費用を閉めているバイヤー
バイヤー、借り手は2 つの部門に、閉鎖の費用分けることができる。Nonrecurring 閉鎖の費用および繰り返し閉鎖の費用。
Nonrecurring 閉鎖は条件付捺印証書の終わりに支払われる一度だけ充満で要する。募集閉鎖の費用は限りそれしか特性に続くオフセットの費用を助けるためにバイヤーが前進を支払うのぞく項目である。
Nonrecurring 閉鎖の費用は通常バイヤーによって支払った。
1 。貸付け金のordination 料金。貸付け金の処理の費用をカバーするために料金は貸方によって満たした。料金は通常融資額のパーセントとしてコードされる
2 。評価料金。料金は属性値のための見積もりを出す為の評価人によって満たした。簡単な評価のための料金はsingle-family 住宅のための典型的な充満で$350 または多くが州中、変わる。アパートのようなまたは彼の建物を離れた所得資産のための評価料金はより高い。
3 。信用報告書料金。貸方が許可する前に借り手の信用への貸付け金は点検される。各貸方、仲介商は信用報告書のための異なった量を満たす。
4 。害虫制御点検料金。料金はシロアリ、菌類、害虫、および構造上の損傷を要するかもしれない他の項目があるように確認する認可された検査官によって満たした。
5 。税の手数料。料金は税のサービス会社に、貸付け金の生命の間、それぞれが税コレクターの記録を見直すことができること支払った。借り手が固定資産税を支払わなければ税のサービス会社は税の抵当流れの販売に対して貸付け金を保護するためにステップを踏むことができる貸方にこれを報告した。
6 。登録料。これは信頼および他のバイヤー関連文書の深くの、深い記録する費用をカバーする。
7 。公証料。記録されるべき文書の署名は認証されなければならない。
8 。仮定料金。料金は貸方にすなわち、バイヤーが引き継ぎ、販売人の既存の貸付け金を支払い続けることを同意すればバイヤーが貸付け金を仮定すれば支払った。
9.Title 及び条件付捺印証書料金。
繰り返し閉鎖の費用は通常バイヤーによって支払った。
1 。危険の保険。火、嵐、および他の危険に対する保険のためのA1 年の報酬。最低適用範囲は不動産貸付け金の量であるが、購入価格の方に大きい頭金を作ればバイヤーはすばらしい量を購入するように助言される。
2 。比例配分。販売人が税を前払いしたら、バイヤーは前払いされた部分のために販売人に返済する。
3 。税及び保険の予備。これはまたように貯えの記述か信託勘定知られている。借り手の月例貸付け金支払がと同様、税及び保険を、含むべきなら元利、引当金勘定をセットアップした貸方。今日の引当金勘定の税そして保険料の1-6 か月を前払いする年の時間に依存貸方かもの借り手。引当金勘定が確立されれば、税及び保険手形は支払のための貸方に進む。
4 。最初の貸付け金支払の前の支払利息。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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