投資する不動産- 説明される基礎
私達の複雑なIRS コードは納税申告の利益か損失を報告するとき、不動産投資家としてあなたの、正確に投資の特性のあなたの"基礎" を計算しなさい要求する。
投資の特性を販売するときあなたの金融利益か損失は特性の調節された基礎と売出価格を比較することによって定められる。
あなたの元の基礎はところで特性得られるか-- どうか購入を通して、貿易で、またはギフトか遺産として受け取られた定められる。
私達は簡潔にあなたが購入した投資の特性の基礎をいかに定めるか覆う。
元の基礎は購入の総額の調節によって定められる。
調節は下落を含んでいる、または資本の充実のような付加、... 多分部屋を加えた。
特性の総購入価格が(を含むすべての閉鎖の費用) $100,000... あなたの基礎は$100,000 だった。
後で$20,000 の費用で部屋を加えた... あなたの新しい基礎が$120,000 の。まだ後で$8,000 の費用で屋根を取り替えた... あなたの新しい基礎が$128,000 の。
調節された基礎は元の基礎への付加か控除がなされた後新しい基礎である。
購入された特性の基礎は改善の取付け、支払われる選択報酬および特性の購入の他の費用のような他の費用と購入価格である。
土地の基礎は非償却永久的な改善のための法的及び登録料、抽象的な料金、調査の費用、および支払と購入価格が含まれている。
特性が改良されるとき基礎は構造の総額である。この費用は構造の年の費用として取られない。費用は特性の基礎になる。
下落は特性の基礎で計算される。
販売法が計算高い資本売却利益か損失であなたの投資の特性調節された基礎使用される時。
調節された基礎はあなたがそれを所有した期間の間の特性の価値の増加か減少を反映する。基礎の増加は属性値に加える改善から来る。
基礎の減少は特性の価値の下落、雑損失、および他の減少から来る。
調節された基礎はあなたの特性の市価のインフレーションそして変更の結果でない。それらは市価しかもたらさない。
基礎の増加は1 年以上の有用な生命を過す改善からあなたの特性に来る。一般に基礎に加える改善の費用は大修理のためにか付加、弁護士報酬、登録料、および同じような充満購入される供給が及び材料含まれている。
調節された基礎を計算することは非常に複雑に得ることができる。それは不動産の経験と会計士に最もよく任せられる。
IRS は基礎の詳しい処置をここに提供する: www.irs.gov/pub/irs-pdf/p551.pdf
著者について-
印Walters は投資家および著者である。彼の出版物はhttp://www.CashFlowInstitute.com で見つける ことができる
記事のソース: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
ウェブマスター向けのHTMLコードを取得
この記事を追加してお客様のウェブサイトを今しなさい！
ウェブマスター向けの記事を送信してください
登録の必要なし！フォームに記入してください Messaggiamo.Com 記事は、ディレクトリ！
