据え付け品
不動産と関連している据え付け品は個人的な特性最初にのが、特性自体に今付す項目。これは借用者が特性に据え付け品を付けるとき最も堅い問題になる。これらの据え付け品は法律によって不動である何でもまたは棚含むかもしれない。
据え付け品の5 つのテストがある:
1) 付属品の方法: それは釘付けした、溶接されるか、またはボルトで固定されてあるか。またはそれは建物に対して簡単な傾くか、または壁で掛かることであるか。
2) 適応性: 項目はカスタマイズされるか、または他の建物で容易に使用することができるか。壁に壁のcarpeting は特定のサイズおよび形の部屋のために切られ、カーペットが床に釘付けされるトラックストリップに付すので据え付け品として考慮される。
3) 関係: 借用者地主、バイヤー販売人または借り手貸方間の関係はある。
4) Intension: 行為によって示されるまたは党の一致は、それをであるただ意味される表現された鉱石風化させる。
5) 一致: 裁判所はまた党間のあらゆる一致の存在に見る。例えば: 彼は不動産リストか仕入契約で述べられる項目であるか。
据え付け品の規則への例外:
彼らが不動産に添付された後個人的な特性に残るある項目がある。
ビジネスに賃借すれば: これらの項目は"貿易据え付け品" と呼ばれる。例は棚、カウンター、ビジネスによって使用されるしかし顧客に販売されない金銭登録機である。
individual(s) に賃借すれば: Id の借用者は部屋のディバイダー、棚を取付ける、それはかもしれなかったりまたは個人的な特性として見られないかもしれない。提供する前提が傷つかないことを多くの場合据え付け品は借用者によって取除かれるかもしれない。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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