カリフォルニア家販売人の発表義務
特性の状態- 点検プロセスの間に移動の発表の声明(T.D.S は。) を期待する販売人の何か。あなたが完了する多分最も重要なペーパーあなたの家を販売した場合
物質的に家の価値か望ましさに影響を与える欠陥表わすようにほとんどの販売人は法律によって(制度上のタイプ以外) 要求される及び事実を。移動の発表の声明(TDS) は販売人がほとんどの基本的な情報に標準化されたフォーマットを提供することによってこの条件を満たすのを助ける。販売人が十分に表われなければ、バイヤーは条件付捺印証書を取り消せるまたは条件付捺印証書が閉まった後より悪い見つけなさい- 完全な発表はより遅い訴訟の可能性を減らすか、または除去できる。
頻繁に、家、ある項目の"日々の" 生存の一部として、見落とされるきちんと作用しなければ私達はちょうどそれらを受け入れる。ある共通の問題: あなたのドアベルは働くか。オーブンの時計はきちんと作動しているか。窓およびドアすべてはきちんと開くか。シャワー及びスライドガラスドアに安全ガラスがあるか。アスベストスに気づいていたりまたは基づかせていたペンキを導くか。あなたの水圧はいかにあるか。壊れるあなたのスプリンクラーのうちのどれかがあるか。持っていれば水軟化剤はそれ所有するか、または賃借したであるか。警報システムについての情報はまたまた最後の5 年になされるあらゆる自家所有者の保険金請求を表わさなければならないT.D.S. Legally ので注目されるべきである。疑いで、表わしなさい時。
必須の政府の改装(煙探知器、水ヒーター紐で縛る、等バイヤーの点検の承認に応じて"あるように) 以外、ロスアンジェルス郡のほとんどの販売は" ある。完全な家がない; 問題はバイヤーにバイヤーがまだ家の購入についてより受け入れバイヤーのために頻繁に易い刺激されるとき表われた。ある全米リアルター協会加入者は、バイヤーに最初の提供の時に移動の発表のレシートそして承認を認めてもらう。家のより完全な評価のための専門の検査官に連絡するようにあなたの文書による発表に加える一般身体検査は、バイヤーせき立てられる。家の主要なシステムすべてが申し分なく作動しているかどうか見るために検査官は家およびテストの視覚検査を行う。点検はあなたの後の10 から14 日以内に普通予定され、バイヤーは不動産の仕入契約の言葉を受け入れた。専門の家の点検は家のバイヤーそして販売人両方のための重要な防衛線である。それは医者からの検査のように作用する。医者の容疑者問題があれば、彼/彼女は専門家に送る。専門の家の検査官はほぼ同様に作動する。問題が家のある区域とあるとき、検査官は暖炉、地震、等のような専門家によってそれ以上の評価を、推薦するかもしれない。
、販売人として正しいある不足に、同意すること、バイヤーの点検および調査の結果に基づかせていて、バイヤーに契約上の権利が規定された時間枠の内で、要求するべきある。販売人として、これらの項目を修理するために同意するか、または断ることができる。欠陥の厳格によって、バイヤーの要求は含まれる代理店によって頻繁に首尾よく交渉される。
シロアリの点検
構造害虫制御(シロアリ) 点検は国家によって認可される検査官によって行なわれる。実際のシロアリの損傷に加えて、レポートはあるかもしれない(時々"乾燥した腐敗" と呼ばれる) 菌類を含むタイプの木破壊の有機体を示す、余分な湿気に一般に起因する。
普通販売人は現在のインフェステーション(i) セクションを取扱う仕事の支払をする。お好みであれば、バイヤーは予防するもの(ii) セクションであると考慮される仕事の普通支払をする。習慣上、セクションI シロアリの整理は条件付捺印証書の終わり前の販売人によって提供され、特性は活動的なインフェステーションがないために証明される。
Phyllis Harb はLa カナダ、カリフォルニアのRE/Max の三都市に、カリフォルニア原住民Realtor/Marketing の専門家である。RE/MAX 三都市はLa Crescenta 、Glendale 、Los Feliz およびパサデナの付加的なオフィスを提供する。Harb は1989 年以来のロスアンジェルス郡家の販売人そしてバイヤーを助けて、貸す不動産の経験10 年のにその上に提供する。Harb に賞の勝利ウェブサイト@ http://www.RealtorHarb.com が あったり 及びまた818 790-7325 で連絡されるかもしれない。
記事のソース: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
ウェブマスター向けのHTMLコードを取得
この記事を追加してお客様のウェブサイトを今しなさい！
ウェブマスター向けの記事を送信してください
登録の必要なし！フォームに記入してください Messaggiamo.Com 記事は、ディレクトリ！
