アパートの融資は説明した
そう特性管理の世界に入ることに興味があるか。この可能性としてはもうかる市場にいかにについて入ろうとしているか考えたか。それに直面しよう; ちょうど大きい金額を受継がないか、または豊か別の方法で独自になら借りなければならないだろう。これはアパートの融資が入るところである。
地方銀行か投資会社に行く前に、それは自身にアパートか複合体をどの位期待するかあなた自身に尋ねるよい考えであるかもしれない。長期これは投資あるか。この質問への答えはかなりあなたが得るべきであるタイプアパートの融資に影響を与えることができる。
二三年またはより少しのために特性の所有で計画すれば、ほとんどの専門家によってはアジャスタブル・モーゲージ(腕) がアパートの融資のあなたの最もよい方法であることが同意する。名前のように、腕ある貸付け金が決定する索引に従って時間と変わるかもしれない金利を提案する。未来の金利の変動の危険を相殺するために腕は通常他の貸付け金よりよい最初の金利を提供する。さらに、抵当権を持っている人はまた最高の金利、かあらゆる年再調節されるかもしれない天井によって保護される。
長期のための特性管理ビジネスにとどまることを計画している個人は定率モーゲージに見たいと思う場合もある。固定率の貸付け金は抵当の生命にわたる同じ金利を保証する。
金利が歴史的に低ければその時に最良率で貸付け金を、このタイプの貸付け金締める受け取る。一方では、金利が貸付け金の時に歴史的に高かったら、アパートの融資の別の方法と持っているよりスタックしてもよいより高い興味を支払う。
あなたがたいと思う場合もあるもう一つの重要な質問はアパートの融資の源を追求する前に約考え特性の推定費用である。貸付け金を捜す考慮するかなり明らかな質問のようにいつようである、ずっと余りにも多くの1 回目の投資家はちょうど質問なしで与えられる金利を取る。あなたによってが興味がある特性が$500,000 のために販売すれば、直接貸与の源か投資会社はほとんどの銀行か信用組合よりよい金利を与えることができる。但し、下の500k のために販売するより小さいアパートを見ればあなたの地方銀行が提供できるものを見たいと思う場合もある。
アパートの融資を提供すること熱望した両方の銀行および他の貸出し機関で、新しい選択は近年現れてしまった。直接貸方のような一般により小さい銀行にそして他の貸与の源に貸付け金提供の整列ですばらしい程度の柔軟性がある。より多くの借り手を引き付けるための努力ではこれらの貸方の多数は無償還または部分的依存の貸付け金提供今である。
従来の依存の貸付け金はほとんどの施設によって貸方に抵当権を持っている人のデフォルトの場合に個人的なか法人資産の要求があることができることを意味した提供した。依存の貸付け金は一方では約束されるように負債を返し損えば貸方が個人的に責任を負うべき握ることができないことを意味する。貸方の唯一の依存は履行を怠ればあなたの貸付け金のための保証、彼があなたからの他のどの資産かお金も要求することができないと同時にあなたが誓約した特性を取るべきである。
それを買うかわりにアパートを造ることを計画すればある貸方は部分的な依存の構造の貸付け金を提供するかもしれない。これは仕事がプロジェクトで終わるまで、借り手は構造の貸付け金の全体の量に責任があることを意味する。但し、プロジェクトが占有の準備ができて、アパートに握るべき貸方のための価値があるとすぐ借り手は50% だけに責任があるまたはデフォルトの場合の構造の貸付け金の価値のより少しである。
どんな方法アパートの融資を提供することを選ぶ確かめることは重要細部すべてを理解するためにである。経験がある選び、あなたと坐り、あなたの質問にはっきり答えるのに時間をかけることを望みなさい貸方を。右の貸方は長い方法特性投資及び管理の刺激的な世界の成功を見つけるのを助力の行く。
著者について
Cameron ブラウンはランキングのオートメーションを専門にしているインターネットの marketer である。アパートの融資の 情報のため 、訪問の 保証国家資本 。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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