不動産を買う方法- はい、できる!
次の理由の何れかのためにできることを家を買いたいと思うが、考えなければ、正しい情報をよりスマートな選択をし、富、可能性および現実的な予想の世界まであなた自身を開けることができるために与えるようにこの記事は意図されている。
真実は本当である次の理由を信じるときである非現実的である:
私はので特性を今買うことができないか。 私に均一な1% は言うまでもなく5% は言うまでもなく頭金のための20% がない。 私に閉鎖の費用のためのお金がない。 私は貸付け金(私は随分長い同じ仕事等に悪い信用を、もうけない十分なお金を、私の収入を証明できないなかった。有する) のために修飾しない 市価は余りに高い今。 私は悪い近隣に住みたいと思わないし、それは私が1 つを今できることができる唯一の場所である。 私は私の現在の収入の抵当支払をできることができない。 満た空白。
私は特性を買うことができること上記の何れかにもかかわらず言うことここにいる。
この日および年齢では、だれでも自身の家をなぜ所有できないか絶対に理由がない。20% 優秀信用及び安定よ支払仕事の貸付け金の厳密な日は、支払前破産及び示収入の貸付け金プログラムによって取り替えられてある。
多数の今日の多様な生活様式多量と作成される各々の可能な状態のためのの機会そしてプログラムは来る。ビジネスはお金をもうける必要があり顧客のより大きい範囲まで彼ら自身を開ける最もよい方法は個々のそれぞれの広大で、色々な情況のためのサービスを提供することである。
多くの貸方は雇用またはサラリーの条件の頭金プログラム、悪い信用の寛大さおよび証拠に今日支払切株、W2's 、等かとのそれを証明しないで貸方にあなたの収入を単に示すところで少しを提供しない(貸方で、それ呼ばれる"示収入プログラムする" と話しなさい。これはfreelancers 及びコンサルタントによって広く使用される) 。
今では無数のプログラムに加えて貸方によって提供したり、そこに沢山の初めての住宅購入者のためのプログラムと同様、低収入、低い予備の住宅購入者のために利用できる政府の補助金及び(頻繁に自由な) サービスである。政府計画は及び多くの私用貸付け金プログラムはまた殆んどの支払うように販売人が要求していてあるプログラムが閉鎖の費用のための援助を(費用は前部の上で貸方料金の、条件付捺印証書及びタイトル充満、等支払をするように要求した) 、提供する。
政府の補助金のリストのために、www.cfda.gov (中央政府国内援助のカタログ) またはwww.firstgov.gov (米国の国家公務員網の入口) に行きなさい。補助金のページに得るために"利点及び補助金" をつけなさい。
"近隣の家をできることを行くAM I が私か。" いかにほしいか良い、それは大きい、"考えている、" が、不動産市場は私が貸付け金のために修飾できても、従って今膨脹させてある
(別の方法で改築物件として知られている) 抵当流れ、税のオークションおよびrehabs のすばらしい世界への歓迎! 抵当流れおよび税履行を怠られた特性すべてが悪い、消耗した近隣にであるのは神話である。抵当流れ及び税履行を怠られた特性についての1 つのよい事はindiscrimination である。それらは一団乗られたひびの近隣、中産階級の近隣およびエリートに百万人のドルのコミュニティ同様に起こる。
もう一つの利点はそれらが同じ近隣の最も低い値を付けられた家より大いに安い一般にことである。私達はすべて小売りと卸し売りの違いを知っている。モールに行き、$20 で小売り買うことは都市の衣服地区にまたはあなたのためのワイシャツを行き、$10 で卸売のための同じワイシャツを買うことができるまたはインターネットの出現と、あなたのパジャマの慰めのあなたの卸し売りショッピングすべてをオンラインですることができるまだよくしなさい。
同じは不動産にあてはまる。余分な物は小売りでワイシャツを買う$10 ドルなぜこと余分$10,000 (または通常多くを) 小売りで家を買うために使うために使わなかったらか。
企業では、市場でリストされている家は小売りで考慮される。あなたが抵当流れによって見つける及び税のオークションは卸しで考慮される家。これらは銀行か郡が(及び後) 履行を怠られるバイヤーの前にそれに使ったお金を単にもうけるように努めているので速い販売のために低価格で利用できる割引かれた家通常である。同輩教育があるバイヤーのための巨大な節約にこの。
Rehabbing は小さいより少なくより完全および固定それら、利益のために販売するか、または住宅として保つためにである家を買っている。何人かの人々完全な分解検査(新しい屋根、広汎な改造、構造苦境、等は。) を必要とする特性の購入の挑戦を楽しむ他が"化粧品の定着液を好む間、" 少しを必要とする家はペンキに、ヤードで植わるある花多分均等にする新しい台所countertop 、等をここそしてそこに触れる。
化粧品の定着液はお金をもうける楽しみおよび容易な方法である。少し功妙な手仕事を(決してそれを前にしなくても) し、お金を同時にもうけることを得る。あなたがもたらす速い利益はより大きいのにに転がし、よりよい家、プロセスを何回も繰り返してもいく$50,000 家からの少数の年内の$500,000 家にあなたの方法を働かせるか。そして最もよい部分、それは完全に非課税である!
"1031 を交換する呼んだ、あなたが販売から作る収入の等しくか高い値段家を買い続ける限り" あなたが家の販売から受け取る利益はtax-deferred である場合もある。住宅のまっすぐな販売とは違う、1031 交換のための占有条件または住み込みの時間制限がない。住宅のために、中央政府法律はキャピタルゲインタックスを避けるために5 年間の所有権から2 つのための家に住まなければならない示す。2 年間それに住み、収入を取引することを選ぶことができるか。はい、自由に課税しなさい! か。またはそれを弾き、1031 交換をすることを選ぶことができるか。はい、延期される税!
坐ればそこにあなたの頭部を傷付ける、すべて考えることはたくさんの仕事のようにこれあなたがほしいすべてもまだまた小売りの市場であなた専有物をのチャンス呼ぶ家のよいずいぶん見つけることができる単にとき聞こえる。
家を買える結局、ここにちょうどかもしれないこと確信するか、またはわずかに確信する均一平均のためのあるステップなら、従来の住宅購入者。
第一歩は使って喜んでであるかどの位把握することである。 あなたの現在の総月例outgo に対してあなたの現在の総月収入の評価によって順序であなたの財政を得なさい。賃貸料の$800 を今支払えば、どの位もっと1 月につきできてもいいか。$800 より月もう、実際に缶を支払いたいと思わないが私はより大きい映像を見るようにせき立てる。保障するために1 月につき少し多くを今使うそれの価値を持ってそれは持っているあなたのための重要なリターンを後で少数の年収獲できる投資をあるか。あなたの未来の繁栄およびないあなたの地主にこと月$800 (少し必要ならば) 投資するべきそれの価値を持ってそれはあり、か。長期のあなたの財政の自由に投資するべき短期の直接TV なしにか100 つのケーブルテレビまたは3,000 の携帯電話分住むそれの価値を持ってそれはあるか。
しかしoverstretch ように気を付けなさい。まだあなたの銀行を壊す為のそれを罵倒しないであなたの家を楽しみたいと思う。その場合、あなたの財政の状態によって、家を、購入するために、あなたに費用か伸張を切ることは何所有しているあなた自身の家の価値を必要でないかもしれないがか。
第2 ステップは右の貸方か仲介商を見つけることである。 どの位家をできることができるか知るようにlender/broker を見つける必要がある。それらはか月払いがおよそであるどの位、あなたのupfront の費用がであるかどの位、貸付け金の大きいいかにのために修飾するか、あなたの負債(負債に収入の比率) 対あなたの収入に基づかせていて告げ。
右の貸方を見つければ、第3 ステップは代理店を見つけることである。 バイヤーとして、代理店を支払わない。代理店は販売人の最終的な価格から任務を作る。任務(通常6%) はバイヤーの代理店および販売人の代理人裂ける(および彼らの仲介商) の間で。できれば、あなた自身の代理店があるため。あなたがあなた専有物で好む家を見つければ、それらが代理店にそれの部分を支払う必要がなかったりし、あなたのための価格を下げることをできることができるので頻繁に販売人に低価格を提供できる。販売人は通常代理店の任務で彼らの指値を設定するとき考慮する。
第4 ステップは市場を知ることを得ることである。 何を知っていることはいつそして買うためにどこに買うために買うために、不動産のお金をもうけることに主である。市場、代理人、バイヤー、投資家、あなたによってが興味がある近隣を知るかもしれないだれでも、販売人への話を見なさい。あなたがについてまたは聞かれて考えなかった近隣に開いていなさいありなさい。あなたの代理店はこれとの助けるもことができる。よい代理店を見つけたら、それらはあなたと毎日それにある経験に基づく市場の知識を共有する。
ほしいと思うものが、そしてなぜ知りなさい。 不動産のお金をもうける多数の方法がある。それらは単に購入の低速からどこでも、賃貸料所得の特性まで、ノート及び証明書の購入まで前述の方法および多くまで販売の最高、及び。速いのの瞬間百万作りたいと思うか。または収入の適度な安定した流れがによって快適でほしいか。または住むために公正家を買いあなたの子供が育てることができる家たいと思うか。あなたの選択を調査し、それについての何でも考えるどうかまたはないそれをすることができる知っているどうかあなたに訴えるものと行けば。市場のあなたのニッチを見つけ、続きなさい。
それをした他から学びなさい。 あなたの知識が経験の欠乏のために不十分、誰か他の人を経験するガイドを許可しなさい。コースを取りなさい、本、たいと思うものをの方法を導き、成功をし達成した他への話を読みなさい。それを自身しなかっただれでも、できないように言う特に物を聞いてはいけない。誰か他の人を知識"経験によってあなた専有物を得るまで借りなさい" 。始められて得る多くの材料がそこにある。
とりわけ、あなたがあなたの成功のためにすることができる最もよい事はあなた自身を信じたり、信じ、され、出かけることができるするそれをことをある! それがなぜすることができないおよびによってできる方法を見つけることによってあなたの時間を効果的に使う開始を止めなさいか弁解の上で作るあなたの時間無駄にすることを。
Teresa Franklyn は毎日の線量、普及した心に強く訴えるようなオンライン出版物の著者そして出版業者である。彼女が彼女のコンピュータで熱情的にタイプしていないとき、彼女は楽しみ及び利益のための不動産に投資することを楽しむ。不動産に入る方法についてのより多くの情報そして有用なリンクのためにhttp://www.followyoursoul.com で彼女のウェブサイトを 訪問しなさい。Owner/Builder として彼女の冒険について読むためには、http://followyoursoul.blogspot.com で彼女のBlog を 訪問しなさい
記事のソース: Messaggiamo.Com
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