この家からの次へのギャップの交差: つなぎ融資
そうより大きい家に入ることについて考えている。市場がならないものを不動産業者を呼出し、見に行くために任命を提供しなければする。それからそれを、完全の家に"動く" 見つける。それはあなたが家で場合のあなたの妻が家で望んだあることがすべてある、あなたの結婚されていて望んだあらないことはすべてである。
提供の権利をそしてそしてそこに作るが、この1 によってできる前に実現するためにあなたの古い家を販売する必要がありなさい。市場にあなたの古い家をまだ置いていない。何をか。
不動産業者は"依存した提供" と呼ばれることが作ることができる助言する; 新居を買うことは古い1 つを販売しているあなたの' 偶発事' である。
"Oops" は、代理店を言う、"あなたの古い家はまだリストされていないか。私達が探求家行った前にそれをしたいと思った持つかもしれない。あなたの提供は' 偶発事' である少し余りにほとんどのsellers?they のためのおそらく取らないそれを。"
しかしあなたがほしい家に入る希望すべてをあきらめる前に、最初につなぎ融資を考慮しなさい。
つなぎ融資は古い家が販売される前に収入が新居の閉鎖に使用するようにするあなたの現在の家によってcollateralized ある意味ではの第2 信頼の形態である。
つなぎ融資は2 つのトランザクション間のギャップを"繋ぎ、" あなたの夢および行方不明の家を得ること間の相違完全に頻繁にである。古い抵当を支払うか、またはあなたの現在の負債に新しい抵当を加えるためにつなぎ融資はまた完全にセットアップすることができる。
古い抵当を支払うのに通常新しい家の頭金の方の残りを置くことが、最初に閉鎖を控除して興味を要し、前払いした間、つなぎ融資を取る人々は資金を使用する。
普通、貸付け金は比較的短期、通常6 か月への年と、および屈強な前払いされた興味構成される。
可能な将来価格だけ(古い家の未来の販売) と傍系親族で貸付け金を作ることにかかわる危険のためにほとんどの貸方はつなぎ融資で高い金利を満たす。借り手は普通家がまだ販売しなかったら6 かの数か月後のこれらの支払を作り始めなければならない。
新しい家の頭金の方に行っていて残りが既存の抵当を、(閉鎖の費用および前払いされた興味引いて) 支払うのに最も頻繁に、つなぎ融資が使用されている。6 かの数か月後に古い家が販売しなかったら、借り手は貸付け金で興味ただの支払を作り始める。家が結局販売するとき、つなぎ融資は支払われる; 家が6 か月にと販売すれば、不労の興味すべては借り手に信じられる。
完全な世界で提供をあなた自身する前に提供をしている市場意志の潜在的なバイヤーのあなたの家がある。但し、変動の市況のために、タイミングの権利を得ることは困難そうなったものである場合もある。支払って喜んでならつなぎ融資と来る料金および高い比率はあなた自身を買うことができる余分時間。
つなぎ融資がそれがほしいと思うときあなたがほしい家を得ることができる間、それはpricey 選択結局はである場合もある。あなたのための選択なら、それは在庫またはあなたの401(k) のような資産に対して借りるよりよい考えであるかもしれない。これはかなりの金額救うことができる。
不動産市場の融資の側面で経験がある誰かに何でも話する前に。あらゆる年借り手のためのより多くの選択があり、従ってプロセスは次第により複雑になる。それは入っているものに理解するのに時間をかけることを支払う。
著者について
Cameron ブラウンはランキングのオートメーションを専門にしているインターネットの marketer である。情報のためつなぎ融資が いかに の寄与できるか訪問の 保証国家資本
記事のソース: Messaggiamo.Com
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