不動産税刺激
あなたの税を下げなさい
不動産投資家のための税刺激は頻繁にあなたの税率の違いを生じることができる。頻繁に賃貸不動産のための控除が賃金の収入を相殺するのに使用することができる。税額控除は頻繁に投資家が利益に損失を回すことを可能にすることができる。
投資家はどの項目のために税額控除を得てもいいか。あなたが融資のために負う実費のための控除を要求でき、賃貸不動産を経営し及び作動させる。これは抵当利払い、不動産税、保険、維持、修理、特性管理料金、旅行、広告、および実用性を含んでいる(借用者を仮定することはそれらを支払わない) 。これらの費用はあなたの修正総所得からあなたの個人収入税を定めるとき引くことができる。当然、これらの控除はあなたが受け取る不動産の収入の量を超過することができない。操業費用のための控除に加えて、また下落のための壊れ目を受け取ることができる。建物は長期間に自然に悪化し、これらの"損失" は特性の実際の市価にもかかわらず控除することができる。下落が現金以外の費用であるので-- 実際にお金を使っていない-- 税コードはこうかつになることができる。下落及び様々な税の代わりについてのより多くの情報を、米国税コードのセクション1031 年についてあなたの税務顧問に頼みなさい。
正のキャッシュフローを持ちなさい
2 種類の正のキャッシュフローがある: 税込み及び税引き後。税込みの正のキャッシュフローは受け取られる収入が負われる費用より大きいと行われる。この種類の状態は見つけにくいがそれらは強く、安全な投資通常である。税引き後の集められた収入を上回る、様々な税額控除は正のキャッシュフローを可能にする費用がある。これは共通であるが、それは税込みの正のキャッシュフロー同様に強いまたは金庫一般にでない。どのようなにもかかわらず不動産を投資することを選ぶかあなたの借用者からの時機を得たコレクションは絶対に必要である。-- 税込みまたは税引き後であるどうか正のキャッシュフローは-- 賃貸料所得を要求する。質の借用者を見つけることを忘れないでいなさい; 完全な信用及び雇用の点検はよい考えおそらくである。
使用てこ比
固体投資の決定の最も重要な要因の1 つはあなたが購入している公平の量である。公平は特性の実際の価値と抵当の釣り合った負ったのの違いである。
成長の公平からの利点
不動産に投資が比較的複雑な間、余分な仕事の頻繁に価値がある。、結束またはCD's のような他の金融投資と比較されたとき、不動産の購入のための投資のリターンは頻繁により大きい場合もある。
不動産の投資へのキーは公平である。あなたが達成したいと思う公平の量を定めなさい。あなたの目的に達するとき、それは販売するか、または財政を再建する時間である。公平の適切な量を定めることは不動産の専門家の援助を要求するかもしれない。
NEDA Dabestani-Ryba はメリーランドの認可された全米リアルター協会加入者である。彼女は上の不動産の専門家のの大統領のCircle メンバーである。彼女は(800) より多くの情報のための536-3806 のまたは彼女のウェブサイトで訪問するために達することができる: http://neda.dabestani.pcragent.com/ 慎重なCarruthers の全米リアルター協会加入者はPrudential Real Estate Affiliates 、Inc. の慎重な金融会社の独自に所有され、作動させたメンバーである。等しいハウジングの機会
記事のソース: Messaggiamo.Com
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