ボストン不動産- ボストンあなたの家を販売した場合金利及び目録は分析されなければならない
ボストンあなたの家を販売するとき、それはあなたの近隣のどんな同じような家のためによい練習最近販売してしまったかに気づいているである。最近の対等な販売はあなたの家を買うためにあなたのバイヤーが抵当に適用するときだけ銀行評価人が使用する何をあなたの家に値を付けるとき、またよいボストン不動産業者が指導のために使用するべきであるがものである。
(、それあなたがあなたの家のための完全な"comp" を見つける意志非常に稀にしかし心に留めておいてはいけない。あなたの隣りの家が昨日販売し、それが同じ家丁度、あなたの家のための完全な対等がない。よいボストン不動産業者は分析の日付の6 か月以内に販売した5 つから10 の対等な特性のリストを都合べきである。あなたの代理店はあなたのための適切な提案された指値と浮びあがるために位置、サイズ、条件、および他の変数のための調節をされる家。それからべきである)
しかしあなたの家に値を付けた場合最近の対等な販売が特性を評価するプロセスにある程に重要、あなた及びあなたの代理店の使用唯一の手段の棒のべきでない。あなたの隣りの家が同じあなたの家および丁度でもあなたがあなたの家に値を付けるように試みる日付前の2 か月を販売したあなたの家に値を付け、販売するとき意識しなければのならないこと2 つの他の非常に重要な要因がある: 金利及び目録。
金利に全体としてボストン不動産市場および経済で活動である効果は経済学101 として分類することができる。より多くの人々は興味で支払わなければより少しを校長の方に支払うことができれば、なりより少しをあなたの家の支払うことができる。あなたの家に値を付け、販売するように試みた場合この非常に重要な要因を意識しなければならない。あなたの隣りの家が前に2 か月販売したら、同じ厳密な状態の同じ厳密な家であるかもしれないしかしその家が前に2 か月販売したときに、金利は低くまたはより高くないかもしれない。金利の要因はあなたの家の売出価格に非常に影響を与え、市場分析プロセスの間の考察のトンを与えられるべきである。あなたのボストン不動産業者はあなたがこのトピックで持つかもしれない質問に答えられる金利の変更をよく認識しているそしてべきである。
とき評価価値重量を量られなければならない他の要因は時々最近の対等な販売より重要の場合もある市場の対等な家の目録である。前に2 か月販売したときに家のような市場に少数の特性があなたの家の隣りに非常にあったら、それからそれは"要求" が(本当らしい) 大きかったより"供給。" ように販売するべきよい市場だった後で2 か月販売することにし、市場でサイズで類似した50 の他の家が及び調節すればあれば、"供給" が(本当らしい) 大きいより"要求。" ようにあなたの隣人がよりより困難なひとときを過ごす、この規則へ例外が確かにあり、演劇に入って来る、それらの家の市場の対等な家そして"平均日" の目録は完全に市場分析プロセスの間の強い考察を与えられるべきである他の変数がある。
(これはボストンコンドミニアム、ボストン南コンドミニアムおよびDorchester のコンドミニアムに値を付け、販売した場合特に本当である。最後の5 年にわたる重いコンドミニアムの開発はこれらの区域で余剰をもたらすことを持っている。あなたのボストン不動産業者は"常態" およびあなたの近隣の市場で。いつでもあるべきであるリストの"健康な" 数を知らせられる吸収率を認識しているそしてべきである)
結論では、最近の対等な販売はあなたの家のための適切な提案された指値で着くように試みるとき非常によい洞察力を与えるしかし、あなた及びあなたのボストン不動産業者はまた金利の最近の活動およびあなたの家を販売することにすればあなたによってがと競う家の目録を意識しなければならない。
Rooney の不動産は20 年間以上南ボストン、ボストン南海港、およびDorchester を整備している完全なサービス住宅の不動産会社である。2003 年のRooney では不動産は南ボストン、総販売収入のMA の上の不動産会社としてLINK のリストの情報ネットワークによって、確認された。2005 年5 月10 日、サービスMLS (多数リスト) に南ボストンの上の会社としてRooney の不動産、2005 年に総販売そして総ドル容積MA を、これまでにリストした。Rooney の不動産にまた整備するコミュニティで青年スポーツリーグおよび非営利組織に提供の並ぶものがない記録がある。
より多くの情報のための呼出し1-866 ROON 犬 、 か訪問www.rooney-re.com 。
ジェイRooney はRooney Real Estate 、ボストン、マサチューセッツでInc. に副大統領および認可された販売代理人、である。彼は現在ように上のリストおよびボストン不動産市場の不動産業者を販売することの1 つ見なされ、彼の不動産の達成のための多数の賞を獲得してしまった。この記事についての そして ボストンあなたの不動産のすべてのための質問のjay@rooney-re.com の電子メールジェイは必要とする。ジェイについてのより多くの情報はhttp://www.rooney-re.com で見つける ことができる
記事のソース: Messaggiamo.Com
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