バイヤーをあなたの家との愛で落ちさせる方法
あなたの家の販売について考えれば、あなたの家の"showability" を増進するためにあなたがすることができるいくつかの事がある。しかし最初に、バイヤーの目を通してあなたの家を見よう。
の中:
1) は窓おおいを開け、太陽が照るようにした。窓おおいは挨りだらけでないようにきれいになるべきである。あなたの窓は専門的にきれいになったか。相違を信じない!
2) はライトすべてを- 昼も夜もつける。電球、軽い据え付け品およびシャンデリアすべてをきれいにしなさい。実用的、更にあなたの家を明るくするためにより高いワット数の電球を取付けなさいところはどこでも。
3) は視覚でそれらを拡大する各部屋からspaciousness の錯覚を、取除く散乱すべてを作成する(建築者のモデル家を想像しなさい) 。交通の流れを増進し、不必要な家具、小物、趣味項目、子供の項目、等を取除くことによってspaciousness の感じを作成しなさい。あなたの戸棚およびキャビネットを組織し、不必要な項目を取除き、そして貯蔵に置きなさい。必要とされたら記憶域を賃借するか、またはガレージの詰めなさい。-- 開始を今とにかく動かそうとしている!
4) は冬の間のあなたの暖炉をつける。
5) はあなたの家を塵を払われ、掃除機をかけておく。
6) ショーの状態の家をすぐに得る家族"作戦" を持ちなさいか。皆に割り当てられた仕事があるべきである。
7) は煙の臭気すべて、ペット臭気、および臭気を取除き趣味に起因する。可能な場合、提示の前にあなたの家から乾燥しなさい。バイヤーが着く前に拡散するチャンスを有するように軽く部屋のfreshener に吹きかけなさい。
8) はベッドが作られることを確かめる。
9) 浴室は流しで、洗面所のふたきれい、毛固定されるべきでない。汚れたタオルを省いてはいけない; 各使用の後のシャワー区域の下で拭きなさい。壁、床のまたはshowers/tubs の壊れたタイルを修理するか、または取り替えなさい。コーキングが欠けたりおよび/または汚れればRecaulk 。提示のための新しいタオルそして装飾的な石鹸を消しなさい。
10) は洗面器から点滴注入のコックを、取除く錆の汚れを固定する。
11) 台所はきれい保たれるべきである。範囲のフード、オーブン、stovetops 、壁、等からグリースすべてを取除きなさい。小さい電気器具を取除くことによってあなたの反対スペースを拡大しなさいか。それらの項目を除いてすべては毎日使用したか。覚えなさい: 建築者のモデル家を描きなさい。
12) シャンプー必要すべてのカーペットそして真空。カーペットがよくきれいにならなかったら、べきであるそれを取り替えるかどうかあなたの代理店に尋ねなさい。
13) 最初の印象: ドアベルは働くか。新しいdoormat に投資しなさい。正面玄関、網戸、等は容易に開き、視覚で懇願している確かめる。必要ならば、出入口すべてを塗りなさい。
14) は飾るアクセント、ミラー、敷物、等を使用することと不必要な散乱すべてを取除くことによって広い入口付近の感じを作成する。
15) は余分な延長コードおよび露出されたワイヤーを取除く。
16) きれい付属品すべてを照らせば(ドア・ノブ、ノッカー、ランプ、郵便箱、住所は、等。番号が付いている)
17) は中立着色されたペンキが付いている壁の中で塗る。通常、壁すべてはちょうど洗浄されなくて塗られるべきである。これは家を明るくし、それに一見を大きく及びきれいくさせる。ティーネージャーの部屋をDepersonalize 、中立方法で飾りなさい。壁からポスターおよび接着剤及びドア及びパテあらゆる穴取除き釘か他の災難に起因する。あなたの家を塗ることの投資は大きい違いを生じることができる。必要ところで、容易に開くようにドア、戸棚のドア、および/または窓およびスクリーン修理するか、または取り替えなさい。
の外:
死ぬ植物を取除くか、または視力から保ちなさい。ヤードを刈られ、掻き集められ、取り除かれ、肥やされ、そして水をまいておきなさい。木及び低木は切り取られ、整うべきである。ポーチ及び前部歩行の方法の使用植物そして花か。縁の懇願を作成しなさい! ホース及び庭装置は視力から端正に保たれるべきである。ヤードからおもちゃすべてを、自転車、用具、魅力がないテラスの家具、屑、等、取除きなさい。屋外の家具はきれい保たれるべきである。
家のポーチ、ステップ、ベランダ、バルコニー、テラスおよび他の延長は良い状態でuncluttered 、掃除されておよび保たれるべきである。trashcans を視力から臭気を除かれ、カバーされ、そして保ちなさい。照明のあなたのプール区域、水庭、等、ベンチ、プランター、顕花植物、等を強調しなさい。家具及び植物と外のliving/dining 区域を作成しなさい。
Don'ts:
情報を自ら申し出てはいけない
おせっかいな質問に答えてはいけない
"通り" を離れた他人をの許可してはいけない
:
貿易雑誌、新聞、呼出し捕獲のあなたの家を販売するために専門の全米リアルター協会加入者のサービスを24 時間のホットライン、インターネットサイト、バーチャル・ツアー、等入隊しなさい。なかったらモデルのようにあなたの家の見えを- 連絡するサービスの束の一部として無料の家の足場を提供する全米リアルター協会加入者に作りなさい。
Phyllis Harb はLa カナダ、カリフォルニアのRE/Max の三都市に、カリフォルニア原住民Realtor/Marketing の専門家である。RE/MAX 三都市はGlendale のオフィス、La Crescenta 、Los Feliz およびパサデナをその上に提供する。Harb は1989 年以来のローカル家の販売人そしてバイヤーを助けて、貸す不動産の経験10 年のに提供する。Phyllis は818 790-7325 で連絡されるかもしれない。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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