、パート2、不動産の再発明：オンラインおよび権限を消費者から徴収していると一部を支払う
要求の厳しい消費者が"インターネットのバイヤーより市場の状況とより良い家には、ときに、不動産業者との作業を開始する行動を準備して通知される傾向にある。不動産幸いなことに、これらの変更はありません としては、新たな関係を調整すると、新しいスタイルのバイヤー値の速度と効率性の指導をするときに家を探して実現することは必ずしも限り、痛い。"？メールマーケティング、インターネットホームバイヤー インターネットや他の技術革新を、より多くの不動産情報はハウスRulesThanksの変更を自由にこれまで以上に利用可能です。結果として、消費者の新たな選択肢を、改善を求めている サービスを、より高速なトランザクションと低価格。最近のNARの調査によると、売り手は、それらの販売手数料の支払いを望んでいないことを示すの数は2003年の46％から61％に、2004年に上昇した。 〜で フロリダの家販売の2004年、23％は独立エージェントをせずに、2003年までに14％から販売するほぼ14パーセント全国平均の2倍、惑星Realtor.And Webによると、オプトインの消費者を有効に ときに、不動産の専門家との作業の高いデジタルIQを求めている。幸福は、自分の業界に精通して固有の技術は、不動産の専門家たちのラップトップを利用すると予想されるに加えて、 もし消費者が自分の家をどうするつもりです、携帯電話、デジタルカメラ、パーソナルデジタルアシスタントや全地球測位システム、インターネット、買い手とsellers.Downwardの圧力で"ペースを維持するのショッピング を、いくつかのお金を節約するだけと同じように、セルフサービスのレーンを使用する予定です。だからこそ、彼らは、ディスカウントブローカーとは、低手数料を推進している新しい親和性の企業がオンラインの影響を受けているの 場合にのみ、消費者のエージェントを使用します。これらのビジネスモデルを消費者には、彼らすべきという考えを促進する委員会でのより少ないお金を払うことに。"不動産タイムズのコラムニスト、ブランシュEvansTraditional不動産 手数料は、通常は6％の家の販売価格の周りは、消費者や競争相手から下方への圧力に直面している。一部の消費者に反映されない伝統的な不動産手数料：請求-今日のホーム 価格。数年前に中間価格帯の住宅は$ 25,000、不動産手数料の販売は、通常5％、または1250ドルだった。今日では、300,000ドル、6％のコストを回避南フロリダの平均住宅価格と フルサービスの不動産委員会は18000ドルになります。一部のブローカーでも、管理コストをカバーするための追加手数料。ときに、今日の平均住宅のホームごとに午前6時55年間、実際の販売を検討 不動産手数料を劇的にあなたの個人貯蓄と純資産.-所有持分影響を与えることができます。売る場合、プロパティは、ほとんどの住宅所有者、販売価格の一部として販売しているコストを計算するものの、手数料を 所有株式のうち支払われます。 （エクイティあなたの財産や住宅ローン債務の額の値の間に違いがあります。）この例を考えます：あなたは$ 250,000までの場合の10％を保持するための資産の売却を決定する 株式、または$ 25,000。 15000ドルの6％の手数料を支払い後、10000ドルに該当する閉鎖費用の前に残っている。この例では、$ 15,000の委員会は6パーセントの販売価格が、60です ％の25,000ドルの株式.-サービスを行った。中に50万ドルの家の費用30000ドル売り、今日の委員会体制の下、6％で10万ドルの住宅を売却し、通常、$ 6,000です。販売しません。 より高価な家は本当に5倍以上の努力が必要？あなたの費用かどうかをエージェントがあなたの家のマーケティングは1時間または100時間を費やしても同じです。これは多くの不動産の消費者のためのサービス料を見つける1つの理由がある 不動産のように魅力的。開発の選択肢"消費者が望むものをしたいときには、最も費用対効果のソースを入手するに引かれる場合なぜですか？私たちの"1つのため、サイズの万能"のアプローチ と古風され、売り手と買い手と協力し、消費者がタイムリーにヘルプが必要な様々なセグメントへのアクセスを許可しません。だからこそ。comのWeb新興不動産の読者に受け入れ見つけているの いくつかの消費者が、なぜ、売却によって所有者の急増です。"ジュリーガートングッド、不動産"の著者アラカルト：サービスを選択すると、これらの価値は何している"つい最近までの支払い必要がある場合があった 完全な伝統的なサービスへの実用的な選択肢をフル委員会は、不動産取引ブローカー。ほとんどの売り手の不動産サービスのフルレンジの場合は、単一の手数料納付が必要かどうか 彼らかどうか。現在、従来の不動産仲介業者は、や権限をconsumers.One結果、今日の高度なオンラインに付加価値を持つ新しいサービスを識別するという課題に直面""のアンバンドリングされ 伝統的な1つのサイズの万能人の不動産取引をより細かく制御とそれに関連するコストを望む消費者のすべての不動産サービスを提供。場合、いくつかのタスクは伝統的にエージェントによって実行さに取って喜んでいる やブローカーは、取引費用の軽減を受けることができます。場合は、次の中から新たな選択肢：有料のサービスを"消費者の利益かもしれないが、不動産の専門家からの援助が欲しいの支払いをしたくない 伝統的な委員会の形式では、"アラカルトの不動産パイオニアジュリーガートングッド。ガートングッド意見-のためのサービスの福音を20年以上のための手数料を説いている。として名を意味する あなたと快適なパフォーマンスを感じる修飾を雇うの不動産専門家が残りの処理をするタスクを選択することができます。多くの伝統的な不動産の証券会社以上のメニューを提供し始めているサービスプランに基づく。 〜のために たとえば、あなたの家のリストを気にしないことがありますし、オープンハウスの開催が、あなたの減少率と技術と鉛のコストの上昇shoppingIn応答契約とclosings.Oneと支援を停止する可能性があります の生成、いくつかの不動産会社、消費者、すべての不動産ニーズに合わせて1つのソースを提供する従来型のWebベースのサービスを統合しようとしている。 1一般的に、または提供するショッピングサイトを停止 金融機関と提携し、保険会社、タイトル、会社、不動産、弁護士などの売買のすべての側面を容易にする。加えて、いくつかのサイトのホームに追加されて改善と関連するサービスに滞在する 購入してtransactions.Web販売の間で、消費者との接触に基づくdiscountersAlthough、多くのWebベースの不動産会社に基づいてドットコム時代には、新会社の点数をつけられた位に浮上しているが倒産した。 〜によって 定額料金MLSリスティング、バイヤーリベートおよびAVMツールなど、ターゲットを絞ったサービスを提供し、これらのサイトの独立した購入者との取引では、より積極的な役割を担うことを好む業者に訴えている。に加えて リスティング、いくつかのサイトにも記事や人の一人で行くことを選択のためのアドバイスハウツーを提供します。伝統+テクノロジー+乱= opportunitiesSo、トレンドの変化や継続的な業界の進化を、指定された何ができる 独立した買い手は、売り手と投資家の不動産は、この新しい時代に期待されますか？ Webやその他の技術進化を続け、1300000000000ドルの不動産業界を変える。技術を継続する は、ますます高度な検索や時間、費用、および手動プロセスの複雑さを軽減評価ツールは、より戦略的な役割を果たします。？無料低さに引き続き、不動産資源コスト 利用可能であってもWeb上で乗算します。不動産では、知識の真の力がある。消費者と不動産のプロセスをより詳細に制御を得るために、その後期待して電源を使用するように補償することを試みる の形を減らして、有料のサービス手数料。？伝統的な不動産の証券会社の役割は、Webは進化していく消費者の知識が有効になって。この可能性が高いいくつかの調整とトリガされます 伝統的な証券会社の統合だけでなく、新しい革新的な慣行をターゲットの開発を促進し、権限を与え、消費者。不動産の専門家の促進に重点を置く自分のローカル 知識や業界の専門知識一方、消費者の一部の売買のタスクを自分自身で実行されます。？伝統的な不動産手数料および収益性のレベルから下方圧力に直面していきます さまざまな情報源。将来の証券会社のために新しい柔軟な消費者中心の製品に近所や業界の知識の中核となる専門知識を拡大することが予想される。？伝統的な ハイタッチ、フルサービスの不動産代理店、消えて進化しています。は優れたサービスとは、顧客に付加価値を提供する不動産の専門家は、常にdemand.Youで今よりリアルに見つけることができるだろう 不動産の知識、ツール、およびリソースは、Web、これまでよりも、購入して増加し自信を持って販売が可能です。不動産の専門家は、再発明は、業界、変更、ハード意思決定を意味します プロセスを管理する新たな機会。しかし消費者は、不動産の再発明の勝者、ハンズフリーdown.Learn www.homekeys.netCharlesでもっとワーノックマーケティングコミュニケーションマネージャマイアミHomexpertsですが、
記事のソース: Messaggiamo.Com
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