買物は特性の投資を可能にした
近年買物はであるずっと住宅の特性に投資する普及した方法割り当てた。株式市場は彼らの有価証券、寄付の方針の価値を見た年金が基金縮める多くの投資家との好意から特性が一般にずっと価値に上がり続けている一方、あり。金利は歴史的に低水準にあり、抵当財政は主要な銀行および建物社会からの競争の言葉で容易に利用できる。これはより多くの投資家の平均内の特性の投資を持って来る。私達が外国の例を取るこれらのノートでは人、貸付け金財政の利点が付いているロンドンの特性を買っているイギリスの非常駐者をdomiciled 一般原則は多くの他の市場に適用できる。
購買は前提を賃借し、借用を整備し、要因の1 つだけである現金流動を提供することを決定している借用者があること前提とする、責任に入る前に考慮に入れられる必要がある割り当てた。これらは3 つの主標目以下要約することができる。
特性
特性を買って投資の特性のために本当ように位置、位置および位置およびこの格言の把握でいつちょうどであつて下さいか考慮に入れることをこと3 つの最も重要な問題言った、
か。それは借用者が賃借するために見ている区域に置くあるべきである
か。それは借用者であるそして、例えば、アパート、ペントハウスまたは期間または現代家のに魅力的はずである。リストされたか変えられた教会に懇願があるより狭い市場にある
か。それはよい状態、またはに持って来られてある、べきである。
か。それは特性が需要がある転売をより容易に将来する区域にはずである。
財政
権利の特性のために抵当は利用でき国内で、両方沖合いに、主要な貸出し機関および言葉の多数からの競争率で、交渉されるできる。返済の得ることはまたは唯一に基礎に興味を起こさせることは可能そして一致した期間のための貸付け金をである。より高いパーセントが時々利用できる現金流動の金利が特性が空いている期間を可能にするために上がれば危機を避けると間私達は多くを借りないことをより言う評価の70% が提案し。貸方はまた月例返済の130% 年の等級の月例賃貸料を捜す。
課税
イギリスでは投資家は3 つの主要な直接税を考慮に入れる必要がある
か。賃貸料で支払うべきである所得税。及び維持貸付利子そして修理代は控除できる
か。投資としてそしてない貿易かビジネスの一部としてしか握られない特性の販売の非居住しているのによって支払うべきでないキャピタルゲインタックス。
か。有料資産の総計の価値が境界を超過する量で40% で満たされる相続税、現在6A"4a.263,000 。
課税への露出は、投資家の名で登録されている特性の代りにタイトルが税の自由域で形作られる会社の名で保持されれば例えば英領バージン諸島限られる。この主題は次にカバーされる。
当然この同等化に1 つの他の重要な要因がある、
借用者
彼が賃貸料を支払うことができること、そして占有者が良い状態で前提を保って本当らしいことを保障するために借用者の参照を両方とることは重要である。好まれた借用者の中に都市にあるだれが購入かの興味がないときだけ誰が特性を要求する銀行家、株式仲買人、財政家、懇願者等のような専門家は多数のあり。
供給されるまたはUnfurnished
これは投資家の目的のライトで取られるべき決定である。彼が長い言葉の借用者を捜せば、答えはあるようにunfurnished 。上記述されている典型的な借用者は供給された特性を好むかもしれないしかし。
投資の構成
課税への露出を減らすために、上記されるように特性は分け前が投資家によって所有される在外企業の名で登録されているべきである。このによって平均は私達の外国、非イギリスある投資家の缶domiciled 、
か。相続税に完全に責任を除去しなさい
か。各特性が独立した会社の内で握られたら、未来の販売で収入が交換の収入として扱われ、課税される危険を避けなさい。
会社自体が経営される非課税の司法権およびこれから制御されてチェスターフィールドのグループが助けることができるところにがあることは非常に重要であり。私達のサービスは含んでいる、
か。適した位置の会社の形成
か。ディレクター及び秘書として機能
か。記録を維持し、法律によって必要なリターンをファイルする
か。会計記録および年次財務諸表を準備することを保つ
か。納税申告のファイル
か。要求される懇願者、特性マネージャー等とのLiasing
チェスターフィールドのグループは受託者の全体範囲、および団体の状況報告、形成および管理サービスを提供し、照会を誘う。より多くの点は私達のウェブサイトhttp://www.chesterfield-management.com Ref=CH1EZ で 見つける ことができる
記事のソース: Messaggiamo.Com
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