投資する高い利益の不動産-- 必ずかなり作りなさい!
かなりあるものが知っているか。キーは不動産の成功にある。
親愛なる投資家、
この少しに調査を取りなさい: 不動産の成功への最も重要なキーは次のとおりである:
1 。独創力のある販売人を見つけること
2 。あなたの取り引きの資金
3 。交渉
4 。1 つを見る時かなり知識。
はいすべては重要である。そして#4 に答えたらか。お金で正しい。、のであなたの取り引きよくない1 なら、あなたの他の技術すべてはなぜおよびマーケティングおよび力はお金をもうけなかったりし、災害に導くかもしれない。
他の手で、unfailingly よい取り引きを目標とすることができれば常に成功して、他の技術すべておよびあなたのマーケティング方法はあなたの成功を高めるのに役立つ。
何がかなりあるか。
質問を示すことはたくさん容易より与える答えはである。なぜか。それが多くの要因にのような左右されるので:
- 市価及び購入価格
- 費用、運送費用、修理
- 資金繰り及び利益
- 保留時間
- 貸付期間
- 危険率
- そして多く。。。
そして重大に、それはあなたがしている取り引きのタイプに左右される。例えば、あなたが賃借するか、または賃貸借契約選択で販売するように意図する特性の貸付け金を有すれば抵当の、未来の税の増加および現在の区域の賃貸料の言葉は肯定的な資金繰りの保証で考慮してが重大である。但し未来の税の増加があるように販売すれば短いリハビリテーションの仕事をすることを計画する場合もう一人投資家への公正なフリップは、賃貸料所得関係がない。
それはその缶について得る考えないものである
多くの投資家の上でつまずく事は考察の"隠された" 費用に、私達が見つけた取り引きをする私達の熱意のそれ、私達運ばないある。
例えば革新をし、建築業者の費用のあなたの適当な注意をしたら、また販売法にかける考慮したが、新しいバイヤーと閉まる革新の間の抵当支払、実用性、等しか、また時間のようなあなたの運送費用をか。
または特性を販売したらのに全米リアルター協会加入者を使用したら6-7% 任務の効果計算すれば閉鎖はあなたの要点で販売人を支払う要する。10% の価格差益はそれらの情況の下でゼロにかなりすぐに縮まることができる。
それらの貸付期間を注意深く読みなさい
または比率(あなたがあなた自身の現金からまたはあなたの家公平ラインから借りられてか友人および家族置いた) 付加的な資金とすべての顕著な貸付け金のバランスの例えば、合計を考慮に入れたが評価するために特性の価値比率に、ちょうどあなたの貸付け金、あなたの投資か。
そして収入の側面で、抵当の支払から重要な利益を受け取るためにどの位特性を握るべきであるか計算しなさい。新しい年の貸付け金30 と、同じ支払を得るために5-10yrs を待たなければならないことができる10 年間味をつけられるあなたによってが30yr 貸付け金から少数の年後に降りる。
そして調節可能な率および前払い罰の記述を取るために注意深くノートの契約を読んだか。
チェックリストは十分でない
何人かのコース及び不動産の教祖はチェックリストを与える。それは何かを忘れていないことで有用であるが、数すべてを組立てることの困難な、総合作業との助けない。
何か実際の焦点に公正が、それについての実際の実数を使うこと持って来る取り引きの現実をある。私達の希望および願いは実際の利益および損失の計算の前に分解する。
さらに、数は取り引きの弱さを正確に示すことができ解決を方法を指す。ただのチェックリストはそれをすることができない。
危険についての何か。
私はによってかなり、公正でない高い利益がない、しかしまた、低い危険ことがまた重大に同意することを考える。小さい事が間違って行ったので多くの金未来の夢に来られた衝突がある。
多くのひとりよかりのムガール人は9 時から5 時で、今キラー取り引きがによってunforseen 故障を破壊されたので働いている。これは私達が高いリスクによって意味するものである。
成功した投資家は低い危険の取り引き。ほとんどすべてが間違って行っても強いほど取り引きはまだ利益と出て来る。
安全差益の造り
例えば肯定的な資金繰りの使用料を有することを、仮定しなさい。未納のためのあなたの借用者を立ちのかせるにはなり、もう一人の現金支払う顧客でそれを満たすために2 か月を取ったらあなたの資金繰り十分に高くかまだあなたの選択支払は十分に大きい、その均一前方に出て来るか。
または、提供あなたのバイヤー速い販売のための大きい割引なっても、まだ脂肪質の点検が付いている閉鎖はテーブルを切り抜けるほど低く評価するべきあなたの投資はあるか。
不動産の事で間違ってでき、通常行きなさい。それは正常である。そう、これらの種類の安全差益を持つのを好むあなたの取り引きすべてがか。
あなたの取り引きの問題の解決
前もって知っていたら今あなたの危険は余りにも高かった、またはあなたの資金繰りは余りにも低かった、または取り引きの生命にわたるあなたの利益は十分の解決について考えるにはたいと思うでなかったことを。
これは意味されるものが"トランザクションエンジニア" であることによってである。解決を見つけ、問題を解決し、数のテストし、そして次に取り引きに交渉しなさい。
そして見つけることができなければ解決(常に1 つがあるが、) または販売人はそれ次を受け入れない!
私は視野を誘惑する実質の経験から、悪くか危険な取り引きがさ問題のいかに決して価値がないことを言うことができる。信任の個人的な圧力、心痛、および損失は潜在的な財政損失よりさらにもっと無害である場合もある。ex-president の妻の単語では、悪いのす驍ｱとに直面されたら発言の否を対処しちょうどなさい!
答えは何であるか。
何人かのベテラン投資家によい取り引きのための感じがあり、時間の悩みを最も避けることができる。他は特定のタイプしかの取り引きし、危険を評価し、利益を得るのに荒い"目分量を" 使用する。
但し実際に必要である何が、すべての変数で取る計算機プログラムまたは"計算機" である
1) はいろいろな種類の取り引きのための厳密な利益そして資金繰りを計算する。
2) は取り引きの財政の危険を測定し、評価する
3) はかなり構成するものがのために標準的で、安全な規準を使用する
4) は間違っているものを固定するために代わりを提案する
取り引きの評価用具
私達はトンを不動産のコースのそして見るいろいろな種類不動産ソフトウェアを取り、投資家として私達が必要とするものをに何も近く来なかった。そう私達は私達の自身の取り引きの評価用具を作成することにした。
よくテスト及び改善の数数か月後に、私達はすべての私達の対処短い販売、に応じて、賃貸借契約選択、リハビリテーション、卸し売り、およびコマーシャルのために今それを使用する。
"シナリオ、それがある実質の落とし穴から離れている私達保たれ私達助けられたら何私達が別を" 試すことができるのでよりよい価格差益を交渉しなさい。私達は"それなしの家を" 去らない。
絶えず投資家の必要性を満たすこと
よく、何人かの他の投資家はそれを試みたいと思った従って私達は私達のウェブサイトにそれを置いた。私達の歓喜への多く私達は今ユーザー及び取り引きの評価用具を使用する取り引き及び創造的な方法をすることについての彼らの洞察力を共有するユーザ・グループのコミュニティを有する。
提案は既に非常に有用な用具の急速な改善を、もたらしている。何もそれのように公正がそこにない。私達はまたそれを使用する為の感じを得ることを望むそれらの投資家のためにデモを設置した。そして私達は新しいユーザーのためのクラスを握る。
数すべてを知っていることは、取り引きの評価用具との私達の危険を評価して私達に販売人との交渉の取り引きのより多くの信任を与え、より一貫した高い利益の不動産は対処する。
そしてそれは私達はすべてほしいと思うものが、それでない。
彼の妻Michelle と共にリチャードOdessey はインターネットの首位のサイトを持っている- 高い 利益をする訓練及び教授不動産投資家のためのhttp://www.InvestorWealth.com は対処する。取り引きの評価用具のようなあなたの不動産の成功を高めるために彼らは国の上の不動産投資家、最もよい用具によって常連に自由な Teleseminars を提供する。彼らはまた投資家が彼らの家の慰めから取ることができる専門家からの個人的な助言の4-8 の実地訓練セミナーを提供する。リチャード及びMichelle は5 年以上間投資して、個人的に及び顧問他の投資家教える。
記事のソース: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
ウェブマスター向けのHTMLコードを取得
この記事を追加してお客様のウェブサイトを今しなさい！
ウェブマスター向けの記事を送信してください
登録の必要なし！フォームに記入してください Messaggiamo.Com 記事は、ディレクトリ！
