ブルガリアの不動産市場の洞察
ゴルフグラブブルガリア！現在の時間は、ブルガリアの全体では3つのゴルフコース：1エリンペリンでは、首都ソフィアは、近くにある少なくとも2つのエアソフィアが所有する。これらのIhtimanで、2000年にオープンした、位置しています 40キロソフィアから、スリブエンでは、2004年には、ブラックSea.Becauseブルガリアでの外国からの関心はますます急速な上昇から最近では、さらにいくつかのゴルフコースが提案されて90キロを開いた。これらの1つになります ラズグラートでは、北に位置し、東約90キロの黒海から。詳細は、今後数年間にオープンする：2つのカヴァルナで、1つプリモルスコで、Sozopol.Mountainやスキー場の近くで表される予定である バンスコのスキーの町でのゴルフコースは、今年KostenetsとBorovets、全国有数のスキー場の間には非常に大規模なゴルフを複雑になります。これは2007年に予定され、にブルガリアのエントリの1年 欧州連合は、Dolna番屋に位置するが、Ihtiman.Bulgariaプロパティ株式会社では、ブルガリアの最初のゴルフコースがすでに近く首相宅地開発を提案ゴルフ場に隣接してほぼ6エーカー購入している Dolna番屋のコースです。計画的なスポーツ複合施設の周りに約220のアパートを建設し、短い歩道では、ゴルフコースへアクセスしている。サイト上のアメニティ、テニス、バレーボールなどには、アール 芝生鉢、スカッシュ、バドミントン、画像boules（ボッチャ）、射撃、アーチェリー、クロッケー、マウンテンバイク、釣りなどの近くにあります。室内設備には140席のメインレストラン、キャバレーの舞台は、巨大なメインバー（おそらく含まれる ブルガリアでの）最大のプロジェクションテレビ、ビリヤード、プール、テーブルサッカー、卓球、中国料理レストラン、インド料理、ファーストフード、カフェテリア、ピザ屋、ジム、サウナ、マッサージ、サロン、クリニックで、スポーツバー、 薬局、スポーツショップやminimarket.Steveアベリー、監督ブルガリアプロパティLtdのは、"これのように聞こえるかもしれないと述べたclichÃÆ'ƒÀšã、 ©けど、実際には適切な場所に建っている 適切なタイミング！このビジネスで2年後、私はちょうど私の運などの宝石を見つけることが信じられなかった。誰でもこのプロジェクトに関わって自分の投資に深刻なリターンを作る必要があります。"一般的な観察について ブルガリア語設備MARKETOn Borovetsとバンスコ一般的に、スティーブは、このように語った："以外のスキーリフト、スキー実行すると、これらの2つの町を持つことを非常に互いに異なる場合、異なるグループへのアピール 人々 。バンスコの文字とたくさんの古い伝統的な住宅街とも少なく180以上の趣のある居酒屋地元の人々は歌の完全かつ典型的なブルガリアのフォークバンドに踊っている。 Borovets、対照的です。 ホテルでは、純粋にリゾート、現代の西ヨーロッパスタイルのバーやナイトクラブ、cafÃÆ'ƒÀšã、 © sおよびレストランがあります。居住用財産や休日の家庭したがって、容易にご利用いただけます バンスコではなく、Borovetsで、ここでは、最も近い取得できますが、通常1つの周辺の村にあります。'プロパティの値としては、バンスコ狂牛病3ヶ月の期間は2003年末で、土地の価格と行った 倍増し、その後沈静化。多くの貧しいgoatherdersが突然彼ら豊富なことがわかりました。何が悪い、私は言う。それ以降の値はかなりある、今までアップ時にクリープを開始している安定して 再び。この理由は、バンスコ、外国人観光客の急増休日の他の宿泊施設はなはだ需要の短期の供給が残っています。そして、このような傾向に退潮の兆しを示しています。対処しようとするには それは、多くのホテルやマンションのプロジェクトが生まれているが、それもここ数年は、まだ他の宿泊施設の需要を満たすためにできるようになるとは思えない。結果として、このようなマンションの価格 ㎡あたり1000ユーロの範囲1階のユニット離れた山から直面して、㎡あたり1350ユーロするために山を一望できる最上階の例です。しかし、人々はそれらを購入する。私は、推測するため、1ベッドルーム60sq.m. ÃÆ'à ¢ â、¬ Å ¡ Àšã、 £ 41,000のアパートはまだはるかによく対処するよりもスペインで取得したいです。私は、開発者は自分のアパートの90％3週間以内に販売されて請求聞いたことがある！私の唯一の希望は、我々 再び、異なっているような幸運が私たちの6月にリリースされています！この点Borovetsします。ただし、それはブルガリアのと最初の最高のスキーリゾートに知られては、年間の停滞とは？今までは。 'スーパーBorovets'プロジェクトは、 EUは、政府機関、外国人と地域のビジネス情報源によって資金を供給、2005年から2009を実行し、予定されて10の半径12キロの町の周りの地域全体を活性化されます。これは、すでに影響が出始めている 周辺地域のプロパティ値です。例を挙げるために、2004年3月我々は、目に見えない買っての半分Borovetsから村の15キロエーカーのプロットします。私が訪問した、それは建物に適していないことが判明 アパート;ので、私は市場で8月に入れて。 11月では80％の利益で売却された？後にすべての費用を控除した！'私個人の意見では、'バンスコ効果'は任意でBorovets周辺ストライキが午前 瞬間。その理由がブルガリアのプロパティ株式会社ここに4つのプロジェクトを開発して、わずか2つのバンスコのだ。私たちは約15％安く、これらのマンションの分譲ができますか？瞬間、とにかくで。 Borovetsを確実に提供しなければならない 投資収益率に関係なく、プロパティの型を買った：土地、小屋、何でも。また、簡単にかかわらず、新しいアパートを見つけることはありません。限り、我々の知るブルガリアプロパティ株式会社の唯一の開発者の建物です 彼らに。私はしかし、この独占長い間最後になる予定です。'、ブルガリアの3番目のスキー場地域Pamporovoは、Borovetsのような純粋なリゾート地です。もしそれが起こるの資金調達来るが、完全な発展が、開始しています すべてのBorovetsの背後には数年続く可能性です。 （日帰りドライブ）ソフィアからの距離が少なく、北と西ヨーロッパからの訪問者に魅力的です。しかし、ギリシア人と、これの普及され、その 国境に近い。 1つのブルガリアの主要な高速道路のルートのギリシャに非常にPamporovoの近くを通過する、これだけでなく、地中海よりアクセシブルにするなど、その人気を高める必要があります。'プロパティ 値はここバンスコとBorovetsに比べて安いが、徐々に忍び寄るのです。私は、Pamporovo長期的な長期見通しです。9：55歳と言う数える。唯一の理由はブルガリアのプロパティ公司はありませんが 私はおそらくブームが起こる前に引退したよ開発はここです。"どのように山岳地帯の投資は、沿岸のプロパティと比較して？"重要な違いが再び。つい最近まで、ほとんどの 投資は、北部の黒海沿岸のリゾート地に、ヴァルナダウンサニービーチからの洪水だった。この地域は非常には、ブルガリア政府の'ブルガリアは美しい』のテレビキャンペーンの結果を戻すとして人気を得ました 1980年代、およびパッケージツアーオペレーターの後続の関心。今では北の発展と飽和して、その利子の海岸をクリープを始めている。このプロパティは値の急激な上昇の原因です。彼らの は今のところ、北に比べて安いが、ギャップを縮めている。南に投資したがって、優れたROIを提供する必要があります。'期待しないでくださいしかし、南の雰囲気は、北のようになっています。私 昨年の議長は、ブルガリア外国投資庁との件名で説明？非常に知的な若い有能な人物、私は追加する必要があります？彼は不確実な面では、彼の南望んでいないと言わ 北のようになっています。まさに彼の言葉だった："我々は、別のベニドームの必要はありません。"したがって、将来のプロパティを購入念頭に置いて、この負担する必要があり、より多くの資本の成長、または自分の欲求のバランスを 意欲を以下の2つの地域別の賃貸市場にアピールし、休日に独自の味と一緒に'が1つ非常に重要な要因は、これは非常にしばしば見過ごさそれまでだが受け入れるように 遅すぎるのです、そしてそれは全体の海岸に適用されます。ほとんどの人は、冬には海岸沿いにフリーズするのか分からない。彼らが海岸リゾート夏の暑い日差しの中で日光浴を参照して、その上の雪を想像するのは難しい 地面。全体の海岸だけで、冬にはシャットダウンし、何も起こりません。それは絶望として死んでいる。したがって、賃貸収入はかなり15週のため、おそらく20日に加え、保証することができます肩のいくつかの奇数ビット 4月と10月の季節。海岸の9ヶ月間のスキー場では、5月から9月まで毎月シーズンと比較しています。人々の賃貸料収入だけで購入するため、はるかに多くの山を見つけるだろう もうかる。 'The Timesの最近では、という記事を掲載："レンタル利回り、これらの長いスキーシーズンのために海岸に比べてスキーのプロパティの方が良い傾向にある場合は12パーセントの粗が期待できる 良いスキーアパートの収率は約半分には海岸沿いに。"'家賃は大きく異なると、多くの要因に依存しており、そのほとんど明らかにする必要があります：位置、サイズ、表示、アメニティ。仕上げ、標準および 財産の状況も非常に根本的に自分の市場を決定することができます。西ヨーロッパには、アピールするには、高い家賃のコマンドには、あなたの財産も終了する必要がありますが任命し、先端にあることが最高の状態。 もしそうでない場合でも、東ヨーロッパ人が少ない健康的な環境のためにも、西ヨーロッパの料金は、通常の約半分以下の負担に耐えるために市場がある。一般に、海岸に夏のレンタル料金 冬の料金にはスキーリゾートでは、同一視するの両方の季節5ヶ月程度である。その場合も、約4カ月の追加レンタルして、低金利もでは、夏の間は山の中で思い出してください。これらの料金は として、政府は、スキーの町の夏の休日のためにマークを付ける人気を作るための計画を徐々に増やす必要があります。'、いくつかのブルガリア語の機関があなたの賃貸物件を管理するようになる。 手数料として家賃の約20％をお支払いを期待する。"田舎のプロパティについての何か"探して投資収益率の利害に重大な候補だと思う。いない場合は、労力を考えてみましょう。現在のプロパティを拾うことができます 非常に安く、実際に内陸部の地域で、すぐ近くのリゾートから。ほぼ常に仕事のいくつかの種類が必要です;顔から何でもありの解体に持ち上げます。は、多くの寝室には内側の階段がないバスルーム、との トイレにされている庭園で流した。プロパティのこのような人の距離が故郷から取得したいバイヤーのための偉大さと自然の美しさに完全に消えてしまう。事業としては、それにアピールしそうだ 自己業者やDIY愛好家の、楽しみのために行う準備をし、自らの金融および物理的な投資でローリターンを受け入れます。賃貸収入については、それを忘れて！"と都市"ここでも、違いがあるが、 都市間であっても。首相の都市であり、もちろん、ソフィアの首都。ここでは、右側のエリアの右側のマンション購入、あなたは年間約12％の保証レンタルを期待することができます。今月のフレーバーです 市の南部、特にゲートコミュニティ。ヴィトシャの外交的な住宅地区の1つの最高ベットです。ある外交スタッフや幹部からの豪華な宿泊施設の準備が要求されて 長期的に外国企業は、通常では、出向は、この需要が2007年に増やす必要があります、欧州連合は、アプローチにはブルガリアの加盟の年。これは、高を支払うことを期待するような ブルガリア語の基準でのプロパティは、tarted開くビクトリア朝のテラス、英国の地方都市で平らなものはまだ価格だけです。'がソフィアの観光レンタルのため、事実上の市場として、それはおそらく、せめてもの ヨーロッパの興味深いの首都。ただし、彼らの行動、2007年にEU加盟の準備をきれいにしようとしても、非常に汚染されたの。プロヴディフ、同国第2の都市は、はるかに快適です。これは、古い趣のある 町だけでなく、近代的なビジネス地区。したがって、ブリッジ、ビジネスと観光の間のギャップを、できるだけ賃貸懸念している。プロブディフソフィアには、上に保つことができる優秀な高速道路によって接続されて もししている上のリスクに50レヴァの現場での細かい準備は金属には、ペダル（おそらく、ブルガリアのほとんどの観光スポットについてÃÆ'à ¢ â、¬ Å ¡ Àšã、 £ 18）。'ヴェリコタルノヴォです市は、城塞とと 中世の城壁。人はここので、その主な家庭を作るには不動産を購入するほとんどの人々 。街自体は美しいですが、それtownie必要なすべてがあります。ドライブには、短い距離を、あなたのしているいくつかの素晴らしい 田舎。あなたは本当に賃貸よりよい暮らしをすることができませんでしたが、それに引きこもるには最適の場所です。そこに十分な言及：ミネラル風呂に重要なもう1つだ。これらは、ブルガリア、世界中に存在する 最も重要なNarechenでは、中南部プロヴディフ、およびMomin Prohod、近くKostenets。科学的研究は、ヨーロッパでは、生物気候や泥トリートメント、海の治療法や熱水の第一の間でブルガリアのランク 他の医療資源。ブルガリア薬草とミツバチ製品の優れた治療のプロパティは、例外的な多様性の世界的リーダーです。温泉付近の任意のプロパティには保険料を集める必要が 販売または賃貸価格"は、'スーパーBorovets'プロジェクトは、バンスコ、ブルガリアのゴルフ場開発の価格の狂気は、バンスコに新しいマンションやBorovets、ブルガリアのプロパティ公司で見ることができるかについて完全な詳細 Webサイトwww.BulgariaProperties.net。たりすることができます電子メールadvice@BulgariaProperties.net、または44で、会社に電話（0）871 226 2296必要に応じページのハンドアウト、あるいは単におしゃべりをするため、無料の28を注文します。彼らはいつもしている
記事のソース: Messaggiamo.Com
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