思う得なさい。あなたが受け取る呼出しの数に驚く。
特性がなぜほしいと思うまたはいかにすぐに買いたいと思うか言わない試みのようにあなたのカードすべてを、明らかにしてはいけない。決して最初の提供を、それを作ることを許可しなさい販売人をしてはいけない。一度販売人はあなたが価格を離れてほしい割引が二度ほしいと思うことを値段を、言う示す。100,000 = 5,000 のそう例えば、それらが$100,000 のためにそれを販売し、5% の割引がほしいと思うことを販売人は言う、(5% 。5,000*2 = 10,000) 提供$90,000 及びそこにからのカウンターオファー。
あなたの次の提供に沈殿物の支払のための点検を綴じなさい。販売人が契約を副署し、点検を取引すればそれらは取り引きを受け入れた。この作戦の心理的な影響はすばらしい。この作戦は特性をすぐに購入することについての致命的な深刻であることを販売人に示す。それはまた非常にそれらが割引で特性を販売するのにちょうど点検を今取引するように誘惑している。
映像に感情を入れてはいけない。あなたの家である家を購入しても、ちょうど' 愛らしい浴室の一見を' 考えるので価値よりもう支払って喜んでならない! これは大気が値をつけないことを非常に堅くするオークションで特に適用する。
I は私が作成した公平を緩めることができる:
はい、しかし多分。それについて精通していれば即時の公平の作成に加えて住宅市場の感謝からのさらに公平を得るためにあなたの購入された特性を時間を計ることができる。
オーストラリア地区のパーセントによる不動産価値の増加
グラフを見るため: http://www.use あなたのequity.com/BuyingHousesatadiscount.html
私達がグラフから見ることができるように住宅価格は結局すべて増加する要求のために行く。
緩むことができる唯一の時お金は販売すればである。決して販売しなければ決してお金を緩めない。市場が後退に入る、結局ハウジングのための人口そして要求としてあなたが認める購入した特性を高めるとき公平を緩める。絶えず公平を得るために見れば高い資本売却利益区域で購入しなければならない。
市場が5%-10% 割引のための特性を購入する活気づく試みである時。
市場が10%-15% 割引のための特性を購入する平らな試みである時。市場が15%-30% 割引のための特性を購入する後退の試みにある時。
あなたの家でいかに公平を使用し、作成できるか、投資する不動産の情報のためにhttp://www.use あなたのequity.com 、及び投資する。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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