不動産投資の危険を除去する方法
Novice Investors がなす12 のよくある間違いを避け、高い収益率を保障しなさい!
不動産投資は他の影響に生命をすることの正のキャッシュフロー、税制優遇策および満足を多くの投資家に与えた。あらゆる投資のようにしかし、不動産に複雑なニュアンスがあり、無視されたとき投資家により途方もない中心の痛みを引き起こすことができること市場は向く。
信じられないほど多くの初めて投資家は彼らの投資を調査するのに時間をかけないで彼らの堅い得られた現金と分けて喜んでである。彼らは従来の傾向および腸感じに頼る。時期あなたの投資の取得をすべてを学ぶ危険にさらす前にあなたの市場についてできる。右の専門家とあなた自身を一直線に並べることによってこの12 のよくある間違いを避けることができ、あなたの投資の優秀なリターンを保障する。
1 。あなたの時間の必要性定める失敗- 管理の現金流動、値上り益、税制優遇策、損失、所有権いくつかの公平のpaydown および自尊心は公正その投資をする前に演説する必要がある事のである。サービスはあなたの必要性を評価するのに時間をかけることによって不動産の専門家を途方もない資産行う場合もある気にし、確かめてカバーされるあなたの基盤すべてを持ちなさい。
2 。販売人代理店数から点検しない- 非常に高い収益率の要求は不動産投資の手がつけられない動かす。興奮- 点検でつかまえられてすべて得てはいけない: 賃貸料、支払歴史、税、費用、沈殿物、未来の修正... すべて。表面上は些細でしかし非常に重要な細部すべての見落としに対してよい保険証券を持っていることのよう右の代理店を持つために... それであることを確かめなさい。
3 。忘れていてビジネス買っている- 投資の特性を所有することはそれと富を作成する為の大きい潜在性を... ある可能性としては困難な決定運び。特性への追立て、再投資および時間管理プログラムはすべて注意深い考察を必要とする。これが' ビジネスを離れて' 渡すでないことを覚えなさい。
4 。負のキャッシュフロー避けなさい- あらゆる月現金を食べる特性はあなたの流動比率を流出できる。これは圧力、欲求不満を作成でき、かなり苦痛になる。予測の一定した感謝はunseasoned 投資家のために不可能非常に困難である。所有権の利点が実現される前にあなたの現金流動の緊張により投資を販売するかもしれない。
5 。完全な点検する失敗- あらゆる石の下で見なさい! 専門の検査官を雇いなさい。害虫問題、構造上の損傷または再発生問題について借用者に尋ねなさい。何も見落としてはいけない! 価値によって運転された不動産の専門家は右の検査官を見つけるのを助け、高価な間違いを避けるのを助けることができる。あなたの堅い得られたお金を投資した場合確実、使用が健全な経営上の判断ありなさい!
6 。十分な保険持っていないことを- 投資の特性は責任を持って来る。借用者、車、駐車場、クリーニング設備、特性の責任- リストはかなり広汎である。十分な保険担保は絶対的存在なるである! 保険の専門家と相談し、あなたの堅い得られた資産を保護することを忘れないでいなさい。
7 。文書すべて点検し、承認し、そして確認しなさい- 検査される必要がある文書のリストはに投資家最初に圧倒できる。建築許可、区域制の法律、使用料および賃貸借契約塗布、健康は、洗濯リースする、根本的な貸付け金文書、CC&R's の付属定款、タイトルの方針、鉱物の賃貸借契約、点検報告、仕入契約、保険。それを単独でするように試みない認可する。右の専門家は圧力のほとんどを取除き、結論にトランザクションを滑らかに持って来ることができる。
8 。得なさい含まれるすべての特性のための売渡証を- 多くのタイプの個人的な特性(電気器具、家具、据え付け品、等は。) 投資の販売にかかわるできる。非常に詳しいがありなさい- 何を所有するかだれが知りなさい!
9 。公平な賃貸料満たしなさい- 空室、転換および賃貸借契約ターミネーターはあなたの最も大きい費用である。公平な賃貸料を満たし、点とあなたの借用者を扱い、そして彼らの必要性にできるだけすぐに答えなさい。小さい問題をそれらが大きい問題になる前に大事にするためにそれはたくさんより少なく高価結局はである。空いている特性はあなたの弱点である。
10 。開始からの選り抜き修飾された、よい借用者- 参照を点検するのに時間をかけなさい。前の地主、雇用者、財政の参照、信用および判断は重要なすべてきわめてである。あればどの質問でも完全な調査をする。前の住宅によるドライブ。少しは前部の上の仕事途方もない問題を後で救うことができる。
11 。禁反言の手紙得るために確かめる- 借用の状態を確認している借用者から手紙を得なさい。使用料または賃貸協約の版が販売人の解釈と対応することを確かめなさい。
12 。成功した投資家の正のキャッシュフロー使ってはいけない- 最も自由で、明確な特性を持ちなさい。特性の支払へのあなたの現金流動を再投資し、償却のスケジュールをスピードをあげることを忘れないでいなさい。これはあなたの負債負荷を減らし、あなたの純資産を造るあなたの公平を高める。投資の特性はあなたの財政の有価証券の最も報酬を与える面の1 つである場合もある。投資する前にあなたのアヒルすべてを持つことは確かが続けてありなさい。あなたの宿題をしなさい! 専門の不動産業者と相談し、初めて投資家を苦しめることができる隠された悩みからあなた自身を保護しなさい。
NEDA Dabestani-Ryba はメリーランドの認可された全米リアルター協会加入者である。彼女は上の不動産の専門家のの大統領のCircle メンバーである。彼女は(800) より多くの情報のための536-3806 のまたは彼女のウェブサイトで訪問するために達することができる: http://neda.dabestani.pcragent.com/ 慎重なCarruthers の全米リアルター協会加入者はPrudential Real Estate Affiliates 、Inc. の慎重な金融会社の独自に所有され、作動させたメンバーである。等しいハウジングの機会
記事のソース: Messaggiamo.Com
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