戦いになることはすべての傷なしで不動産のベテランを堅くした
ステップ1は公正市場価格(FMV)を定めること常にである。 不動産投資家として、FMVで特性を常に買うことができる。 私の質問は誰でもがそれをなぜしたいと思うかであるか。 注意深い選択によって、既存であるか、またはpreconstructionのプロジェクトならFMVの下で値を付けられる特性を、常にそれにもかかわらず見つけることができる。 FMVを定める最もよい方法は既に区域をよく知っている誰かと働くか、または最近の販売歴史を示すローカルウェブサイトによってあなた自身を定めることである。
ステップ2はそれから2つの重大な部分の区域のための市場の傾向を定めることである: 1)は増加する平均価格であり、2)は販売の増加の容積である。 両方ともあなたの好意で動けば、価格を進ませ続けるように右の傾向が設置されていることを知っていることの慰めを有する。 株式市場では投資は、そこに傾向があなたの友人であり、傾向を確認するために貿易業者が頻繁に価格および容積データを観察すること格言である。 熱く値を付けられた不動産市場が容積で低下の印を示したら、非常に注意しなさい。
ステップ3は、特にpreconstructionの市場の供給について学ぶことである。 ある区域では、非常に本に少数のプロジェクトがあり、他に、1年の1つの郵便番号の内に、現れると期待される15,000+単位がある。 同じは家に投資にあてはまる。 あなたでオンライン来ることである新居の束と競っているそして急速な物価上昇は限られるかもしれない。 ほとんどの精通した投資家のために、何ももっとより常識ではない少しだけ供給との要求の多くを見るのを好む。
ステップ4はローカルおよび地方市場のマクロ状態のあなた自身の意見を作ることである。 従って不動産は目標地域で過大評価されること狂信者なら、例えば、なぜ投資することを考慮するか。 市場実勢は市場で増え続けることを一方で信じればそしてなぜ積極的に見ていなかったか。 一例としてアメリカのgrayingが暖まるためにちょうど今人々を運転し始めていることを、何人かの人々より魅力的な気候信じる。 属性値がこれらの区域で今高いのに、私達はそれらに付加的な移動の20+年を見る行っているか。 私達がもう20年のための答えを知らないのであなた自身のために決定しなければならない!
ステップ5は不動産で投資家に利用できる最も重要なリスク管理用具の1つである。 それがあなたの意思でなくても各特性に賃借することができる固有率が普通ある。 その主義、興味、税および保険(PITI)の量に関連するレンタル料金を、見ることによって支払わなければならないそして特性を支えるように要求されるかもしれない資金繰りの量を理解できる。 あなたの目的が資金繰りを作り出すことなら資金繰りの陽性である非常にすぐに必要がある。 あなたの目的が資本売却利益ならおよび資金繰りが否定的なら、事が解決しなければ月毎に支えなければことができるものを今理解するならない。
据置き保守はそれから私達のステップ6.になる。 既存の特性のために、どの位維持を前の持ち主は追いつく必要があること無視したか。 これが厄介な驚きを得る主要な場所の1つである場合もあるのでここに注意しなさい。
そして今私は最後のためのベストを救った: ステップ7はあなた自身の個人的な危険の許容を定めることである。 何人かの新しい投資家は取り引きを見、陽性だけを見る。 これは巨大な間違いである。 私が知っているあらゆる実質投資家は取り引きのお金を失ったが、それらは喜んで多くをする。 なぜか。 彼らは入る彼らの危険を理解する彼らの下げ気味限る方法を理解し利益は取っている危険より大いに大きい。 見たものをそれらの側に立って、見たら、喜んで危険をまた取り、急速にあなたが経験する小さい損失を無視する。
うまくいけばこれは学習でよい開始を潜在的な機会を分析する方法を与えた。 明らかにこれらのステップのそれぞれは補助仕事か訓練を要求するが、戦いによってテストされるベテラン新しい投資家を分けるものが乾燥したのからである。
私達がちょうど進水させた新しいウェブサイトの一部として、http://www.GetPreconstructionDeals.com、特定の取り引きがよいまたはないかどうか尋ねている私は繰り返された要求を得る。 私達が個々のプロジェクトのためにこれに答えることができない間、私達は見てもなされるなる劇的に巧妙なトランザクションの確率を高めるために何が投資家によって確かにいい。
クリスアンダーソンはpreconstructionの不動産の投資の指導的な権威である。 彼の4日の電子メールのコースおよび33を自由な微細なビデオ今日得なさい! http://www.GetPreconstructionProfit.com及びhttp://www.GetPreconstructionDeals.comを訪問しなさい。
さらに、アンダーソン先生はヴァンTharp Instituteの投資家および貿易業者に国際的レベルの訓練を提供することに捧げられるグループにオンライントレーニングの調整者である。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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