巧妙なClosings に- キーに続きなさい
皆が常に彼らが言ったすべてをしたらすることを、私達はすべてたくさんより豊富である。不運にも、仕事は見落とされ、球は頻繁に落ちる。巧妙なclosings がありたいと思えばプロセスの問題を早くつかまえる強い"フォローアップ" の技術を持たなければならない。皆及びすべてのフォローアップ。
私達はclosings の数がほとんどばらばらになった、または持っていたある必要があったときにすべては完了したことを確かめる全体のプロセスのwatchful 目保たれなかった私達をばらばらになろう言い始めることができない。ここに典型的なシナリオはある: 家を卸し売りして、販売人が付いている契約が切れる前にそれを閉められていて得るちょうど30 日を過す。貸付け金を得ることができる見つけ、満了の前に閉まるバイヤーを。それから閉める前の少数の日は閉鎖が2 週販売人に既にあなたの価格より多くを支払うこと準備ができているもう一人のバイヤーがあるし、従って彼らは遅れなければならないがことを貸付け金が準備ができていないあなたの契約を拡張することを断ることが見つける。ちょうど取り引きを失った。
そうフォローアップは何であるか。私達はそれがすべてが貸付け金のために完了したことを確かめるバイヤーとの接触にとどまることを意味したことを考えるのが常であった。それから私達はされる必要があるものがのバイヤーが頻繁に新参者そしてclueless であることを学んだ。モーゲージブローカーは通常すべてちょうど貸付け金を閉めることができないまで"見る大きく" 答える。そうfollowing-up への秘訣は各ステップのための最終的な意志決定者に話すべきである。これはbuyer/borrower なら小売りの家か問屋を販売している、または均一どうか働く。目的は遅れなしで閉まることである。
適用書類事務のすべて、及びそれらが貸方に進めたそれを堤出されたこと貸方取り引き(特性のタイトルの乾燥、割り当て料金、inhabitability のすなわち問題無し) で貸すことを既に貸方から前資格の手紙を受け取ってしまった、保障されて、第一歩がbroker/lender のフォローアップにでありこと仮定してか。そうでなかったら、まだ何が要求されるか。貸方がシロアリの手紙、評価、および調査を要求するかどうか定めなさい(ほとんどの貸方は) 。その場合、皆発注されたか。それぞれはいつ完了するべきあるか。それぞれは渡されたことを確認するまでfollowing-up たくわえ。また評価が貸付け金のために十分だったことを確認したいと思う。
既に家を所有しなければ、私達はプロセスの欠陥を早く発見することを私達が販売人が付いている契約の下で行く発注しそれらを解決し始めるとすぐタイトルのレポートを。閉鎖の代理人は通常可能ように現在の情報として受け取るべき閉まる直前のまでのタイトルのレポートを発注しない。しかし彼らが問題を見つけたら、それはあなたの閉鎖を遅らせてもよい。時間に先んじるタイトルを動かすためにそれは$125 の価値が充分あり遅れを除去する。
仲介商が貸方に書類事務を進めたら、次のステップは貸付け金が署名に行ったことを確認することである。そうでなかったら、遅れは何であるか。その場合、貸付け金は承認されたか。条件は満たされる必要があるか。何であり、だれがそれらを扱っているか。条件が満たされたら、貸付け金は署名に戻り、承認されることを確かめなさい。
閉鎖が代理人と予定されたこと、そしてそれらが取り除かれたタイトルを有することを確認しなさい。貸付け金のパッケージが代理人に進んだら見つけなさい。それから、映像ID を閉鎖に持って来、支払保証付小切手で必要な資金を持って来る閉鎖の日時のプレーヤーをすべてに思い出させなさい。
これは人々へによって扱われるべきであるが現実は頻繁に何かを見落とされる時間を計ることである多くの仕事のようにようである。あなたの勤勉なフォローアップの努力によって、問題は早く検出され、訂正され、完全にそしてスケジュールに起こるあなたの閉鎖を許可する。
最もよく成功及び豊富の、
ルーCastillo
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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