家を販売する方法Didnt 販売法
あなたの家が市場からどうしても取れ、販売しなかったら、落胆させてはいけない。それが販売しなかった理由はあなたの家とは全く関係ないかもしれない。あなたの家は販売のためのより好ましい特性の1 つであるかもしれない。あなたのリストが切れ、まだ販売したかったらあなたの状態を見直すために時を取りなさい。
あなたの家を販売することは非常に不便である場合もあるがあなたの家に得るために次に販売されて取るものをするために責任を作る。右の代理店およびあなたの協同と、あなたの家は販売する。
あなたの家はなぜ販売しなかったか。正直にあなたのリストの歴史を査定しなさい。あなたの家は4 つの共通の理由の1 つのためにおそらく販売しなかった:
1 。供給か。あなたの家は示し易いか。あなたの家はロック箱がなければ、1 つを取付けることを考慮する容易に入手しやすくなければならない。適用範囲が広くがあり、バイヤー及び彼らの代理人に便利の時を示すことを割り当てなさい。家のまわりでバイヤーおよび代理人に続いてはいけない; 、またはせめて、ステップは歩行のために外で行く。提示代理店はそれらがあなたの家を販売する後やっと償われるか。彼らは俸給を受け取るように動機を与えられる。バイヤーは自由が缶詰にする彼らの代理店を解決する上がる問題を異議をそれからだけ表明することを必要とし。バイヤーおよび代理人を"自由" あなたの感じを傷つけることを心配しないであなたの家を、論議することを許可しなさい。
2 。よい最初の印象を作りなさいか。バイヤーをあなたの家との愛で落ちさせる。家を購入する普通バイヤーの決定は感情に論理ではなく基づいている。条件動かの家は販売を誘う。考慮しなさい: バイヤーが最初10 15 分の歩行の間に発見する容易に明白な欠陥すべてを固定する。それをすべての提示、declutter のためにきれい保ちなさい、明るくしなさい(カーテンを開けなさい、ライトをつけなさい) 。縁の懇願を高めなさい。ほとんどのバイヤーは家を好むかどうか2 分の決心する。ペンキ、フロアーリング、等のような他の修理そして改善を大事にすることについてのあなたの代理店と論議しなさい。バイヤーが改善の費用の膨脹させた考えしか想像しないので、仕事を持っていてとして望まれて完了したようにあなたの将来バイヤーに手当を提供する、常にない。よい最初の印象を作る家は最もよい価格のために、競争をoutshines ので販売する。
3 。値を付ける- 適切な価格はあなたの家の現在の市況、競争、位置および状態に左右される。あなたの家が同じ値幅の他と好意的に比較しなければ、バイヤー及び彼らの代理人はあなたの家の深刻な考察を与えない。流れの市場分析(対等な家をの概要与えるためにあなたの全米リアルター協会加入者を頼みなさい: 、条件付捺印証書の販売のために、最近販売され、切らされる) 。
4 。マーケティング- あなたのマーケティングの計画の第一歩は最もよく表す代理人を見つけることを含む。代理店にインタビューした場合、いかに他の同じような家を販売し、あなたの家に合った特定のマーケティングの計画を論議するか示すためにそれぞれを頼みなさい。、余りに、それぞれがマーケティングに使うどの位お金を比較しなさいか。それらがいかに広告するかそれらに尋ねなさい(新聞、インターネット、呼出し捕獲のホットライン、等) 。必要性ではなくただあなたのリストの代理人はお金を使うまたしかしそれを効果的に使わなければならない。代理人ない全員は"作成された同輩" である。あらゆる市場の上のドルのためにあなたの家を販売するためには、革新的なマーケティングのアプローチを使用する代理人がなければならない。それらが今日の市場で働かないのであなたの家を販売するために疲れた、従来の方法を使用して不動産業者を除去しなさい!
バイヤーはそこにから... あり、右の代理店と、DROVES 入って来。市場にあなたの家を置く前に、覚えなさい:
1 。正直なコミュニケーションはあなたとあなたの代理人間で重大である。
2 。あなたの家の市況、競争および状態に従ってあなたの家に値を付けなさい。
3 。あなたの家がショーの状態、ある代理店、販売ことをのためのあなたの家の上演の提供の援助にあることをことを確かめなさい。
4 。しっかりと置かれる適切な革新的なマーケティングの計画がありなさい。
Phyllis Harb はLa カナダ、カリフォルニアのRE/Max の三都市に、カリフォルニア原住民Realtor/Marketing の専門家である。RE/MAX 三都市はLa Crescenta 、Glendale 、Los Feliz およびパサデナの付加的なオフィスを提供する。Harb は1989 年以来のロスアンジェルス郡家の販売人そしてバイヤーを助けて、貸す不動産の経験10 年のにその上に提供する。Harb に賞の勝利ウェブサイト@ http://www.RealtorHarb.com が あったり 及びまた818 790-7325 で連絡されるかもしれない。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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