権限保険はあなたの金融投資を保護する
何かがあなたの特性か内容に起こればあなた自身を財政上保護するために自家所有者の保険を購入する。但し自家所有者の保険はあなたの金利を保護し問題が起こればあなたの特性の所有権を過ぎて見なす。それは権限保険が入るところである。
土地およびない土地自体へのタイトルしか購入することができない。自家所有者明確なタイトルを所有していなければそう、彼はまたは彼女はそれの下で彼/彼女の家および土地を失うことを危険にさらす。権限保険は報告されるようにタイトルを保証する。
実際に2 つのタイプの権限保険がある: 貸方の方針及び所有者の権限保険。ほとんどの貸方は彼らの興味(量貸した) を保護するために起こる貸付け金べきである問題出すとき貸付け金の方針を要求する。方針量は貸付け金が支払われれば毎年減り、結局消える。従って所有者にまた彼/彼女の金利を保護する権限保険があるべきである。所有者の権限保険しか十分にバイヤーを保護しない。もし隠された欠陥が浮上すればいつでも所有者の権利に挑戦する、権原保険会社はタイトルを、法廷で必要ならば守り、方針の完全な価値まで所有者の損失をカバーする。
しかし権限保険が出される前に、権原保険会社(かローカル練習および法律による代理人は、) タイトル調査を行う。販売人に特性を販売する法的権利があれば確認するためにタイトル調査は公有地の記録を捜すことを含む。
権原保険会社は: 確認するの鎖を特性の所有者の歴史の検討であるタイトル、それを販売した、時特性を購入したかだれがあるように行なえば; 税の現在の状態を確認するために税の調査を行いなさい; 一般的な留置権が特性に対してあるどうか定めるために判断の調査を行ないなさい; そして、時々ロットサイズを、改善の確認するために位置、均等にし、行ないの現地点検そしてunrecorded 地役権の証拠。
アメリカの土地所有権連合に従って、タイトル調査の25 パーセントは保険が出される前に固定であるタイトル問題を見つける。この時点で、徹底的なタイトル調査に続く保険をなぜ必要とするか疑問に思うかもしれない。不運にも、タイトルが特性上の綱引きの見つけることができる欠陥それらの情況隠されるの明確であることを保証することはほぼ不可能である。隠された欠陥の例は、実質の所有者のものまね精神異常の、人によって意志の解釈で間違い及び他の法律書類、未払いの財産のための留置権か相続税、行為記録の偽作、行方不明または未公開の相続人、偽造、および同じような名前が原因で混乱含める。
あなたの家はあなたの最も大きい投資の1 つおそらくである。一度だけの報酬のために、あなたまたはあなたの相続人が特性を保つ限り心の安らぎをのための有することができる。権限保険及び権原保険会社を選ぶことのより多くの情報のためのあなたの不動産の専門家との話。
NEDA Dabestani-Ryba はメリーランドの全米リアルター協会加入者である。彼女は上の不動産の専門家のの大統領のCircle メンバーである。彼女は(800) より多くの情報のための536-3806 のまたは彼女のウェブサイトで訪問するために達することができる: http://neda.dabestani.pcragent.com/. Carruthers の慎重な全米リアルター協会加入者はPrudential Real Estate Affiliates 、Inc. の慎重な金融会社の独自に所有され、作動させたメンバーである。等しいハウジングの機会。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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