オークションの締切の家族の確執か。遺言検認の財産の購入の冒険
私達の投資家学生の1 つは興味深い遺言検認の取り引きのか"冒険" それらが今働いている間、それがよい物語のことを私達に告げ、またins のそして遺言検認からのロットをか財産の問題および購入説明する。
販売人(私達は彼をスコットと呼ぶ) はお母さんとの貸付け金で彼のお母さんおよび彼が付いているこの家をco 署名したco 所有した。お母さんはずっと3 年間死んでいる今。
スコットは彼の姉妹の生命をそこで言い、支払を作っていない、従って抵当は支払の6 か月の後ろにあり、彼は家を販売して準備ができている。彼はお母さんを彼女の財産のための意志残言わなかったが、6 人の他の兄弟がある。それがあなたのための投資の冒険の十分でなければまだスコットはそれから銀行が抵当流れを脅すように私達に言う。
それらは家が3 週の裁判所のステップに行くことになっていることを公正でないthreatening?.we 発見するでない。だれでもなぜ短い時間枠とのこれを好むために混乱を購入することを試みるか。よく、スコットは完全に固定されるとき$33,000 + 化粧品、ライトの背部支払の$5000 を固定する$140,000 についての価値である$10k リハビリテーションの家を負う。そう少し数学をそれにちょうどほんの僅かな利益があるかどうか見るためにしよう。
利益$25k 引くBuySellHold $21k 引くリハビリテーション$10k 引くARV $140k は毛$84k に匹敵する
である$84k そう最高私達はこの家で提供することをできることができ、各スコットおよびその他すべてのsibling/heir が$5k の利益を得るもように彼に言う別の$35k を抵当および背部支払をカバーする$38k がなければならない。それは$73k 、静かな去る$11k の合計投資家のための余分利益! である! これらのような問題を理解すれば作られるべき大きいお金がある!
いかにか今、私達は財産の原料を通って働く。彼らの分け前の一致に達するために最初に私達(またはスコットは) すべての兄弟とこの価格を交渉しなければならない湧き出る。次に彼らはすべて"お母さんa 意志" を残さなかったことを確認しなければならない。その場合、彼を任命するように財産の管理者および彼が遺言検認裁判所に嘆願財産の広告の通告を動かさなければならないでき兄弟全員を文書に署名するために得るので、管理者に作られる彼のに同意しているスコットは。今スコットは"、スコットMomma の財産の管理者" として仕入契約に署名できる。
兄弟が"否を言ったら、彼女の財産の執行者がのでお母さんに私達がささいな嘘をつくことのためのスコットを平手で打つwill"?.then があり、任命されたかだれが見る。その人にそれから裁判所の遺言検認の意志があり、広告を動かすために。それから執行者は仕入契約ように"[ 名前] 、Momma の財産の執行者に" 署名しなければなり、家を販売し、そしてsibling/heirs にお母さんの意志で記述されているように利益を配る。
一方で、次の抵当流れのオークションをどちらか忘れてはいけない。それは' 決勝線' に最初に当るかだれが見るprobating 及び抵当流れ間の競争である。そう投資家(彼女はことができる彼女が助けているスコットの友人、ちょうどであることを言う) オークションを停止するために貸方か除外の代理人に話す必要がある。
彼女は背部支払、罰および代理人料金が加えるまで何を貸付け金のバランスがである、またもの見つける' 勘定式貸借対照表を' に得る必要があり。これらの追加料金は購入主題にa の準備として投資家によって支払うことができる。危険は(うまく行けば) 兄弟が一致に達し、管理者としてスコットを任命するまで彼女はまだそれを所有しないことを意志がsibling/heirs が価格の速い一致に達することができなければなければ抵当流れを防ぐために彼女は貸方への月払いを作り続けなければならなかったことことであり。
私は"言うことを聞くことができるが、投資家は貸方から直接短い販売の購入のために試みることができすべてのこれらの兄弟および遺言検認issues"?.problem を心配しないことは彼女借り手全員を(momma の故人) 短い販売の書類事務すべてに署名するために得ることができないでありどちらかに署名できる新しい法的Adminstrator/Executor を持つために彼女はまだ特性を首尾よくprobated 持っていない。
または貸方があるか、property?.the の時計の取得が所有権ticking?we 見る除外し、そう誰もまだ法的に販売できなかったり財産がprobated であるまで短い販売の書類事務に署名する。
最もよく成功及び豊富の、
ルーCastillo
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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