商業所得資産の融資: 3 の部1
所得資産についての3 部シリーズのこの最初部分への歓迎。この最初区分で私達はこのタイプの特性の所有の上部と同様、商業所得資産のための融資の選択を(下げ気味) 論議して。
所得資産ビジネスに入ることに興味があれば、チャンスは必要とするあなたの地方銀行または私用貸出し機関からの財政援助をである。多くの異なった選択の意味を成していることが使用できるよう右の失望の下で複雑そうでなかったらである場合もあることをやがて発見する。所得資産の市場に新しければあなたが聞く専門用語の一部と不慣れかもしれない。この記事の目的はこの可能性としてはもうかる企業のよい開始を得ることの初心者を助けることである。
あなたが投資に興味がある所得資産のタイプによってあなたに利用できる多くの異なった選択がある。ほとんどの貸方は別の3 つを確認し、明瞭なタイプの、特性はそれとのそれぞれ融資の条件を所有するべきである。これらの特性は商業、住宅の、及び産業所得資産を含んでいる。
商業所得資産
商業所得資産に投資することを計画すればおそらくオフィスまたは倉庫スペースとして使用のための小売業に建物を賃借することを計画している。あなたが住宅か産業所得資産の所有者に利用できる特典から通常寄与できる商業所得資産の所有者ように; セットの月例賃貸料に加えてあなたの借用者の月収入のパーセントを満たす選択を有する。
このパーセントは通常あなたの借用者の総体の月例販売収入に基づいている。例えば、レンタル契約は月の借用者の総体販売の5% と月の基盤の賃貸料1 量につき$5000 を含むかもしれない。収入の$20,000 で先月持って来られる借用者なら$5000 基盤の上に付加的な$1000 を得る。このタイプの整理と不慣れであるかなり共通実際にである。
成長の近隣のよい位置の小売りの所得資産を購入すれば、これは賃貸料を上げないであなたの借用者の成長ビジネスで大文字で書くよい方法である場合もある。ほとんどの所得資産の所有者は5% から彼らの借用者の総体の月例販売収入の10% をから満たす。
あなたの商業所得資産の購入を融資するそれが時間来るとき私用貸方は通常あなたの銀行か信用組合よりよい選択そして金利を提供できる。私用貸方は2 つの主な理由に最もよい選択を提供する位置にある; あなたの地方銀行とは違って1) は所得資産を、私用貸方(住宅ローンに対して) 専門にし、2) 私用貸方は彼らの貸付け金の条件でより選択的であり受け入れるそれらの借り手によりよい言葉を提供するようにそれらがする。
商業所得資産のための貸付期間は(時間貸方は十分に返す貸付け金を与える) 5 から20 年まで普通及ぶ。多くの私用貸方にまた通常$500,000 から$2,000,000 行くから最低及び最高の融資額がある。
金利は5.60% から7.20% をから動かすことができる; 大幅に競争銀行より下げなさい。あなたの貸方のLTV (貸付け金に価値) の比率を知っていることもまた重要である。LTV は特性で借りられる特性の市価へのお金の比率単にである。すなわち、貸付け金のために考慮される前にあなた自身ある量のお金を都合しなければならない。現在、ほとんどの私用貸方は70% から75% のLTV を提供する。購入の融資で75% LTV を提供していれば貸方が付いている$1.5 百万オフィスビル計画すれば少なくとも$375,000 と上がる必要がある。
次の区分では、住宅の所得資産の融資: アパートを融資し効果的に経営する方法を3 の部2 、私達は論議する。
Cameron ブラウンは投資の特性を専門にしているインターネットの marketer である。所得資産のより多くの 情報のために、保証 国家資本を訪問しなさい
記事のソース: Messaggiamo.Com
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