多くのためにあなたの所得資産を販売しなさい
所得資産を販売することは家の販売のようでない。それが素晴らしく見るので家を塗ることができ少し多くを得る。賃貸不動産は収入のもっとより新しいペンキを見る投資家によって買われるので、異なっている。昇給の収入およびあなたは価値を増加する。
あなたの区域の投資家が08 の資本化率を期待することを仮定しよう。それは彼らは購入価格の8% の総収益が(貸付け金支払及び税の前に) ほしいと思うことを意味する。あなたのthree-plex が$12,000 純所得を毎年発生させれば、彼らはそれをおよそ$150,000 評価する(08 によって分けられる$12,000) 。それに$16,000 を発生させる$200,000 の価値を持ってそれを作る。
あなたの所得資産からより多くの収入を得なさい
より高い賃貸料はそれを正当化できれば収入を後押しする明らかな方法である。同じような単位が賃借しているものをのために見つけなさい。現行歩合以下$60 才なら、賃貸料を上げ、あなたのrenters を失わないことができる。3 つのアパートのための賃貸料$60 を上げることは$2160 純所得を毎年意味する。08 の帽子率で、あなたの特性の価値にちょうど$27,000 を加えた。
賃貸料を上げる他の方法を考慮しなさい。あなたの借用者は1 月につき$30 にcarport を造ってもらえばもっと同意するかもしれない。それは$1080 純所得毎年であり、あなたの特性に付加価値大体$13,500 を意味する。($30 のx 3 単位は08 の帽子率によってX 12 か月= $1080 = $13,500 分かれた) $4,000 のためのそのcarport を造れば、それは投資の権利のよいリターンであるか。他に何がほしいと思うか。
より多くの収入を得る他の方法を考慮しなさい。貯蔵の小屋を借用者に賃借するか、またはcoin-operated 洗濯機およびドライヤーに置きなさい。より大きい所得資産を所有したら、破裂音機械を取付けてもよい。
賃貸不動産の費用を減らしなさい
暖房費用を削減するために絶縁材を加えてもいいか。芝生の心配の$80/month を支払えば、借用者の1 つは$40 のためのそれをするか。より安い保険を得てもいいか。あなたが費用を減らすことができる方法を捜しなさい。暖房費用で$800/year を救う新しい$4,000 炉は$10,000 のより高い売出価格にちょうど$4,000 を回したことを意味する。
これらの事は厳密な科学決してでないし、当然出現及び他の要因は重要である。その網を、けれども高めることは、あなたの所得資産のための多くを得る最も確実な方法である。特性を販売することを試みる前にちょうど変更に少なくとも数月をしなさい。また数学をいかにしなさいか、学びなさい- 実際に重要である。
スティーブGillman は幾年もの間不動産を投資した。多くを学び、$17,500 については美しい家の写真を買われる彼及び彼の妻は見るために、http://www.HousesUnderFiftyThousand.com を 訪問する
記事のソース: Messaggiamo.Com
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