抵当流れ
抵当の下の抵当流れは裁判所を発注した保安官か他のcourt-appointed 役人が行なう販売を要求する。抵当流れプロセスは裁判所の判決と呼ばれる。デフォルトの場合に、抵当は現在に死者の支払期日を加速し、履行を怠られた債務者をにすぐに支払う全体の未払残高を知らせる。そうするべき債務者の失敗が抵当訴訟を始めれば、土地が見つけられる郡の抵当流れの行為と、呼ばれる。特性を握り、販売する郡保安官の方の充満への彼の訴訟手続の目的。裁判所の命令は実行の順序と呼ばれる。順序の証明の下で機能して、保安官は販売の場所そして日付の公衆を知らせる。これは投稿の通知および特性および裁判所要求し、新聞の販売の広告を動かした。
1 。買戻し。いつでも保安官の販売まで、債務者は抵当ノートを支払うことによってである当然特性を救うことができる。販売の前に特性を救うか、または買い戻すこの上りの権利は買戻しの公正な権利と呼ばれる。特性を買い戻すために債務者はまた滞納の興味、訴訟費用、代理人料金、および保安官の料金を支払うために義務づけられるかもしれない。
2 。保安官の販売。保安官の販売は普通裁判所のドアで握られる公共のオークションでありだれでも特性に値をつけることができる。特性は最も高い入札者に販売され、販売の費用の支払をし、抵当を支払うのに収入が使用されている。
特性が販売の十分なお金にへの抵当を支払わせる債務者は残りの負債のための債務者に対して不足の判断を得られるかもしれない。不足の判断を得るためには、債権者は司法販売の3 か月以内の裁判所に適用しなければならない。
ある州では、カリフォルニアのような、不足の判断は所有者が占めた1-4 単位の個人的な住宅を購入するために抵当が貸付け金を保証したら禁止される。
Post-sale 買戻し。
販売の後で、債務者に特性を救うか、または買い戻す機会がある。債務者は購入者に販売の時からの激しい興味と特性の支払われる量を支払うことによってこれをすることができる。保安官の販売の特性を買い戻すこの権利は買戻しの法定権利と呼ばれる。
保安官の行為がタイトルの債務者から最終的に取り上げる購入者に伝えられるまで抵当流れのための保証の裁判所の混雑そして供給の扶養家族、および司法抵当抵当流れは数月からのデフォルトの時からの数年に何でも取るかもしれない。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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